Rarität Zum Umbau In Trendiger Und Ruhiger Lage: 1. Und 2. Dachgeschoss In Einem Altbau Von
5 Schlafz.
2 Bäder
2,175 Sqft
Aktualisiert: Juni 18
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Über die Immobilie
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Über den Dächern des lebendigen, sich schnell verändernden West End und eingebettet in eine historisch gewachsene Umgebung präsentiert sich diese Immobilie mit großem Entwicklungspotenzial. Es handelt sich um eine Fläche, die sich über das gesamte, teilweise ausgebaute 1. Dachgeschoss und das komplette, bisher unbebaute Dachgeschoss (2. Dachgeschoss) erstreckt. Die angebotene Immobilie ist Teil ei
Above the rooftops of the lively, rapidly changing West End and embedded in a historically grown environment, this property presents itself with great development potential. It is an area that extends over the entire, partially developed 1st attic floor and the complete, previously undeveloped top floor (2nd attic floor). The property on offer is part of a listed old building from 1906, which has
Über den Dächern des lebendigen, sich schnell verändernden West End und eingebettet in eine historisch gewachsene Umgebung präsentiert sich diese Immobilie mit großem Entwicklungspotenzial. Es handelt sich um eine Fläche, die sich über das gesamte, teilweise ausgebaute 1. Dachgeschoss und das komplette, bisher unbebaute Dachgeschoss (2. Dachgeschoss) erstreckt. Die angebotene Immobilie ist Teil eines denkmalgeschützten Altbaus aus dem Jahr 1906, das aufgrund seiner Lage als Eckgebäude eine außergewöhnliche Präsenz besitzt.
Es liegt ein Genehmigungsbescheid des Amtes für Stadtplanung und Bauordnung der Stadt München vor, der die Umwandlung des Flächenangebots in zwei hochattraktive Wohneinheiten mit Dachterrassen und einer Gesamtwohnfläche von ca. 202 m² vorsieht. Das Wohnhaus wurde bereits 2024 um einen Personenaufzug erweitert.
Hervorzuheben ist die absolut wünschenswerte, sehr zentrale Lage mit direkter Nähe zur Münchner Altstadt. Das Westend wurde in den letzten Jahren kontinuierlich aufgewertet und gilt als einer der angesagtesten innerstädtischen Bezirke. Mit stilvoll restaurierten Altbaufassaden und versteckten Hinterhöfen versprüht dieser noch immer authentische Münchner Stadtteil ein besonders reizvolles Flair. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet.
Above the rooftops of the lively, rapidly changing West End and embedded in a historically grown environment, this property presents itself with great development potential. It is an area that extends over the entire, partially developed 1st attic floor and the complete, previously undeveloped top floor (2nd attic floor). The property on offer is part of a listed old building from 1906, which has an extraordinary presence due to its location as a corner building.
There is an approval notice from the Department of Urban Planning and Building Regulations of the City of Munich, which provides for the conversion of the space on offer into two highly attractive residential units with roof terraces and a total living space of approx. 202 m². A passenger elevator was already added to the residential building in 2024.
The absolutely desirable, very central location with direct proximity to Munich’s old town should be emphasized. The Westend has been continuously upgraded in recent years and is considered one of the hippest inner-city districts. With stylishly restored old building facades and hidden backyards, this still authentic Munich district has a particularly charming flair. The public transport connections are excellent.
RIEDEL was founded in 1982 by Heiner Riedel, an experienced real estate expert and Ingrid Riedel his wife. Since t
RIEDEL was founded in 1982 by Heiner Riedel, an experienced real estate expert and Ingrid Riedel his wife. Since then, the company has grown steadily into a successful, leading family business, specializing in high-quality real estate within the Munich metropolitan region. The second generation of the management team includes Markus Riedel, a business graduate and son of the founders, his wife Anne-Sophie Riedel, and business graduates Ralf Heidemann and Maximilian Riedel, both nephews of Heiner and Ingrid Riedel. With their excellent qualifications and experience, they are all experts in their field. More than 60 employees across five offices in and around Munich also provide their expertise. Since October 2023 all marketing activities are consolidated in the newly established RIEDEL Marketing Studio offering a 360° real estate marketing. This continuity and specializing offers security and builds trust. Particularly in the purchase or sale of property, values play a significant role - assets that secure our future and enhance our lives. These also include ideal assets that shape attitudes, actions, and relationships. Achieving a perfect balance leads to a successful outcome for both parties. Therefore, RIEDEL is a discreet confidant who recognizes what truly matters and genuinely lives by their self-formulated values.
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Zuletzt aktualisiert
Juni 18
Erstmalig gelistet
Dec 3, 2025
Angebotsreferenz
property_ETW 3506
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