Sole Agent Mougins Wunderschöne Renovierte Provenzalische Villa Mit Pool Und Nebengebäude

Im Herzen von Mougins, nur einen Steinwurf von Cannes entfernt, verkörpert diese renovierte provenzalische Villa mit ihren hochwertigen Oberflächen und ihrer exklusiven Wohnumgebung die Eleganz und das Prestige der französischen Riviera.

Es ist der perfekte Ort für alle, die den Charme der Provence mit der Nähe zu Cannes verbinden möchten. Dieses Haus eignet sich dank seiner cleveren Aufteilung besonders für eine große Familie oder für diejenigen, die es wagen möchten, Bed & Breakfasts oder saisonale Vermietungen zu veranstalten.

Im Erdgeschoss öffnet sich der Wohnraum zu einem Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, das in einem schicken und eleganten Stil gestaltet ist. Auf dieser Ebene befinden sich auch drei komfortable Schlafzimmer, eines mit direktem Zugang zum Garten und eigenem Duschbad, während sich die anderen beiden ein Duschbad teilen. Ein funktionaler Ankleideraum und ein WC für Gäste vervollständigen diese Ebene.

Das Obergeschoss, das derzeit vom Erdgeschoss getrennt ist, bietet Zugang zu einem zusätzlichen Wohnbereich mit offener Küche, einem großen Schlafzimmer, einem dank seiner großen Erkerfenster lichtdurchfluteten Winterwohnzimmer und einem zweiten Schlafzimmer, das bei Bedarf in ein Ankleidezimmer umgewandelt werden kann. Ein Duschbad mit WC und eine private Terrasse bereichern diesen Raum.

Draußen bietet das 1100 m2 große Grundstück einen herrlichen renovierten Poolbereich mit Poolhaus, Sommerküche und Grill, der unvergessliche Momente unter der Sonne des Mittelmeers verspricht. Das Anwesen umfasst auch ein großes Nebengebäude mit Weinkeller, Garage oder Künstlerwerkstatt sowie eine kleine Maisonette-Wohnung, die renoviert werden muss und außergewöhnliches Potenzial für zusätzliche Projekte bietet.

Mit etablierten saisonalen Mieteinnahmen bietet diese Villa eine Gelegenheit, um in einer der gefragtesten Gegenden der französischen Riviera zu leben und zu investieren.

Die durchschnittlichen Energiekosten im Jahr 2021 liegen zwischen 1.277€ und 1.727€ pro Jahr. Die Agenturgebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. REF 00115
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/