Preis auf Anfrage

Stilvolles, Repräsentatives Maisonette Gartenapartment In Top Lage

7 Schlafz.
3 Bäder
4,909 Sqft

25

Über die Immobilie

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Diese stylisch-repräsentative barrierefreie Maisonette- Gartenwohnung mit Aufzug und einer Wohnfläche von ca. 456 m² bietet ein extravagantes, offenes Gestaltungskonzept in einer der attraktivsten und begehrtesten Wohnlagen von München mit allen Vorteilen urbanen Wohnens in unmittelbaren Citynähe und unbegrenzten Freizeitmöglichkeiten. Entdecken Sie ein visuelles Meisterwerk, wo Eleganz auf minima

This stylish and prestigious barrier-free maisonette garden apartment with elevator and a living space of approx. 456 m² offers an extravagant, open design concept in one of the most attractive and sought-after residential locations in Munich with all the advantages of urban living in the immediate vicinity of the city and unlimited leisure opportunities. Discover a visual masterpiece where elegan

Diese stylisch-repräsentative barrierefreie Maisonette- Gartenwohnung mit Aufzug und einer Wohnfläche von ca. 456 m² bietet ein extravagantes, offenes Gestaltungskonzept in einer der attraktivsten und begehrtesten Wohnlagen von München mit allen Vorteilen urbanen Wohnens in unmittelbaren Citynähe und unbegrenzten Freizeitmöglichkeiten. Entdecken Sie ein visuelles Meisterwerk, wo Eleganz auf minimalistische Ästhetik trifft, Design und Raum harmonieren und ein unvergleichliches Wohnerlebnis schaffen. Erleben Sie den ”Wow”-Faktor, während Sie die konzeptionelle Brillanz dieser einzigartigen Wohnung - verteilt auf 3 Ebenen- mit großem, nach Süden ausgerichtetem Garten erkunden.
Dieses architektonische Highlight mit raumhohen Fenstern schafft mit zwei in den Boden eingelassenen, schwenkbaren, massiven Holztrennwänden ein variables, individuelles Raumerlebnis im großzügigen, offenen Wohn-, Essbereich.
Das außergewöhnliche Anwesen verspricht mit seinen edlen Schreinereinbauten wie Küche und diversen Einbauschränken, Wohnkomfort auf höchster Ebene.
Die hochwertigen Küchengeräte (Bulthaup) lassen sich mittels Holzpanäle verdecken, sodass man den Eindruck gewinnt die Küche wäre aus einem Guss gearbeitet.
Das weiträumige Wohnzimmer wird durch einen Tunnelkamin von der gemütlichen Bibliothek abgetrennt. Hochwertigste Materialien wie dunkles Parkett (Eiche geräuchert) und exklusive Ausstattung schaffen bei beeindruckender Deckenhöhe eine loftartige entspannte Atmosphäre. Im 1. Obergeschoss befinden sich 3 Kinderzimmer, 1 Büro, 1 Badezimmer und 1 weiteres WC, sowie das Elternschlafzimmer mit einem Bad en Suite. Ein weiteres persönlich gestaltbares Raumangebot bietet das Untergeschoss mit separatem Eingang, einem großen Hobbyraum, der als Heimkino genutzt wird, sowie 2 weiteren Zimmern, einem Bad und einer großen Waschküche. Diese elegante Immobilie besticht nicht nur durch ihre privilegierte Lage, sondern eröffnet mit dem innovativen Grundriss vielfältigste Möglichkeiten der individuellen Raumnutzung.

”Die Wohnung sowie einige Design und Einrichtungselemente wurden von der Designerin und Inhaberin - Pellicano Design - entworfen.”

Courtage:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Bestätigung in Textform auf der Basis des Objektexposés und unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.
Die vom Käufer im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, Masterlizenznehmer der München I Sotheby`s International Realty und Tegernsee I Sotheby`s International Realty zu zahlende Provision beträgt 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Verkäufer hat an uns eine Provision in gleicher Höhe zu zahlen.

This stylish and prestigious barrier-free maisonette garden apartment with elevator and a living space of approx. 456 m² offers an extravagant, open design concept in one of the most attractive and sought-after residential locations in Munich with all the advantages of urban living in the immediate vicinity of the city and unlimited leisure opportunities. Discover a visual masterpiece where elegance meets minimalist aesthetics, design and space harmonize and create an incomparable living experience. Experience the ”wow” factor as you explore the conceptual brilliance of this unique apartment - spread over 3 levels - with a large, south-facing garden.
This architectural highlight with floor-to-ceiling windows creates a variable, individual spatial experience in the spacious, open-plan living and dining area with two pivoting, solid wooden partitions set into the floor.
The extraordinary property promises living comfort at the highest level with its exquisite carpentry fittings such as the kitchen and various built-in cupboards.
The high-quality kitchen appliances (Bulthaup) can be concealed by means of wooden channels, giving the impression that the kitchen was made from a single piece.
The spacious living room is separated from the cozy library by a tunnel fireplace. High-quality materials such as dark parquet flooring (smoked oak) and exclusive furnishings create a loft-like, relaxed atmosphere with impressive ceiling heights. On the 1st floor there are 3 children’s bedrooms, 1 office, 1 bathroom and 1 further WC, as well as the master bedroom with an en-suite bathroom. The basement offers further customizable space with a separate entrance, a large hobby room, which is used as a home cinema, as well as 2 further rooms, a bathroom and a large laundry room. This elegant property not only impresses with its privileged location, but also opens up a wide range of possibilities for individual use of space with its innovative floor plan.

”The apartment and some of the design and furnishing elements were created by the designer and owner - Pellicano Design.”

Commission:
The brokerage contract with us is concluded by written agreement or confirmation in text form on the basis of the property exposé and our General Terms and Conditions.
The commission to be paid by the buyer to MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, master licensee of München I Sotheby`s International Realty and Tegernsee I Sotheby`s International Realty, in the event that a notarized purchase agreement is concluded, is 3.57% (incl. 19% VAT) of the purchase price and is due upon conclusion of the notarized purchase agreement. The seller has to pay us a commission in the same amount.

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