$2,133,391

Mit Potenzial Zur Familienvilla: Charmantes, Großzügiges Einfamilienhaus Von 1929

  • 3 Schlafz.
  • 1 Bäder
  • 2,024 Sqft
  • 7,105 Sqft lot
  • Aktualisiert: Juni 18
  • 12
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Über die Immobilie

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Dieses bebaubare Grundstück befindet sich in herrlich grüner, familienfreundlicher Lage, nur wenige Schritte vom Pasing-Nymphenburger Kanal und der Villenkolonie I entfernt. Der historische Charme der Pasinger Villenkolonie strahlt direkt auf diesen Standort aus und bereichert das Wohnumfeld. Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Potenzial zeichnet sich auch durch seinen hohen Freizeitwert und die
This developable property is situated in a wonderfully green, family-friendly location, just a few steps away from the Pasing-Nymphenburg Canal and Villenkolonie I. The historical charm of the Pasing villa colony radiates directly onto this location and enriches the living environment. This spacious detached house with potential is also characterized by its high recreational value and its proximit
Dieses bebaubare Grundstück befindet sich in herrlich grüner, familienfreundlicher Lage, nur wenige Schritte vom Pasing-Nymphenburger Kanal und der Villenkolonie I entfernt. Der historische Charme der Pasinger Villenkolonie strahlt direkt auf diesen Standort aus und bereichert das Wohnumfeld. Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Potenzial zeichnet sich auch durch seinen hohen Freizeitwert und die Nähe zu exzellenten Kitas und Schulen aller Art aus.

Das Flächenangebot erstreckt sich über ca. 188 m² und drei Wohnetagen. Individuelle Raumkonzepte und persönliche Vorstellungen von Stil und Komfort können im Zuge der Modernisierung realisiert werden. Die Tatsache, dass das Haus 1929 erbaut wurde und historisches Flair vermittelt, aber nicht unter Denkmalschutz steht oder unter Denkmalschutz steht, ist von Vorteil. Dies eröffnet äußerst interessante Gestaltungsmöglichkeiten für den Umbau in eine repräsentative Familienvilla. Ein Anbau mit einem zweistöckigen Anbau mit einer zusätzlichen Wohnfläche von ca. 80 m²
scheint realistisch; weitere Informationen dazu finden Sie in diesem Exposé.

Das Anwesen ist von einem wunderschön eingewachsenen Garten umgeben, der zu einer wahren Idylle für die ganze Familie werden könnte. Eine Garage macht dieses freistehende Haus zu einem enormen Potenzial
perfekt. Die Gasheizung wurde 2019 erneuert.
This developable property is situated in a wonderfully green, family-friendly location, just a few steps away from the Pasing-Nymphenburg Canal and Villenkolonie I. The historical charm of the Pasing villa colony radiates directly onto this location and enriches the living environment. This spacious detached house with potential is also characterized by its high recreational value and its proximity to excellent daycare centers and schools of all kinds.

The space on offer extends over approx. 188 m² and three residential floors. Individual room concepts and personal ideas of style and comfort can be realized in the course of modernization. The fact that the house was built in 1929 and conveys historical flair, but is not a listed building or protected ensemble, is an advantage. This opens up extremely interesting design options for converting it into a prestigious family villa. An extension with a two-storey annex with an additional living space of approx. 80 m²
seems realistic; further information on this can be found in this exposé.

The property is surrounded by a beautifully ingrown garden, which could become a true idyll for the whole family. A garage makes this detached house with enormous potential
perfect. The gas heating was renewed in 2019.
  • Art der Immobilie

    Haus

  • Etagen

    3

  • Baujahr

    1929

  • Preis/Quadratfuß

    $1,054

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Sarah Bisada
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RIEDEL Immobilien
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RIEDEL was founded in 1982 by Heiner Riedel, an experienced real estate expert and Ingrid Riedel his wife. Since t
RIEDEL was founded in 1982 by Heiner Riedel, an experienced real estate expert and Ingrid Riedel his wife. Since then, the company has grown steadily into a successful, leading family business, specializing in high-quality real estate within the Munich metropolitan region. The second generation of the management team includes Markus Riedel, a business graduate and son of the founders, his wife Anne-Sophie Riedel, and business graduates Ralf Heidemann and Maximilian Riedel, both nephews of Heiner and Ingrid Riedel. With their excellent qualifications and experience, they are all experts in their field. More than 60 employees across five offices in and around Munich also provide their expertise. Since October 2023 all marketing activities are consolidated in the newly established RIEDEL Marketing Studio offering a 360° real estate marketing. This continuity and specializing offers security and builds trust. Particularly in the purchase or sale of property, values play a significant role - assets that secure our future and enhance our lives. These also include ideal assets that shape attitudes, actions, and relationships. Achieving a perfect balance leads to a successful outcome for both parties. Therefore, RIEDEL is a discreet confidant who recognizes what truly matters and genuinely lives by their self-formulated values.
Zuletzt aktualisiert
Juni 18
Erstmalig gelistet
Dec 3, 2025
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property_HS 1729
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