$2,290,661
Hochwertiges Designhaus Mit Luxuriöser Ausstattung, Wärmepumpe Und Pv Ab 2021
- 3 Schlafz.
- 3 Bäder
- 1,604 Sqft
- 3,154 Sqft lot
- Aktualisiert: Juni 18
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- 11
Über die Immobilie
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Coolness und Komfort, Minimalismus und eine familiäre Atmosphäre, eine klare Formensprache und hochwertige Materialien: Dieses 2021 fertiggestellte Doppelhaus überzeugt durch Individualität, Prestige und einen außergewöhnlichen Anspruch an Materialqualität, Handwerkskunst, Ästhetik und Komfort. Die jetzigen Eigentümer brachten ihre Ideen während der Bauphase ein. So entstand ein einzigartiges Haus
Coolness and comfort, minimalism and a family atmosphere, a clear design language and high-quality materials: this semi-detached house, completed in 2021, impresses with its individuality, prestige and exceptional standards of material quality, craftsmanship, aesthetics and comfort. The current owners contributed their ideas during the construction phase, resulting in a one-of-a-kind home that is
Coolness und Komfort, Minimalismus und eine familiäre Atmosphäre, eine klare Formensprache und hochwertige Materialien: Dieses 2021 fertiggestellte Doppelhaus überzeugt durch Individualität, Prestige und einen außergewöhnlichen Anspruch an Materialqualität, Handwerkskunst, Ästhetik und Komfort. Die jetzigen Eigentümer brachten ihre Ideen während der Bauphase ein. So entstand ein einzigartiges Haus, das reich an Details ist und sich ideal an die Bedürfnisse einer Familie anpasst. Florian Wiesler vom mehrfach ausgezeichneten Büro WSM Architekten ist für den äußerst gelungenen Entwurf verantwortlich.
Eine saubere Eggersmann-Küche mit Gaggenau-Geräten, die vollständig in Fenix entworfen wurde, sodass Fingerabdrücke minimiert werden oder nicht zugelassen werden, ein Smart-Home-System, sichtbarer Estrich und geölte massive Eichendielen, ein Panoramakamin, ein zentrales Belüftungssystem, wertvolle Schreinerarmaturen und das exklusive Badezimmerdesign von Agape32 sind nur einige Beispiele für den Wert dieser Immobilie. Dank energieeffizienter Bauweise und nachhaltiger Heizung erreicht das Haus die Energieeffizienzklasse A+ gemäß dem ENEV-Berechnungszertifikat für den Bauantrag. Der aktuelle Energieausweis nach Verbrauch weist die Klasse A aus, beide Werte wurden separat ermittelt und basieren auf unterschiedlichen Bewertungsverfahren.
Das Angebot erstreckt sich über ca. 149 m² und umfasst Wohn-, Ess- und Kochbereiche, zwei Kinderzimmer mit Ankleideräumen und ein Kinderbad sowie ein luxuriöses Masterfloor. Im Untergeschoss befinden sich weitere interessante Bereiche. Nicht zuletzt verdient die Lage, die Nähe zur Natur mit kurzen Wegen zur Münchner Innenstadt verbindet, besondere Erwähnung. In diesem historisch gewachsenen, intakten Wohngebiet zeichnet sich zunehmend ein Generationswechsel ab.
Eine saubere Eggersmann-Küche mit Gaggenau-Geräten, die vollständig in Fenix entworfen wurde, sodass Fingerabdrücke minimiert werden oder nicht zugelassen werden, ein Smart-Home-System, sichtbarer Estrich und geölte massive Eichendielen, ein Panoramakamin, ein zentrales Belüftungssystem, wertvolle Schreinerarmaturen und das exklusive Badezimmerdesign von Agape32 sind nur einige Beispiele für den Wert dieser Immobilie. Dank energieeffizienter Bauweise und nachhaltiger Heizung erreicht das Haus die Energieeffizienzklasse A+ gemäß dem ENEV-Berechnungszertifikat für den Bauantrag. Der aktuelle Energieausweis nach Verbrauch weist die Klasse A aus, beide Werte wurden separat ermittelt und basieren auf unterschiedlichen Bewertungsverfahren.
Das Angebot erstreckt sich über ca. 149 m² und umfasst Wohn-, Ess- und Kochbereiche, zwei Kinderzimmer mit Ankleideräumen und ein Kinderbad sowie ein luxuriöses Masterfloor. Im Untergeschoss befinden sich weitere interessante Bereiche. Nicht zuletzt verdient die Lage, die Nähe zur Natur mit kurzen Wegen zur Münchner Innenstadt verbindet, besondere Erwähnung. In diesem historisch gewachsenen, intakten Wohngebiet zeichnet sich zunehmend ein Generationswechsel ab.
Coolness and comfort, minimalism and a family atmosphere, a clear design language and high-quality materials: this semi-detached house, completed in 2021, impresses with its individuality, prestige and exceptional standards of material quality, craftsmanship, aesthetics and comfort. The current owners contributed their ideas during the construction phase, resulting in a one-of-a-kind home that is rich in detail and ideally suited to the needs of a family. Florian Wiesler from the multi-award-winning firm WSM Architekten is responsible for the extremely successful design.
A clean Eggersmann kitchen with Gaggenau appliances, designed entirely in Fenix so that any fingerprints are minimized or not allowed, a smart home system, exposed screed and oiled solid oak floorboards, a panoramic fireplace, a central ventilation system, valuable joinery fittings and exclusive bathroom design by Agape32 are just a few examples of the value of this property. Thanks to energy-efficient construction and sustainable heating, the house achieves energy efficiency class A+ according to the ENEV calculation certificate for the building application. The current energy certificate according to consumption shows class A, both values were determined separately and are based on different assessment procedures.
The space on offer extends over approx. 149 m² and includes living, dining and cooking areas, two children’s rooms with dressing rooms and a children’s bathroom as well as a luxurious master floor. There are further interesting areas in the basement. Last but not least, the location, which combines proximity to nature with short distances to Munich city center, deserves special mention. A generational change is becoming increasingly apparent in this historically grown, intact residential area.
A clean Eggersmann kitchen with Gaggenau appliances, designed entirely in Fenix so that any fingerprints are minimized or not allowed, a smart home system, exposed screed and oiled solid oak floorboards, a panoramic fireplace, a central ventilation system, valuable joinery fittings and exclusive bathroom design by Agape32 are just a few examples of the value of this property. Thanks to energy-efficient construction and sustainable heating, the house achieves energy efficiency class A+ according to the ENEV calculation certificate for the building application. The current energy certificate according to consumption shows class A, both values were determined separately and are based on different assessment procedures.
The space on offer extends over approx. 149 m² and includes living, dining and cooking areas, two children’s rooms with dressing rooms and a children’s bathroom as well as a luxurious master floor. There are further interesting areas in the basement. Last but not least, the location, which combines proximity to nature with short distances to Munich city center, deserves special mention. A generational change is becoming increasingly apparent in this historically grown, intact residential area.
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Art der Immobilie
Haus
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Baujahr
2021
-
Preis/Quadratfuß
$1,428
-
Verbrauch
A
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München, Bayern, Deutschland
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Preis pro sqft
Niedrig
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RIEDEL was founded in 1982 by Heiner Riedel, an experienced real estate expert and Ingrid Riedel his wife. Since t
RIEDEL was founded in 1982 by Heiner Riedel, an experienced real estate expert and Ingrid Riedel his wife. Since then, the company has grown steadily into a successful, leading family business, specializing in high-quality real estate within the Munich metropolitan region. The second generation of the management team includes Markus Riedel, a business graduate and son of the founders, his wife Anne-Sophie Riedel, and business graduates Ralf Heidemann and Maximilian Riedel, both nephews of Heiner and Ingrid Riedel. With their excellent qualifications and experience, they are all experts in their field. More than 60 employees across five offices in and around Munich also provide their expertise. Since October 2023 all marketing activities are consolidated in the newly established RIEDEL Marketing Studio offering a 360° real estate marketing. This continuity and specializing offers security and builds trust. Particularly in the purchase or sale of property, values play a significant role - assets that secure our future and enhance our lives. These also include ideal assets that shape attitudes, actions, and relationships. Achieving a perfect balance leads to a successful outcome for both parties. Therefore, RIEDEL is a discreet confidant who recognizes what truly matters and genuinely lives by their self-formulated values.
Zuletzt aktualisiert
Juni 18
Erstmalig gelistet
May 12
Angebotsreferenz
HS 1826
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