Datça Mesudiyede 11.604 M² Sondermüll | Taş Yapılar & Deniz Manzarası

DATÇA MESUDİYE’DE 11.604 M² ARAZİ ÜZERİNDE, RUHSATLI DOĞAL TAŞ YAPILARI VE KAPSAMLI ALTYAPISIYLA ÖZEL BİR MÜLK
Datça’nın en özel bölgelerinden Mesudiye’de, doğayla bütünleşen 11.604 m² arazi üzerinde; doğal taş mimarisi, deniz manzarası, teraslanmış peyzajı, güçlü su altyapısı ve mevcut yapı stoğuyla bugün yeniden oluşturulması son derece zor nitelikte bir gayrimenkul satışa sunulmuştur.
Bu taşınmazı benzer büyüklükteki arazi ilanlarından ayıran en önemli unsur yalnızca konumu veya metrekaresi değildir.
Burada satın alınan; yıllar içinde oluşturulmuş, ruhsatlandırılmış, doğal taşla inşa edilmiş ve ciddi altyapı yatırımı yapılmış hazır bir mülktür.
Arazi üzerinde toplam yaklaşık 650 m² ruhsatlı yapı stoğu bulunmaktadır. Yapıların inşaatı sırasında alt kotlarda oluşturulmuş yaklaşık 412 m² ilave fiziksel alan ile birlikte mülk bünyesindeki mevcut yapısal hacim yaklaşık 1.062 m²’ye ulaşmaktadır. İlave alanların kullanım ve ruhsat durumu ilgili mevzuat ve resmi kurumlar nezdinde ayrıca değerlendirilmelidir.
Mülkün önemli avantajlarından biri, bugün Datça’da aynı ölçekte bir projeye sıfırdan başlanması halinde karşılaşılacak uzun ruhsat süreci, yüksek inşaat maliyeti ve zaman kaybının büyük ölçüde aşılmış olmasıdır.
Doğal taş yapılar dışında, arazinin farklı kotlarını birbirine bağlayan çok kapsamlı doğal taş istinat ve teras sistemi bulunmaktadır. Bu taş işçiliği mülke yalnızca estetik değil, çok ciddi bir yeniden yapım değeri de kazandırmaktadır.
Arazi, yapıların birbirini boğmadığı; farklı kotlara dağılan, açık alanlarla ve doğal peyzajla bütünleşen özel bir yerleşim karakterine sahiptir. Çeşitli noktalardan Mesudiye doğası ve deniz manzarası izlenmektedir.
Öne çıkan özellikler:
11.604 m² arazi
Yaklaşık 650 m² ruhsatlı yapı stoğu
Yapıların alt kotlarında yaklaşık 412 m² mevcut ilave fiziksel alan
Toplam yaklaşık 1.062 m² mevcut yapısal hacim
Araziye yayılmış birden fazla bağımsız yapı
Yapılarda yoğun doğal taş kullanımı
Kapsamlı doğal taş istinat duvarları ve teras sistemi
2 adet artezyen kuyusu — yaklaşık 37 m ve ruhsatlı yaklaşık 80 m
Yaz-kış su bulunduğu belirtilen yaklaşık 5–6 m derinliğinde keson kuyu
Şebeke suyu bağlantısı
150 m³ gömülü su deposu
Sulama sistemi ve hidrofor
84 m³ sızdırmaz fosseptik
Su yumuşatma, arıtma ve UV filtre sistemi
Bazı yapılarda yerden ısıtma
3 adet multi klima sistemi
Yaklaşık 200 yetişkin üzüm asması
Yaklaşık 60 meyve fidanı
14 yetişkin zeytin ağacı
Yaklaşık 20 delice fidanı
Deniz ve doğa manzarası
Datça Mesudiye’nin karakteristik doğal dokusu
Taşınmazın tapu niteliği “Betonarme Büyükbaş Süt Hayvancılığı Tesisi ve Bademlik” olup mevcut ruhsatlı yapılar arasında büyükbaş hayvan damı, bakıcı evi, yönetim binası, jeneratör/malzeme odası ve yem deposu bulunmaktadır.
Mevcut mimari, arazi büyüklüğü ve altyapı kapasitesi; taşınmazı nitelikli tarım, özel çiftlik, bağ-bahçe projesi, gastronomi ve üretim konsepti, agroturizm, retreat/wellness veya farklı özel yatırım modelleri açısından dikkat çekici hale getirmektedir. Alternatif kullanımlar ilgili imar mevzuatı ve gerekli resmi izinler çerçevesinde değerlendirilmelidir.
Bu mülkün gerçek değeri yalnızca metrekare hesabıyla açıklanamaz.
Bugün aynı ölçekte bir arazi satın alıp; yeniden ruhsat sürecine girmek, farklı yapılardan oluşan taş mimariyi inşa etmek, araziyi teraslamak, kapsamlı doğal taş istinat sistemlerini oluşturmak, artezyen ve su altyapısını kurmak ve bugünkü olgun arazi dokusuna ulaşmak yüksek yatırımın yanı sıra yıllar sürebilecek bir süreç anlamına gelmektedir.
Bu nedenle taşınmaz, üzerine ne yapılabileceği düşünülen boş bir arazi değil; önemli bölümü bugünden hazır olan ve yeni sahibinin vizyonuyla yeniden yorumlanabilecek özel bir Datça mülküdür.
Gayrimenkulün ölçeği, yapıların arazi içerisindeki yerleşimi ve sunduğu potansiyeli daha net anlayabilmek için mülkümüzü yerinde görmenizi öneririz. Portföyün satışında tek yetkiliyiz.
Detaylı bilgi, yapı alanlarının dağılımı, teknik bilgiler, drone görüntüleri ve yer gösterimi için iletişime geçebilirsiniz.
Cem ETİ 0532 4579904
KW Platin & Karma
Tek Yetkili Portföy