Eleganz Und Vielseitigkeit An Der Küste: Außergewöhnliche Residenz In Mortagne Sur Gironde

Entdecken Sie ein seltenes Juwel im Herzen der Charente-Maritime, perfekt gelegen im ikonischen und malerischen Hafen von Mortagne-sur-Gironde. Nur wenige Minuten von den berühmten Sandstränden von Meschers-sur-Gironde entfernt bietet dieses herrliche Anwesen einen unvergleichlichen Lebensstil, in dem maritimer Charme auf historische Eleganz trifft.

Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten
Diese Residenz erstreckt sich über ca. 270 m² sorgfältig renovierter Wohnfläche auf drei Ebenen und ist eine Meisterklasse in Bezug auf Volumen und Licht. Egal, ob Sie ein geräumiges Familienhaus oder eine lukrative Touristenunterkunft (Gite/Airbnb) suchen, das Layout bietet unübertroffene Flexibilität:

Das Anwesen dient derzeit als Haus mit sechs Schlafzimmern und umfassender Ausstattung.
Alternativ könnte es als Residenz mit vier Schlafzimmern genutzt werden, zusammen mit zwei eigenständigen Gästesuiten im Erdgeschoss, die jeweils mit einer Küche und privaten Annehmlichkeiten wie italienischen Duschen ausgestattet sind.

Der Hauptwohnraum verfügt über einen großzügig geschnittenen Salon, der eine elegante Atmosphäre bietet, die durch die hohe Decke noch verstärkt wird. Ein Holzofen verleiht dem Raum sowohl Wärme als auch Charakter.
Die Unterkunft bietet eine moderne, gut ausgestattete Küche mit einem Holzofen.
Es gibt auch einen großen Büro-/Essbereich.

Erklimmen Sie die schöne Treppe im Landhausstil in den ersten Stock, der über zwei geräumige Schlafzimmer und ein großes Badezimmer verfügt.
Steigen Sie in den zweiten Stock auf, um zwei geräumige Schlafzimmer im Dachgeschoss und eine praktische Garderobe zu entdecken, die perfekt zu einer einladenden Atmosphäre passen.

Das Haus verfügt über eine durchgehende Zentralheizung und Doppelverglasung.

Eine private Oase am Hafen
Dieses Anwesen liegt in einem seltenen, angelegten Garten von ca. 5000 m2, komplett mit einem alten Tennisplatz und einem bezaubernden Pavillon aus Stein und Backstein. Es ist ein wahres Refugium.
Genießen Sie absolute Privatsphäre ohne Gegenblick, während Sie gleichzeitig nur wenige Schritte von den belebten Kais und Restaurants des Hafens entfernt sind.

Dieses schöne Haus wurde mit viel Liebe zum Detail wunderschön restauriert, wobei die Schönheit seiner Zeit respektiert und gleichzeitig modernen Komfort integriert wurde
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/