Elegantes Schloss Im Herzen Eines 53 Ha Großen Anwesens Mit Drei Häusern Und Nebengebäuden.

Dieses riesige 53 ha große Anwesen am Stadtrand von Moulins umfasst ein Schloss aus dem 17., 18. und 19. Jahrhundert, drei Miethäuser, Nebengebäude, einen Landschaftspark mit Swimmingpool, Felder und Wälder. Der zentrale Teil des Schlosses ist der älteste und stammt aus dem 17. Jahrhundert. Im 18. Jahrhundert wurden auf beiden Seiten zwei Pavillons errichtet, und im 19. Jahrhundert kamen ein Stockwerk und zwei Innentreppen hinzu. Das Schloss dominiert den Park und ist nach Ost-West ausgerichtet. Es bietet ca. 589 m² Wohnfläche und eine zweite Etage, die umgebaut werden kann und 262 m² misst. Im Erdgeschoss: - Ein Eingang von 26,63 m², zugänglich über eine steinerne Treppe; - Ein Esszimmer von 30,43 m² mit Kalksteinkamin und Fischgrätparkett; - Zwei Büros von 11,42 m² und 8,13 m²; - Ein Schlafzimmer von 15,20 m²; - Ein Badezimmer von 5,90 m²: Waschbecken, Bidet, Badewanne und WC; - Eine Waschküche von 7,25 m²; - Eine voll ausgestattete Küche mit Blick nach Norden und Osten von 25,86 m² mit einer zentralen Insel, einer Edelstahlhaube und Induktionskochfeldern; - Ein Büro von 10,63 m²; - Eine kleine blaue, nach Süden ausgerichtete Lounge von 17,96 m² mit einem schwarzen Marmorkamin; - Ein Büro mit Blick auf südlich und östlich von 12,93 m²; - Ein Duschraum von 5,02 m²: Waschbecken, Dusche und Toilette; - Eine große, nach Süden und Westen ausgerichtete Lounge von 31,27 m², sehr hell, mit einem Kalksteinkamin und Fischgrätparkett; - Eine nach Westen ausgerichtete Bibliothek von 30,67 m² mit einem schwarzen Marmorkamin und einem Holzofen; Der Zugang zum ersten Stock erfolgt über eine majestätische Holztreppe mit geschnitzten Balustern. Im ersten Stock: zehn Schlafzimmer, drei Duschbäder, zwei Badezimmer und zwei Toiletten. Der Zugang zum zweiten Stock erfolgt über eine hölzerne Servicetreppe. Es war früher als Dienstmädchenzimmer vorgesehen und besteht aus 11 Zimmern, die komplett renoviert werden müssen. Dadurch wird eine zusätzliche Wohnfläche von 263 m² zur Verfügung gestellt, sodass sich die mögliche Gesamtwohnfläche auf 852 m² erhöht. Im Untergeschoss, von außen zugänglich: vier Keller und der Heizraum. Zentralheizung mit zwei unabhängigen Heizkesseln: ein Ölkessel von Chappée aus dem Jahr 1998 und ein Hackschnitzelkessel von Hargassner aus dem Jahr 2024. Die Dächer der Pavillons wurden 1995 erneuert, der Rest ist zwar älter, aber erhalten geblieben. Oben ein flaches Schindeldach in ordentlichem, aber altem Zustand (zwei Schichten). Behandeltes Gerüst. Im Park befindet sich ein Miethaus von ca. 65 m² mit Garten und Garage. Am Nordeingang des Parks bietet ein Doppelhaus mit Scheune zur Vermietung zwei 65 m² große Wohnungen. Individuelle Sanitärsysteme müssen auf den neuesten Stand gebracht werden. Im Osten des Schlosses befindet sich das erste Nebengebäude mit einem neuen Dach, das einen 37 m² großen Fahrradkeller, eine 30 m² große Garage, einen Unterstand, zwei Holzschuppen und einen Taubenboden umfasst. Ein zweites Nebengebäude umfasst eine 60 m² große Scheune, zwei Boxen und einen Poolraum. Zwischen den beiden befindet sich ein nach Süden ausgerichtetes Schwimmbad mit einer Größe von 10 mal 5 Metern mit neuer Auskleidung und Abdeckung. Filtration von Salz. Heizung durch eine Wärmepumpe. Der Park ist reich an zahlreichen hundertjährigen Bäumen, darunter ein herrlicher Mammutbaum. Zwei kleine Gewässer und ein Bach. Ungefähr 30 ha sind mit direkt bewirtschafteten Wäldern bedeckt, hauptsächlich Eichen und Tannen. Etwa 15 ha Wiesen sind seit dem 1. Juli 2002 im Rahmen eines 9-jährigen Pachtvertrags an einen Landwirt verpachtet. Der Zugang zum Grundstück erfolgt durch ein elektrisches Tor im Norden und ein weiteres im Süden, dem ein schöner und langer Reitweg vorausgeht. Es befindet sich am Stadtrand von Moulins und ist mit dem Auto sehr leicht zu erreichen. Das weitläufige Anwesen, die geräumigen Innenräume und die architektonischen Qualitäten machen dieses prestigeträchtige Ensemble zum idealen Zuhause für eine große Familie oder zum perfekten Ort für einen touristischen, kulturellen oder Hotelbetrieb. Ein Video ist auf Instagram verfügbar: @pierrechangarnier. Der Preis beinhaltet 5% Agenturgebühren, die vom Käufer zu zahlen sind. Preis ohne Gebühren: 1.035.000€. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: [versteckte Informationen]
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/