Villa Zu Verkaufen In Mošćenička Draga, Opatija

Es wäre ein Verbrechen, den Bereich des schönen Kieselstrandes Moscenicka Draga ohne Luxusbau zu verlassen... Diese Villa ist eine städtische Intervention, um architektonischen Witz und einen auffallenden modernen Designrand zu demonstrieren.Die Villa hat eine Gesamtfläche von 410 qm auf einem Grundstück von 1230 qm.Es ist nur 500 Meter von einer wunderschönen Strandlinie entfernt und bietet Meerblick... Erbaut im Jahr 2022, bietet es alle Juwelen eines modernen Hauses vom Pool und Klimaanlage zum Internet, Gegensprechanlage, Sat TV, Alarmanlage. Der Innenraum ist mit maßgefertigten Designermöbeln ausgestattet.Der Pool von 34 qm verfügt über eine Heizungsanlage über eine Wärmepumpe, moderne LED-Beleuchtung und eine Gegenschwimmerpumpe.Das Haus verfügt in der Regel über Videoüberwachung, Garten, gepflasterten Parkplatz für 4 Fahrzeuge.Die Villa hat folgende Aufteilung: ERDGESCHOSS: Flur, Schlafzimmer mit eigenem Bad, WC und ein großes offenes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer und Zugang zur Terrasse und beheiztem Pool. ERSTER STOCK: drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, großer Südbalkon, der von einem Schlafzimmer aus verbunden ist. UNTERGESCHOSS: zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, Büro, Wellnessbereich mit Jacuzzi, Sauna, Ausgang zum Garten. Das Open-Space-Wohnzimmerkonzept ist ein wichtiger Bestandteil dieses schönen Anwesens. Von allen südlichen Fenstern und Glaswänden hat man einen Blick auf das Meer und das Grün der Kvarner Bucht. Die Villa ist nach dem 5-Sterne-Kategorisierungsstandard eingerichtet, und mit der Vermittlung dieses Hauses ist eine Beratung bezüglich der weiteren Vermietung in der Zukunft möglich (Pflege des gesamten Gebäudes, Hausverwaltung, Immobilienvermietung) .Diese Immobilie gehört dem Unternehmen und der Preis beträgt €2.000.000 + MwSt., wenn Sie als juristische Person einkaufen (mit der Möglichkeit, einen Antrag auf Rückerstattung der Mehrwertsteuer einzureichen). Wenn das Haus als natürliche Person gekauft wird, beträgt der Preis mit Mehrwertsteuer 2.500.000€. Eine Seltenheit auf dem Markt - eine perfekte Familienresidenz oder eine großartige Investition, die über einen Hausverwalter sorglos gemietet werden kann. Ref: RE-U-17359Die gesamten vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragenen zusätzlichen Kosten belaufen sich auf rund 7% der Immobilienkosten insgesamt, darunter: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agentur-/Maklerprovision (3% +MwSt. auf Provision), Anwaltsgebühr (cca 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und offizielle beglaubigte Übersetzungskosten. Der Agentur-/Maklervertrag wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.