Familienfreundliches Reihenhaus Mit Zeitloser Moderner ästhetik Und Solarthermie

Diese helle, freundliche Doppelhaushälfte hat eine perfekte Süd-West-Ausrichtung und bietet eine Wohnfläche von ca. 164 m² auf drei Etagen. Das Raumangebot umfasst einen attraktiven Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche im ersten Stock, zwei Kinderschlafzimmer, ein Home-Office und ein Badezimmer im Obergeschoss sowie ein lichtdurchflutetes Hauptgeschoss mit Dachterrasse. Im Untergeschoss befinden sich ein heller, wohnlicher Hobbyraum sowie Nutz- und Lagerräume. Ein sonniger, nach Südwesten ausgerichteter Garten erweitert den Wohnraum im Freien. Das Anwesen wird durch eine Einzelgarage vervollständigt.

Das Anwesen wurde 2004 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Buchenparkett mit Fußbodenheizung, eine moderne graue Einbauküche mit Miele-Geräten von 2012, weiße Innentüren, elektrische Metalljalousien und ein Kaminanschluss im Wohn-/Essbereich schaffen ein Zuhause mit Wohlfühlambiente. Die Gasheizung wird durch eine Solaranlage unterstützt. Die Immobilie ist bis zum 01.09.2026 vermietet.

Hervorzuheben ist die familienfreundliche Lage auf einem echten geteilten Grundstück in einer reinen Wohnstraße, eingebettet in ein intaktes Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten gibt es am nahegelegenen Willibaldplatz. In Laim gibt es auch Kindertagesstätten und Schulen aller Art. Darüber hinaus wird dieser Standort in den nächsten Jahren durch die Verlängerung der U-Bahnlinie U5 vom Laimer Platz nach Pasing aufgewertet; in diesem Zuge entsteht nur wenige Schritte entfernt an der Gotthardstraße die neue U-Bahnstation „Baumschule Laim“.