Villa Zu Verkaufen In Mošćenička Draga, Opatija

Tolle Villa für Investitionen in Moscenicka Draga, nur 500 Meter vom Meer entfernt, mit Meerblick! Die Gesamtfläche beträgt 225 qm. Das Grundstück ist 455 qm groß. Die Villa ist eine Doppelhaushälfte und wurde 2022 fertiggestellt. Es ist möglich, beide Gebäudeteile zu kaufen.Diese moderne Designvilla besteht aus 3 Schlafzimmern mit eigenem Bad, einem großen offenen Wohnzimmer, das direkt zum privaten Pool führt, und einem eigenen Wellnessbereich mit Whirlpool und Sauna. Grüne Umgebung, Nähe zum Strand, Meerblick, Garten sind die Vorteile, die dieses Haus auf dem Markt hervorheben. Die Villa ist mit maßgefertigten Designermöbeln eingerichtet und der Schwerpunkt liegt auf offenem Raum und Glaswänden, die zum Meer ausgerichtet sind.Fassadendämmung beträgt 10 cm, hochwertiges Parkett, luxuriöse Vorhänge, gepflegter Garten mit exotischen Pflanzen, privater eingezäunter Parkplatz, Alarmanlage, Videoüberwachung, beheizter Pool von 30 m2. Das Haus ist eine perfekte Gelegenheit, insbesondere als Investition für Unternehmen oder Einzelpersonen zum Zwecke der touristischen Vermietung. Die Villa ist nach dem 5-Sterne-Kategorisierungsstandard eingerichtet, und mit der Vermittlung dieses Hauses ist eine Beratung bezüglich der weiteren Vermietung in der Zukunft möglich (Pflege des gesamten Gebäudes, Hausverwaltung, Immobilienvermietung). Diese Immobilie ist Eigentum des Unternehmens und der Preis beträgt 950.000€ + Mehrwertsteuer, wenn Sie als juristische Person einkaufen (mit der Möglichkeit, einen Antrag auf Rückerstattung der Mehrwertsteuer einzureichen). Wenn das Haus als natürliche Person gekauft wird, beträgt der Preis mit Mehrwertsteuer 1.187.500€. Eine Seltenheit auf dem Markt, - eine hervorragende Investition, die sorglos über einen Hausverwalter vermietet werden kann. Ref: RE-U-17358Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, betragen rund 7% der Immobilienkosten insgesamt, darunter: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agentur-/Maklerprovision (3% +MwSt. auf Provision), Anwaltsgebühr (cca 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und offizielle beglaubigte Übersetzungskosten. Der Agentur-/Maklervertrag wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.