Bar Nothing Ranch, Fayette County

Beschreibung: Die Möglichkeiten, eine Immobilie wie die Bar Nothing Ranch zu besitzen, sind rar gesät — und werden mit der Zeit immer seltener. Die Bar Nothing Ranch ist seit 1971 im Besitz derselben Familie und wird seit 1971 von ihr betrieben. Sie ist das größte zusammenhängende Anwesen in Fayette County. Ihr Aufwärtspotenzial ist enorm, was zum Teil auf die zentrale Lage zwischen drei der größten Städte des Landes zurückzuführen ist: etwa 60 Meilen von Austin, 95 Meilen von San Antonio und 115 Meilen von Houston entfernt. Die Ranch selbst ist nichts weniger als außergewöhnlich. Sie bietet weitläufige Weiden, hoch aufragende Harthölzer, üppige Bachböden, markante Höhenunterschiede, gut gelegene Anbauflächen und reichlich Oberflächen- und Untergrundwasser. Es ist eine Landschaft mit Erbe und grenzenlosen Möglichkeiten. Verbesserungen: Das malerische Haus mit 5 Schlafzimmern und 4,5 Bädern befindet sich in einer spektakulären Umgebung unter hoch aufragenden Eichen und Ulmen. Es ist durchdacht so gelegen, dass es einen Blick auf den Grund des Buckners Creek bietet, von dem aus Sie eine wirklich atemberaubende Aussicht genießen können. Das Haus wurde Anfang der 1970er Jahre erbaut und bald darauf in Architectural Digest vorgestellt. Es verfügt über einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit raumhohen Fenstern, die einen uneingeschränkten Blick auf die umliegende Landschaft bieten. Ein Pool und ein überdachter Pavillon bieten in den wärmeren Monaten einen willkommenen Rückzugsort, und ein Carport für drei Fahrzeuge bietet ausreichend Parkplätze. Im Hauptsitz der Ranch finden Sie ein Büro, einen Pferdestall, Viehställe, eine Heuscheune und mehrere zusätzliche Scheunen und Lagergebäude. Das Grundstück verfügt über einen niedrigen Zaun und einen ausgedehnten Querzaun, der für eine effiziente Viehzucht konzipiert ist. Wasser: Diese Ranch bietet außergewöhnliches Oberflächen- und Untergrundwasser. Live Oak Creek und Chandler Branch Creek münden auf dem Grundstück in Buckners Creek, wobei beide das ganze Jahr über Wasser aufnehmen und in Zeiten normaler Niederschläge konstant fließen. Blue Lake, das größte Gewässer auf der Ranch, erstreckt sich über etwa 6 Hektar, wenn es voll ist. Es gibt zwei weitere Teiche und die Ranch hat insgesamt vier Wasserbrunnen, wobei sowohl der Blue Lake-Brunnen als auch der Hausbrunnen jeweils über 120± GPM liefern. Wassertröge sind überall verstreut, sodass auf jeder Weide mindestens eine zuverlässige Wasserquelle vorhanden ist. Das Haus wird auch mit kommunalem Wasser versorgt. Die Leitung ist entlang der FM 154 mit zwei Metern an Ort und Stelle verfügbar. Vegetation/Gelände: Das Anwesen bietet eine ausgewogene Mischung aus offenem Weideland mit jahrhundertealten Eichen und dichteren Waldgebieten entlang des Bachbodens und der Drainagen. Die offenen Weiden, die in der Vergangenheit als Rinderfarm betrieben wurden, haben es etwas Gebüsch ermöglicht, zurückzukehren, wodurch zusätzliche Deckung für Wildtiere geschaffen wurde. Der Bachboden ist von hoch aufragenden lebenden Eichen, Posteichen, Zedernulmen und gelegentlich von Pekannuss- und Pappelbäumen gesäumt. Das hügelige Gelände mit einem Höhenunterschied von fast 100 Fuß bietet eine wunderschöne Aussicht über die Ranch, einschließlich eines der besten Aussichtspunkte von der hinteren Veranda des Hauses. Tierwelt: Auf der Ranch wimmelt es nur so von Wildtieren, darunter eine robuste Population von Weißwedelhirschen, Rio Grande-Truthähnen, Tauben, Wildschweinen und Schädlingen. Der Blue Lake und der Grund des Buckners Creek ziehen in den Herbst- und Wintermonaten zahlreiche wandernde Wasservögel an. Sowohl im Blue Lake als auch im Bach gibt es Angelmöglichkeiten für Barsche, Wels und Barsche. Mineralien: Verhandelbar. Steuern: Ausnahmeregelung für die Landwirtschaft.