Einzigartige Villa In Tivat

Einzigartige Villa mit Pool und Panoramablick auf das Meer und die Bucht von Tivat
Gesamtfläche der Villa: 750 m2
Wohnfläche der Villa: 509 m2
Grundstücksfläche: 3192 m2
Schlafzimmer: 6
Garage: 71 m2, für zwei Fahrzeuge
Entfernung zum Stadtzentrum: 5 km
Entfernung zum Strand: 2,5 km
Eine neue Villa im mediterranen Stil mit einem großen Landschaftsgrundstück von 3.192 m2, einem Pool, einem Parkplatz für 5 Fahrzeuge, einer geräumigen Garage, einem SPA- und Wellnesscenter, etwa 2 km vom Komplex „Porto Montenegro“ entfernt. Die Villa ist brandneu und wurde 2021 fertiggestellt. Es umfasst insgesamt 6 Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer.
Im Untergeschoss der Villa befinden sich Weinkeller und Lagerräume.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Miele-Geräten, eine Sitzecke mit Kamin und eine geräumige Terrasse mit Zugang zum Pool und Blick auf die Bucht von Tivat und die Insel Sveti Marko. Diese Etage umfasst auch 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer.
Im ersten Stock des Hauses befinden sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und ein Kinderzimmer, zwei separate Schlafzimmer, ein separates Badezimmer sowie eine Waschküche mit Wäscheablage.
In der gesamten zweiten (obersten) Etage des Hauses befindet sich ein großer Salon mit einem Bürobereich, einer Sitzecke, einem Kamin, zwei Terrassen und einem Badezimmer. Der Salon verfügt über Panoramafenster, die den spektakulären Blick auf die Bucht von Tivat und die natürliche Umgebung unterstreichen.
Das Grundstück ist von einem 4 Meter hohen Betonzaun umgeben. Dies schafft eine besondere Atmosphäre von Privatsphäre und Sicherheit.
Der Pool ist mit einer Heizung und einer ausziehbaren Kuppel ausgestattet, sodass er das ganze Jahr über genutzt werden kann.
Neben dem Pool befindet sich eine finnische Sauna mit Dusche und Toilette. Das Grundstück verfügt auch über eine Tiefgarage für zwei Autos mit einer Fläche von 71 m2. In der Garage befindet sich ein Iveco-Dieselgenerator mit einer Leistung von 32 kW, der mit einer Kraftstoffreserve von 600 Litern ausgestattet ist.
Das Haus zeichnet sich durch eine erhöhte Selbstversorgung aus: Ein Betonwasserreservoir mit einem Fassungsvermögen von 6000 Litern ist installiert. Ein Smart-Home-System ist ebenfalls integriert.
Die VRV-Klimaanlage wird von DAIKIN bereitgestellt. Auf dem Dach des Hauses befindet sich ein zusätzlicher Speicher zum Erhitzen von Wasser mit Sonnenenergie. Die Fußbodenheizung wird auch zum Heizen verwendet.
Das Videoüberwachungssystem besteht aus 24 Kameras sowie erstklassigen Sicherheitssystemen und einem Sicherheitsraum. Das Haus ist komplett eingerichtet und bezugsfertig.
Es besteht auch die Möglichkeit, die Grundstücksfläche um weitere 3.000 m2 angrenzendes Grundstück zu erweitern.