$1,215,732
Neuwertige 3 Zimmerwohnung Mit Sonnenbalkon In Idyllischer, Grüner Lage
- 2 Schlafz.
- 2 Bäder
- 980 Sqft
- Aktualisiert: Juni 18
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12
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- 10
Über die Immobilie
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Diese großzügig geschnittene, bezugsfertige 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Stock eines anspruchsvollen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2022. Ein Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, ein weiteres attraktives Zimmer, ein zusätzliches Duschbad und ein Hauswirtschaftsraum bilden das Raumangebot. Ein Südbalkon mit einer schönen Aussicht bietet einen reizvollen
This generously proportioned, ready-to-occupy 3-room apartment is located on the 1st floor of a sophisticated apartment building built in 2022. A living/dining area with an open-plan kitchen, a master bedroom with en suite bathroom, another attractive room, an additional shower room and a utility room make up the space on offer. A south-facing balcony with a beautiful view provides a charming spac
Diese großzügig geschnittene, bezugsfertige 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Stock eines anspruchsvollen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2022. Ein Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, ein weiteres attraktives Zimmer, ein zusätzliches Duschbad und ein Hauswirtschaftsraum bilden das Raumangebot. Ein Südbalkon mit einer schönen Aussicht bietet einen reizvollen Ort zum Entspannen und Essen.
Die Wohnung ist sehr gepflegt und hochwertig eingerichtet. Geölter Eichenparkettboden, eine stilvolle Küche der Marke Leicht mit matten anthrazitfarbenen Fronten und allen üblichen Geräten, exklusives Baddesign und dezentrale Wohnraumlüftung schaffen ein Wohnambiente mit Wohlfühlatmosphäre. Abgerundet wird diese charmante Residenz durch einen einzigen Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss und einem Kellerabteil. Ein Aufzug sorgt für einen schwellenfreien Zugang zur Wohnung.
Hervorzuheben sind die idyllische Lage am Waldrand und der hohe Freizeitwert. Das Naturschutzgebiet Kapuzinerhölzl, der Botanische Garten und der Schlosspark Nymphenburg sind nur wenige Schritte entfernt. Gleichzeitig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und hervorragende Schulen praktisch vor der Haustür. Obermenzing wird besonders für seine intakten, etablierten Quartiersstrukturen geschätzt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ebenfalls hervorragend. Die Straßenbahnlinie 17 fährt zum Hauptbahnhof, Sendlinger Tor und Isartor sind nur wenige Schritte entfernt. Die S-Bahn-Station „Obermenzing“ ist bequem mit dem Fahrrad zu erreichen.
Die Wohnung ist sehr gepflegt und hochwertig eingerichtet. Geölter Eichenparkettboden, eine stilvolle Küche der Marke Leicht mit matten anthrazitfarbenen Fronten und allen üblichen Geräten, exklusives Baddesign und dezentrale Wohnraumlüftung schaffen ein Wohnambiente mit Wohlfühlatmosphäre. Abgerundet wird diese charmante Residenz durch einen einzigen Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss und einem Kellerabteil. Ein Aufzug sorgt für einen schwellenfreien Zugang zur Wohnung.
Hervorzuheben sind die idyllische Lage am Waldrand und der hohe Freizeitwert. Das Naturschutzgebiet Kapuzinerhölzl, der Botanische Garten und der Schlosspark Nymphenburg sind nur wenige Schritte entfernt. Gleichzeitig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und hervorragende Schulen praktisch vor der Haustür. Obermenzing wird besonders für seine intakten, etablierten Quartiersstrukturen geschätzt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ebenfalls hervorragend. Die Straßenbahnlinie 17 fährt zum Hauptbahnhof, Sendlinger Tor und Isartor sind nur wenige Schritte entfernt. Die S-Bahn-Station „Obermenzing“ ist bequem mit dem Fahrrad zu erreichen.
This generously proportioned, ready-to-occupy 3-room apartment is located on the 1st floor of a sophisticated apartment building built in 2022. A living/dining area with an open-plan kitchen, a master bedroom with en suite bathroom, another attractive room, an additional shower room and a utility room make up the space on offer. A south-facing balcony with a beautiful view provides a charming space for relaxing and dining.
The apartment is extremely well maintained and furnished to a high standard. Oiled oak parquet flooring, a stylish Leicht brand kitchen with matt anthracite-colored fronts and all the usual appliances, exclusive bathroom design and decentralized living room ventilation create a living environment with a feel-good atmosphere. This charming residence is rounded off by a single underground parking space with electricity and a cellar compartment. An elevator provides threshold-free access to the apartment.
The idyllic location on the edge of the forest and the high recreational value should be emphasized. The Kapuzinerhölzl nature reserve, the Botanical Gardens and Nymphenburg Palace Park are just a few steps away. At the same time, shopping facilities, daycare centers and excellent schools are practically on the doorstep. Obermenzing is particularly appreciated for its intact, established neighborhood structures. The public transport connections are also excellent. Streetcar line 17 runs to the main station, Sendlinger Tor and Isartor just a few steps away. The ”Obermenzing” S-Bahn station is easily reached by bicycle.
The apartment is extremely well maintained and furnished to a high standard. Oiled oak parquet flooring, a stylish Leicht brand kitchen with matt anthracite-colored fronts and all the usual appliances, exclusive bathroom design and decentralized living room ventilation create a living environment with a feel-good atmosphere. This charming residence is rounded off by a single underground parking space with electricity and a cellar compartment. An elevator provides threshold-free access to the apartment.
The idyllic location on the edge of the forest and the high recreational value should be emphasized. The Kapuzinerhölzl nature reserve, the Botanical Gardens and Nymphenburg Palace Park are just a few steps away. At the same time, shopping facilities, daycare centers and excellent schools are practically on the doorstep. Obermenzing is particularly appreciated for its intact, established neighborhood structures. The public transport connections are also excellent. Streetcar line 17 runs to the main station, Sendlinger Tor and Isartor just a few steps away. The ”Obermenzing” S-Bahn station is easily reached by bicycle.
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Art der Immobilie
Wohnung
-
Baujahr
2022
-
Preis/Quadratfuß
$1,241
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Emissionen
A
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München, Bayern, Deutschland
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Preis pro sqft
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RIEDEL was founded in 1982 by Heiner Riedel, an experienced real estate expert and Ingrid Riedel his wife. Since t
RIEDEL was founded in 1982 by Heiner Riedel, an experienced real estate expert and Ingrid Riedel his wife. Since then, the company has grown steadily into a successful, leading family business, specializing in high-quality real estate within the Munich metropolitan region. The second generation of the management team includes Markus Riedel, a business graduate and son of the founders, his wife Anne-Sophie Riedel, and business graduates Ralf Heidemann and Maximilian Riedel, both nephews of Heiner and Ingrid Riedel. With their excellent qualifications and experience, they are all experts in their field. More than 60 employees across five offices in and around Munich also provide their expertise. Since October 2023 all marketing activities are consolidated in the newly established RIEDEL Marketing Studio offering a 360° real estate marketing. This continuity and specializing offers security and builds trust. Particularly in the purchase or sale of property, values play a significant role - assets that secure our future and enhance our lives. These also include ideal assets that shape attitudes, actions, and relationships. Achieving a perfect balance leads to a successful outcome for both parties. Therefore, RIEDEL is a discreet confidant who recognizes what truly matters and genuinely lives by their self-formulated values.
Zuletzt aktualisiert
Juni 18
Erstmalig gelistet
Dec 8, 2025
Angebotsreferenz
property_ETW 3492
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