Villa Zu Verkaufen Mougins

Ref: [versteckte Information] Villa zu verkaufen Mougins. Diese wunderschön präsentierte Villa auf einem privaten Grundstück umfasst 3,5 Hektar Land. Das Anwesen selbst wurde an einem leichten Westhang erbaut und bietet den Gebäuden einen herrlichen Blick auf den Golfplatz und das Clubhaus mit direktem Zugang durch ein Tor in den Garten.

Die Hauptvilla — 165 m2
Besteht aus 3 Schlafzimmern, dem Hauptschlafzimmer im 1. Stock mit einem begehbaren Ankleideraum und einem Badezimmer mit Eichenparkett, Badewanne und Dusche sowie einem WC mit Bidet, alles aus Marmor.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit Bädern, eines mit Toilette und Bidet und das andere nur mit Toilette, beide aus Marmor.

Das Wohnzimmer mit Kamin und Kamin führt zum Esszimmer. Die Küche wurde 2008 komplett renoviert und mit einem Lacanche-Gasherd ausgestattet. Der Boden enthält originale Provence-Fliesen mit Fußbodenheizung in allen Räumen.

Das Gästehaus — 96 m2
Das Gästehaus wurde 2008 ebenfalls komplett renoviert. Es besteht aus zwei Schlafzimmern mit Bädern und separaten Toiletten. Beide Räume sind mit unabhängigen umschaltbaren Klimaanlagen ausgestattet.
Das Wohnzimmer verfügt über eine gemütliche Sitzecke, eine voll ausgestattete Küche und einen Esstisch für sechs Personen. Es ist mit einem Lacanche-Gasherd, einem Geschirrspüler, einem großen Kühlschrank, einer Waschmaschine und einem Trockner ausgestattet.

Der Salonteil umfasst einen Sitzbereich, einen Schreibtisch und einen umfassenden Medienschrank.
Der Salon ist mit einer separaten umschaltbaren Klimaanlage ausgestattet. Das Gästehaus ist mit 25 cm breiten, hochwertigen Eichenbrettern ausgestattet.
Alle Nassräume sind an ein automatisches Belüftungssystem angeschlossen.

Auf der großen Terrasse vor dem Hauptraum befinden sich ein Grillplatz, ein Esstisch unter einem Sonnenschirm und Sonnenliegen. Der Terrassenbereich bietet einen herrlichen Blick auf den Golfplatz.
Das Gästehaus verfügt über einen eigenen Garten, einen Carport für zwei Autos und einen separaten Zugang.

Der Grillplatz (32 m2)
Der Grillplatz befindet sich auf der Terrasse mit Blick auf den Pool und das Haupthaus. Es besteht aus einer voll ausgestatteten Küche, die in eine 5 m lange Steinplatte mit Herdplatte und Gasgrill integriert ist. Ein Abstellraum ist angeschlossen, darunter ein amerikanischer Kühlschrank und ausreichend Stauraum.

Das 32 m2 große Büro befindet sich auf der anderen Seite in Richtung der Zufahrtsstraße nach Süden. Es umfasst ein 30 m2 großes Büro mit einem Golf-/Sattelraum in Richtung Gästehaus.

Garage.
Eine 60 m2 große Garage befindet sich unter der Terrasse, die das Haupthaus umgibt. Der Zugang erfolgt über eine Treppe vom Grillplatz aus. Dies ermöglicht einen bequemen Einstieg in den seltenen Fällen widriger Wetterbedingungen. Es kann bis zu 3 Autos bedienen.
Ein Weinkeller befindet sich in einem separaten Raum mit Blick auf den Garten.

Der Garten
Die Gartenbereiche bestehen aus drei Teilen;
(1) An der Vorderseite des Grundstücks in Richtung Golfplatz befindet sich eine Rasenfläche mit Olivenbäumen.
(2) Unterhalb des Haupthauses in Richtung Wald. Dieser Bereich ist ebenfalls begrünt und umfasst einige Olivenbäume und Palmen.
(3) Unterhalb des Gästehauses. Beinhaltet eine Rasenfläche und einen privaten kleinen Garten.

Der Wald
Der Wald befindet sich zwischen dem Garten des Haupthauses und Loch #2 sowie der alten Zufahrtsstraße zum Golfclub. Es ist eine wunderschöne Ergänzung des Anwesens und umfasst sowohl alte Pinien als auch Eichen. Es bietet eine einzigartige Gelegenheit für ruhige und feierliche Spaziergänge, wie sie an der französischen Riviera so selten sind.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/