2 Villen, 18 Zimmer, 8 Schlafzimmer, 2 Swimmingpools, 2 Keller, Garage, 12 Parkplätze

2 herrliche freistehende Villen, eine moderne und eine provenzalische, befinden sich auf den Höhen von Mougins im Viertel Val Cabrière, 5 Minuten von den Hauptstraßen und Geschäften und 20 Minuten von Cannes entfernt, in einer offenen, ruhigen Wohngegend ohne übersehene Gebäude.

- Diese moderne Villa mit einer Gesamtfläche von rund 721 m² und Südwestausrichtung kombiniert Modernität, Originalität und Authentizität in 11 Zimmern auf 4 Ebenen, die über einen privaten Aufzug erreichbar sind. Es verfügt über 2 unabhängige Eingänge, 1 Infinity-Pool mit Panoramablick über die Bucht von Mandelieu und die Berge, was es zu einem prestigeträchtigen Anwesen mit außergewöhnlichen Eigenschaften macht.

- Im Erdgeschoss umfasst das Anwesen eine Empfangshalle, eine Gästetoilette, ein helles Wohn- und Esszimmer von ca. 60 m² mit Gaskamin, ein großes Arbeitszimmer (das in ein Hauptschlafzimmer oder ein Doppelwohnzimmer umgewandelt werden könnte), eine geräumige, voll ausgestattete, erstklassige offene Küche mit einer Doppelwaschküche von ca. 25 m², einen Abstellraum und einen schönen gekühlten Weinkeller, einen Serviceeingang und separate Toiletten.

- Im Obergeschoss befinden sich 3 schöne Hauptschlafzimmer mit Ankleideräumen, Bädern und Balkonen.
Ein großer unabhängiger Ankleideraum, der in ein 4. Schlafzimmer mit separater Toilette umgewandelt werden könnte. Eine 35 m² große Dachterrasse mit Panoramablick auf das Meer und die Berge.

- Auf der Gartenebene befindet sich ein großes unabhängiges Studio von ca. 43 m² mit Küche-Wohnzimmer-Schlafzimmer, Badezimmer, Ankleideraum und privater Terrasse. 1 Waschküche, 1 Lagerkeller, 1 Weinkeller, 1 Fitnessraum, 1 SPA mit Sauna und Whirlpool, ausgestattet mit Duschen und WC. Eine voll ausgestattete Werkstatt und riesige zusätzliche Lagerflächen mit verschiedenen Technikräumen.

Eine geschlossene Tiefgarage von ca. 150 m2 mit Platz für 8 Autos vervollständigt das Anwesen.

Fußbodenheizung, umschaltbare Klimaanlage, Doppelverglasung, elektrische Rollläden, elektrische Rollläden, Außenbeleuchtung, beheizter Pool, Hausautomation, Alarmanlage, Sicherheitssystem, 26 Videoüberwachungskameras.

Draußen, begrüntes Grundstück von mehr als 2.500 m² mit einem teilbaren Grundstück, das beschafft werden kann, vollständig eingezäunt und sicher, mit Olivenbäumen bepflanzt und kombiniert moderne und mediterrane Gärten.

Mehrere Terrassen mit Solarium, Lounge, zwei Ess-Terrassen mit Wohnbereichen im Freien, Grillplatz, alle mit Panoramablick auf das Meer und die Berge.

- Die freistehende provenzalische Villa mit einer Gesamtfläche von rund 236 m² strahlt durch ihre 7 Zimmer auf 2 Ebenen mit 2 unabhängigen Eingängen einen authentischen provenzalischen Charakter aus.

- Im Erdgeschoss besteht die Villa aus einer überdachten Eingangsterrasse, einem Wohnzimmer, einem Wohnzimmer mit Kamin, einem Esszimmer, einer großen Einbauküche, einem Arbeitszimmer und einem Schlafzimmer mit eigenem Bad, das auf eine private Terrasse führt. Jedes Zimmer hat Zugang zu einer Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum bietet, darunter eine 10 m² große Dachterrasse mit Sommerküche und Grillplatz.

- Auf der Gartenebene besteht der Haupteingang aus einem Flur, einer Gästetoilette, 3 Schlafzimmern mit Bad, einer Waschküche, einem Keller, viel Stauraum und Werkstätten.

Draußen ein 6 m x 10 m großes Schwimmbad mit Sommerküche, Dusche und WC, Maschinenraum und Lagerräumen.

Landschaftsgarten, mehrere Terrassen mit Außenbereichen, Grillplatz mit Panoramablick auf das Meer und die Berge.

Der Haupteingang dient beiden Grundstücken und bietet Platz für 6 Außenparkplätze. Es ist mit einem großen motorisierten schmiedeeisernen Tor mit Videotelefon und Videoüberwachungssystem ausgestattet.

Ideal gelegen, 5 Minuten von den Geschäften und dem Dorf Mougins, 15 Minuten von den Stränden, 20 Minuten vom Flughafen und 40 Minuten von Monaco entfernt.

Möbliert verkauft, kein anhängiges Verfahren, keine Gebühren, Immobilienwert, von einem zugelassenen Bewertungsunternehmen ermittelt.

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Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/