Historische Villa In Traumlage Für Renovierung Und Erweiterung

Inmitten der ensemblegeschützten Villenkolonie II präsentiert sich diese freistehende Villa aus dem Jahr 1900 auf einem Gesamtgrundstück von 1.003 m². Ruhig an einer historischen Allee gelegen, spiegelt das Gebäude mit Erker, Fensterläden und Holztreppe den Stil des Baujahres wider.

Die Räumlichkeiten bieten im aktuellen Zustand eine Wohnfläche von ca. 187 m² und verteilen sich auf Hochparterre und Obergeschoss. Darüber hinaus gibt es ein unbebautes Dachgeschoss mit Potenzial. Stauraum ist im Keller vorhanden. Hinter dem Haus erstreckt sich ein herrlich bewachsener Garten. Hervorzuheben ist die ruhige, edle Lage mit perfekter und äußerst familienfreundlicher Infrastruktur. In fußläufiger oder mit dem Fahrrad erreichbar befinden sich hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, eine Grundschule und eine S-Bahnanbindung. Mit den nahegelegenen Orten Würm und Schloss Blutenburg ist auch der Freizeit- und Erholungswert dieses Standorts hervorragend.

Im Rahmen einer Renovierung kann dieses Haus in ein modernes Domizil mit viel Platz und Stil umgewandelt werden. Darüber hinaus ist laut einer bestehenden vorläufigen Baugenehmigung eine Erweiterung möglich. Auf diese Weise könnte in historischer Villenlage ein ebenso repräsentatives wie einladendes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 300 m² geschaffen werden, das Alt und Neu auf äußerst attraktive Weise verbindet. Weitere Informationen und Visualisierungen zu dieser Option finden Sie im Exposé.