Refugium — Königliches Wohnen Neben Schloss Nymphenburg
20 Schlafz.
22 Bäder
17,836 Sqft
17,772 Sqft lot
Aktualisiert: Mai 25
1,150
Ansichten der letzten 30 Tage
120
Über die Immobilie
Beschreibung wurde automatisch übersetzt.
Die Beschreibung wird in der Originalsprache angezeigt.
Ein privater Zufluchtsort an einem der prestigeträchtigsten Orte Münchens
Das REFUGIUM liegt direkt neben dem ikonischen Schloss Nymphenburg an der Nördlichen Auffahrtsallee 75 und ist eine außergewöhnliche neue Wohnanlage mit nur 13 exklusiven Wohnungen auf einem abgelegenen 1.651 m² großen Grundstück.
Das Anwesen liegt etwas abseits der Straße und ist diskret über eine private
A Private Sanctuary in One of Munich’s Most Prestigious Locations
Located directly beside the iconic Nymphenburg Palace at Nördliche Auffahrtsallee 75, REFUGIUM is an extraordinary new residential development comprising just 13 exclusive residences on a secluded 1,651 m² plot.
Set back from the street and discreetly accessed via a private driveway, the property is surrounded by m
Ein privater Zufluchtsort an einem der prestigeträchtigsten Orte Münchens
Das REFUGIUM liegt direkt neben dem ikonischen Schloss Nymphenburg an der Nördlichen Auffahrtsallee 75 und ist eine außergewöhnliche neue Wohnanlage mit nur 13 exklusiven Wohnungen auf einem abgelegenen 1.651 m² großen Grundstück.
Das Anwesen liegt etwas abseits der Straße und ist diskret über eine private Zufahrt zugänglich. Es ist von alten Bäumen und viel Grün umgeben und bietet außergewöhnliche Privatsphäre, Ruhe und architektonische Eleganz in einer der gefragtesten Wohnadressen Münchens.
REFUGIUM vereint zeitloses Design, raffinierten Luxus und eine seltene Verbindung zur Natur — und das nur wenige Minuten von der Münchner Innenstadt entfernt.
Die Residenzen
Die Anlage bietet eine sorgfältig kuratierte Auswahl an Luxusresidenzen mit Wohnflächen von bis zu ca. 170 m² und durchdachten Grundrissen, die auf modernes Wohnen zugeschnitten sind.
Die Sammlung umfasst:
* Elegante 2-Zimmer-Apartments * Großzügige Gartenresidenzen mit privaten Gärten von bis zu ca. 168 m² * Anspruchsvolle Penthäuser mit weitläufigen Dachterrassen und privaten Skydecks * Exklusive Dachgeschosswohnungen mit spektakulärem Blick über Schloss Nymphenburg * Ausgewählte Einheiten mit direktem Aufzug in die Residenz
Große Terrassen und private Außenbereiche sorgen für ein nahtloses Wohnen im Innen- und Außenbereich und bieten großzügigen Platz für Wohn- und Essbereiche, ideal für unterhaltsame oder private Entspannung.
Architektur und Design
REFUGIUM verkörpert unaufdringlichen Luxus und zeitlose architektonische Raffinesse.
Die elegante Fassade kombiniert klassische Proportionen mit modernen Details und sorgt so für ein harmonisches und repräsentatives Erscheinungsbild. Im Inneren zeichnen sich die Residenzen durch helle, offene Wohnräume und großformatige Fenster aus, die die Innenräume mit natürlichem Licht durchfluten.
Jedes Designelement wurde sorgfältig ausgewählt, um eine ruhige, raffinierte und einladende Atmosphäre zu schaffen.
Innenausstattung und Oberflächen
Die Residenzen verfügen über eine sorgfältig kuratierte Auswahl an hochwertigen Materialien und Einrichtungsgegenständen, darunter:
* Parkettboden aus Eichenholz mit Fischgrätenmuster * Großformatige Badezimmerfliesen in Steinoptik * Elegante mattschwarze Designer-Armaturen * Bodengleiche ebenerdige Duschen mit rahmenlosen Glastrennwänden * Hochwertige Regenduschsysteme * Stylische Aufsatzwaschbecken * Beleuchtete Spiegel mit indirekter Beleuchtung * Spülrandlose Toiletten mit Absenkautomatik und verdeckten Einbauten * Maßgeschneiderte Hochglanz-Badmöbel * Fortschrittliche Schallschutzlösungen * Durchgehend hochwertige, langlebige Materialien
Die Penthouse-Residenzen verfügen zusätzlich über private Skydecks mit atemberaubendem Blick auf Schloss Nymphenburg und sorgen so für ein wahrhaft außergewöhnliches Wohnerlebnis.
Außergewöhnliches Leben im Freien
Die großzügigen Gärten und weitläufigen Terrassen sind von viel Grün umgeben und als private Rückzugsorte der Ruhe und Exklusivität konzipiert.
Ob Sie das Frühstück in der Morgensonne, den Sonnenuntergang am Abend oder die Unterhaltung der Gäste im Freien genießen, die Außenbereiche erweitern die Wohnbereiche auf natürliche und elegante Weise.
Das gesamte Anwesen wurde als ruhiger Zufluchtsort vor dem Stadtleben konzipiert und bietet gleichzeitig direkten Zugang zu den kulturellen und städtischen Annehmlichkeiten Münchens.
Standort — Nymphenburg, München
REFUGIUM befindet sich in einer wirklich außergewöhnlichen Lage direkt neben dem Schloss Nymphenburg, einem der wichtigsten barocken Schlosskomplexe Europas.
Das 1664 als Sommerresidenz der bayerischen Kurfürsten erbaute Schloss Nymphenburg ist bis heute eines der bekanntesten Wahrzeichen Münchens, umgeben von herrlichen Parks, historischen Pavillons und ruhigen Wasserwegen.
Die Umgebung bietet direkten Zugang zu einigen der schönsten Grünflächen Münchens, darunter:
* Schlosspark Nymphenburg * Hirschgarten * Olympiapark * Der Palastkanal * Der Apollo-Tempel
Die Lage verbindet auf einzigartige Weise Natur, Erholung, Kultur und urbanen Komfort.
Entfernungen und Konnektivität
Entfernungen zu Fuß
* 2 Minuten zur Straßenbahnhaltestelle Schloss Nymphenburg * 3 Minuten zum Schloss Nymphenburg * 10 Minuten zum nächsten Lebensmittelgeschäft * 15 Minuten nach Hirschgarten * 20 Minuten zur U-Bahnstation Gern
Entfernungen mit dem Auto
* 5 Minuten zum Mittleren Ring * 15 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof * 30 Minuten zum Flughafen München
Nachhaltige Mobilität
Nachhaltige Mobilität ist in das Konzept von REFUGIUM integriert.
Die Entwicklung bietet:
* Moderne Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge * Ausreichend Fahrradstellplätze * Praktische Infrastruktur für umweltbewusstes urbanes Leben
Eine seltene Gelegenheit
REFUGIUM bietet eine seltene Gelegenheit, eine Residenz mit außergewöhnlicher Privatsphäre, Eleganz und Prestige in einer der historisch bedeutendsten und grünsten Wohnlagen Münchens zu erwerben.
Ein Ort, an dem königliche Umgebung, zeitgenössischer Luxus und friedlicher Rückzugsort in perfekter Harmonie zusammenkommen.
——
Entwicklungsstatus und Akquisitionsoptionen
REFUGIUM wird derzeit als geplante Entwicklung angeboten. Die Bauarbeiten werden nach dem Erwerb beginnen und können daher in Abstimmung mit dem Unternehmen maßgeschneidert werdenZukünftiger Eigentümer, der ein hochindividualisiertes Wohnkonzept und ausgewählte Anpassungsmöglichkeiten ermöglicht.
Neben dem Erwerb einer vollständig realisierten Luxusresidenz im Rahmen der geplanten Bebauung besteht auch die Möglichkeit, die Immobilie ausschließlich als Grundstückserwerb zu einem entsprechend niedrigeren Kaufpreis zu erwerben.
Weitere Informationen zu Entwicklungsumfang, Anpassungsmöglichkeiten und Akquisitionsstrukturen sind auf Anfrage erhältlich.
A Private Sanctuary in One of Munich’s Most Prestigious Locations
Located directly beside the iconic Nymphenburg Palace at Nördliche Auffahrtsallee 75, REFUGIUM is an extraordinary new residential development comprising just 13 exclusive residences on a secluded 1,651 m² plot.
Set back from the street and discreetly accessed via a private driveway, the property is surrounded by mature trees and greenery, offering exceptional privacy, tranquility, and architectural elegance in one of Munich’s most sought-after residential addresses.
REFUGIUM combines timeless design, refined luxury, and a rare connection to nature — while remaining only minutes from Munich’s city center.
⸻
The Residences
The development offers a carefully curated selection of luxury residences with living spaces of up to approx. 170 m² and thoughtfully designed floor plans tailored to modern living.
The collection includes:
* Elegant 2-room apartments * Spacious garden residences with private gardens of up to approx. 168 m² * Sophisticated penthouses with expansive roof terraces and private sky decks * Exclusive attic residences with spectacular views over Nymphenburg Palace * Select units with direct elevator access into the residence
Large terraces and private outdoor areas create seamless indoor-outdoor living and offer generous space for lounge and dining areas, ideal for entertaining or private relaxation.
⸻
Architecture & Design
REFUGIUM embodies understated luxury and timeless architectural sophistication.
The elegant façade combines classical proportions with contemporary detailing, creating a harmonious and prestigious appearance. Inside, the residences are characterized by bright, open-plan living spaces and large-format windows that flood the interiors with natural light.
Every design element has been carefully selected to create a calm, refined, and welcoming atmosphere.
⸻
Interior Features & Finishes
The residences feature a carefully curated selection of premium materials and fittings, including:
* Herringbone oak parquet flooring * Large-format stone-look bathroom tiles * Elegant matte black designer fittings * Floor-level walk-in showers with frameless glass partitions * High-quality rain shower systems * Stylish countertop washbasins * Illuminated mirrors with indirect lighting * Rimless soft-close toilets with concealed installations * Custom-fitted high-gloss bathroom cabinetry * Advanced soundproofing solutions * High-quality, durable materials throughout
The penthouse residences additionally feature private sky decks with breathtaking views toward Nymphenburg Palace, creating a truly exceptional living experience.
⸻
Exceptional Outdoor Living
The generous gardens and expansive terraces are surrounded by greenery and designed as private retreats of peace and exclusivity.
Whether enjoying breakfast in the morning sun, sunset evenings, or entertaining guests outdoors, the outdoor spaces extend the living areas naturally and elegantly.
The entire property has been conceived as a quiet refuge from city life while maintaining immediate access to Munich’s cultural and urban amenities.
⸻
Location — Nymphenburg, Munich
REFUGIUM enjoys a truly exceptional position directly adjacent to Nymphenburg Palace, one of Europe’s most important Baroque palace complexes.
Built in 1664 as the summer residence of the Bavarian electors, Nymphenburg Palace remains one of Munich’s most iconic landmarks, surrounded by magnificent parks, historic pavilions, and tranquil waterways.
The surrounding area offers direct access to some of Munich’s most beautiful green spaces, including:
* Nymphenburg Palace Park * Hirschgarten * Olympiapark * The Palace Canal * The Temple of Apollo
The location uniquely combines nature, recreation, culture, and urban convenience.
⸻
Distances & Connectivity
Walking Distances
* 2 min to Tram Station Nymphenburg Castle * 3 min to Nymphenburg Palace * 10 min to nearest grocery store * 15 min to Hirschgarten * 20 min to Subway Station Gern
Driving Distances
* 5 min to Mittlerer Ring * 15 min to Munich Central Station * 30 min to Munich Airport
⸻
Sustainable Mobility
Sustainable mobility is integrated into the concept of REFUGIUM.
The development offers:
* Modern charging facilities for electric vehicles * Ample bicycle parking spaces * Convenient infrastructure for environmentally conscious urban living
⸻
A Rare Opportunity
REFUGIUM represents a rare opportunity to acquire a residence of exceptional privacy, elegance, and prestige in one of Munich’s most historically significant and green residential locations.
A place where royal surroundings, contemporary luxury, and peaceful retreat come together in perfect harmony.
——
Development Status & Acquisition Options
REFUGIUM is currently offered as a projected development. Construction will commence upon acquisition and can therefore be tailored in coordination with the future owner, allowing for a highly individualized residential concept and selected customization options.
In addition to acquiring a fully realized luxury residence within the planned development, there is also the opportunity to purchase the property solely as a land acquisition at a correspondingly lower purchase price.
Further details regarding development scope, customization possibilities, and acquisition structures are available upon request.
Floetgen Immobilien is a boutique real estate agency with over 30 years of experience in the sale and rental of hig
Floetgen Immobilien is a boutique real estate agency with over 30 years of experience in the sale and rental of high-quality properties. From the very beginning, the company has stood for a highly personal, discreet, and exclusive approach, offering tailored solutions to a discerning clientele.
Rooted in the Munich area, the agency has built a strong reputation for its deep local expertise and trusted network. In recent years, Floetgen Immobilien has successfully expanded its reach beyond Bavaria, now serving clients across Austria, Northern Italy, and other parts of Germany—while maintaining its signature boutique character.
Despite this growth, the company remains deliberately small and refined, ensuring that every client benefits from direct, personal contact and attentive, hands-on support throughout the entire process.
…
Zuletzt aktualisiert
Mai 25
Erstmalig gelistet
May 7
Telefonanruf starten mit:
Hallo, ich rufe wegen der Immobilie mit der Referenz 17860317 an, die ich auf JamesEdition gefunden habe.
Nach dem Anruf geben wir Ihre Kontaktdaten an den Agenten weiter, um die Kommunikation zu erleichtern.
Das Vertrauen der führenden Makler der Welt
Die Makler hinter den außergewöhnlichsten Immobilien der Welt inserieren bei JamesEdition.
Angebote von Sotheby's, Christie's, BARNES und Engel & Völkers
Jedes Angebot wird vor der Veröffentlichung geprüft
Verbinden Sie sich direkt mit verifizierten Maklern