Elegantes Apartment Mit Parkcharakter Nahe Der Isar

Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich am begehrten Isarhochufer in absolut ruhiger Bestlage von Solln – einem der exklusivsten und grünsten Stadtteile Münchens. Die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen in direkter Isarnähe und der schnellen Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und anspruchsvolle Ruhesuchende.

Die großzügig geschnittene Wohnung liegt in einer kleinen, sehr gepflegten Wohnanlage mit nur acht Parteien und bietet damit ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern, die einen wunderschönen Blick ins Grüne eröffnen. Die überdachte Südwestterrasse (ca. 21,8 m²) sowie ein zusätzlicher, überdachter Nordbalkon (ca. 6,6 m²) laden zum Verweilen im Freien ein. Der weitläufige Garten steht allen Bewohnern zur Mitbenutzung zur Verfügung und vermittelt das Gefühl, mitten in einem Park zu wohnen. Die Wohnung befindet sich zudem direkt an einem rund 6.000 m² großen, parkähnlichen Grundstück mit altem Baubestand – ein echtes Alleinstellungsmerkmal.

Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Grundrissgestaltung, die den Wohnbereich klar vom Schlaf- und Arbeitstrakt trennt – ideal für Familien oder Paare, die auch im Home Office arbeiten. Das Master-Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer bietet einen besonders schönen Blick in den Garten und Zugang zu einem exklusiv ausgestatteten Ankleidezimmer mit hochwertigen Einbauten. Das en-suite Bad verfügt über ein Bidet. Ein modernes Duschbad steht als weiteres Badezimmer bzw. Gästetoilette zur Verfügung. Des Weiteren können zwei helle Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büros genutzt werden. Die helle, großzügige Küche bietet nicht nur viel Platz zum Kochen, sondern lädt dank des direkten Zugangs zum Balkon auch zum Verweilen ein.

Die luxuriöse Ausstattung umfasst edles Fischgrätparkett, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und eine seperate Badheizung. Zwei praktische Abstellkammern in der Wohnung sowie eine separate Waschküche im Untergeschoss sorgen für zusätzlichen Stauraum und Komfort. Der verglaste Personenaufzug bietet barrierearmen Zugang zu allen Etagen und unterstreicht den hochwertigen Charakter der Immobilie. Stellplätze in der Tiefgarage sind auch für größere Fahrzeuge wie SUVs geeignet. Die Wohnung ist umgeben von denkmalgeschützten Gebäuden – eine Neubebauung in direkter Nachbarschaft ist somit ausgeschlossen und sichert langfristig die Exklusivität und Ruhe der Lage.

Energiedaten
EA-V; 82.6 kWh/(m²*a); Gas; Baujahr 2001; C

Courtage
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