Freistehendes Haus Mit 6 Schlafzimmern Zum Verkauf In Morcott

The Windmill, das über einen ruhigen Abschnitt der Barrowden Road erreicht wird und hoch über dem Welland Valley liegt, ist eines dieser seltenen Wahrzeichen Rutlands, das von weitem sofort erkennbar ist, aber unerwartet komfortabel und praktisch ist, wenn man es erst einmal hinter den Toren hat. Das Anwesen kombiniert eine denkmalgeschützte vierstöckige Windmühle mit einem beachtlichen modernen Backsteinhaus und rund fünfzehn Hektar Gärten, Weiden und Wäldern und vereint architektonischen Charakter, flexiblen Wohnraum und eine etablierte Reitanlage in einem einzigen zusammenhängenden Anwesen. Die Lage macht seinen Reiz aus. Vom Haus und der Windmühle aus hat man einen weiten Blick über die offene Landschaft in Richtung Stamford, Rutland Water und die umliegenden Dörfer des Welland Valley. Die üppigen Bepflanzungen und Schutzgürtel rund um den unmittelbaren Garten schaffen eine überraschend private und geschützte häusliche Umgebung in der Nähe des Hauses. Es handelt sich um ein Anwesen, das eine Balance zwischen Ausrichtung und Ausblick mit Umzäunung und Komfort bietet, und das auf eine Weise, die in offenen ländlichen Gegenden nur schwer zu erreichen ist. Obwohl die Windmühle das visuelle Herzstück bildet, befindet sich der Hauptwohnraum in dem angrenzenden Backsteinhaus, das 1997 erbaut wurde und als praktisches Einfamilienhaus konzipiert wurde. Die beiden Gebäude sind im Erdgeschoss und im ersten Stock wiederum von außen über Balkone miteinander verbunden, sodass sie entweder als einzelnes integriertes Wohnhaus oder als zwei klar definierte, aber miteinander verbundene Wohnumgebungen genutzt werden können. Im Inneren des Hauses ist die Anordnung großzügig und anpassungsfähig, mit vier Empfangsräumen, die eine Reihe von Umgebungen für das tägliche Leben bieten. Die Küche und der informelle Sitzbereich bilden den natürlichen Mittelpunkt des Geschehens und profitieren durch die kürzlich installierten pulverbeschichteten Aluminiumfenster und -türen vom Morgenlicht. Diese wurden 2023 im ganzen Haus ausgetauscht und sorgen sowohl für eine verbesserte Leistung als auch für einen geringeren Wartungsaufwand. Die Küche selbst wurde seit der Ankunft des jetzigen Besitzers erweitert und dient nun als geselliger Alltagsraum sowie als praktische Arbeitsumgebung, wobei sich die Fußbodenheizung im angrenzenden, gemütlichen Bereich fortsetzt. Hinter diesem Hauptwohnraum befindet sich ein separates Wohnzimmer im Erdgeschoss, das derzeit als Fernsehzimmer eingerichtet ist, zusammen mit einem weiteren Empfangsraum, der als Arbeitszimmer genutzt wird und Platz für mehrere Arbeitsplätze bietet. Ein Fitnessstudio neben der integrierten Garage fügt dem Grundriss des Erdgeschosses ein weiteres praktisches und vielseitiges Element hinzu. Ein besonders auffälliges Merkmal des Hauses ist das große Wohnzimmer im ersten Stock, das durch verglaste Türen in voller Höhe auf Balkone führt und den langen Blick nach Süden über das Tal voll ausnutzt. Dieser erhöhte Empfangsraum verleiht dem Haus eine zusätzliche Dimension und lässt die Landschaft Teil des Wohnerlebnisses werden. Auf der oberen Etage sind die Schlafräume um eine Hauptsuite und eine Gästesuite angeordnet, die jeweils über ein eigenes Bad verfügen, sowie zwei weitere Schlafzimmer, die über ein Familienbad verfügen. Das Layout bietet ein Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Verbindung, das sich sowohl für Familien als auch für Gäste eignet. Die vierstöckige Windmühle, die an das Haus angrenzt, bietet eine zweite unabhängige Wohnumgebung, die die Flexibilität der Immobilie erheblich erweitert. Das Bauwerk stammt ursprünglich aus dem 18. Jahrhundert und wurde 1968 als Rekonstruktion der früheren Windmühle von Grund auf neu erbaut. Es ist bis heute eines der prägenden Merkmale der lokalen Skyline. Obwohl die interne Fräsmaschine entfernt wurde, als sie für Wohnzwecke umgebaut wurde, hat die Windmühle ihre charakteristische äußere Form beibehalten, komplett mit den Segeln, die regelmäßig gewartet und gedreht werden, um ihre langfristige Stabilität zu gewährleisten. Die Windmühle wurde als eigenständiges Cottage mit zwei Schlafzimmern eingerichtet und wurde in der Vergangenheit sowohl als Familienunterkunft als auch als Ferienunterkunft genutzt. In jüngerer Zeit wurde es selektiv zur kurzfristigen Vermietung zur Verfügung gestellt und bietet weiterhin Potenzial, je nach Bedarf entweder als Gästeunterkunft, einkommensschaffender Raum oder generationenübergreifendes Wohnen. Ein besonderes Merkmal des Innenraums der Windmühle ist die kürzlich installierte, handgefertigte Küche, die der natürlichen Kurve des Gebäudes selbst folgt und über einen geschwungenen zentralen Tisch verfügt, der speziell für den Raum entworfen wurde. Es spiegelt die ungewöhnliche Geometrie des Gebäudes wider und verstärkt das Gefühl, dass es sich um einen Ort handelt, der von seiner Architektur geprägt ist und nicht an sie angepasst wurde. Draußen erstreckt sich das Gelände über etwa fünfzehn Hektar und ist in einem eingezäunten Block angeordnet, der das Haus und die Windmühle umgibt. Rund sechstausend einheimische Bäume wurden von den Vorbesitzern gepflanzt, um eine Landschaft im Arboretum-Stil zu schaffen, die heute ein etabliertes Gerüst aus Schutzgürteln, Obstgärten und Solitärbäumen im gesamten Betrieb bildet. In dieser Umgebung befindet sich in den unmittelbaren Gärten rund um das Haus eine weitläufige, mit Holz verkleidete, unterhaltsame Terrasse, die mit einem Kamin verbunden istEs liegt direkt neben dem Speisesaal und ist als sozialer Hauptbereich im Freien mit Blick auf die Gärten konzipiert, zusammen mit einem kreisförmigen, versunkenen Garten mit Obstbäumen und Beerenobst und einem produktiven Gemüsegarten, der weiterhin aktiv bewirtschaftet wird. Jenseits der formalen Gärten öffnet sich das Land in Weiden, die in spezielle Koppeln unterteilt sind, die während der jetzigen Eigentümerschaft erheblich erweitert wurden. Drei Paddocks sorgen jetzt für einen strukturierten Weidewechsel und sind mit unabhängigen Wasserleitungen und Elektrozäunen ausgestattet. Unterstützt wird sie von einer professionell errichteten, etwa 22 x 40 Meter großen Manege im Freien, die über eine vollständige Entwässerung verfügt. Außerdem wurden zusätzliche Stallgebäude errichtet, sodass der bestehende Block nun mehrere Ställe sowie Stall- und Stauraum umfasst. Zum hinteren Stallhof wurde ein separater Zugangsweg angelegt, der es ermöglicht, Pferde und Ausrüstung praktisch zu transportieren, ohne die häusliche Gartenanlage zu beeinträchtigen. Zusätzlich zur Hauptzufahrt gibt es zwei weitere Zugänge, die direkt von befahrenen Straßen aus zugänglich sind und eine nützliche alternative Zufahrt zum Land und zu den Reitgebieten bieten. Zusammen bedeuten diese Verbesserungen, dass das Land nun für die echte Nutzung durch Pferde genutzt werden kann, anstatt nur zusätzliche Anbauflächen bereitzustellen. Die derzeitigen Regelungen sind auch flexibel, sodass Ställe und Weideflächen auf Wunsch unabhängig voneinander vermietet werden können, sodass entweder eine gemeinsame Nutzung oder ein zusätzliches Einkommen möglich ist. Auf der Ostseite des Betriebs wird die Vorderwiese als Wildblumenfläche bewirtschaftet und regelmäßig für Heu gemäht, um ihren ökologischen Charakter zu erhalten und gleichzeitig die Produktivität zu gewährleisten. Im Westen liegt ein weiteres zwei Hektar großes Waldgebiet, das der Landschaft Abwechslung und Schutz verleiht und zum allgemeinen Gefühl von Größe und Privatsphäre auf dem gesamten Grundstück beiträgt. Die Energieeffizienz wurde auch durch die Installation von Photovoltaikmodulen zusammen mit Batteriespeichersystemen verbessert, wodurch die Abhängigkeit vom Stromnetz verringert und ein effizienter Alltagsbetrieb des Hauses unterstützt wird. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge ist ebenfalls installiert. Trotz seines ländlichen Charakters ist der Standort weiterhin gut angebunden. Morcott und Barrowden bieten beide aktive Dorfgemeinschaften mit lokalen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Arztpraxen und Gaststätten. Die Marktstädte Uppingham, Oakham und Stamford bieten ein breiteres Angebot an Schul-, Einkaufs- und Kultureinrichtungen, die leicht zu erreichen sind. Straßenverbindungen über die A47, A43 und A1 bieten eine effiziente Anbindung an das regionale Netz, und die Bahnverbindungen von Peterborough aus bieten eine Fahrzeit von etwa fünfundvierzig Minuten nach London Kings Cross. Rutland Water liegt in der Nähe im Norden und bietet Möglichkeiten zum Segeln, Wandern und Radfahren, was die enge Beziehung zwischen dem Grundstück und seiner weiteren Landschaft untermauert. Insgesamt bietet The Windmill eine Kombination, die in einem einzigen Betrieb selten verfügbar ist. Das Vorhandensein eines denkmalgeschützten historischen Bauwerks, eines umfangreichen und anpassungsfähigen modernen Hauses, einer etablierten Pferdesportinfrastruktur und eines rund fünfzehn Hektar großen Landschaftsgeländes schafft ein Anwesen, das eine Vielzahl von Lebensstilen unterstützt. Egal, ob es hauptsächlich als Familienhaus mit Gästeunterkunft, Mehrgenerationenhaus, Reitstall oder als Kombination aus allen dreien genutzt wird, es ist eine Umgebung, die Individualität mit Praktikabilität und Sichtbarkeit mit Privatsphäre gleichermaßen in Einklang bringt. Haftungsausschluss: Diese Angaben zur Immobilie werden zwar als korrekt erachtet, dienen jedoch nur als allgemeine Übersicht und sind nicht Teil eines Angebots oder Vertrags. Potenzielle Käufer sollten sich nicht darauf verlassen, dass sie Tatsachen wiedergeben, sondern müssen sich durch Prüfung, durch ihre Rechts- und sonstigen professionellen Berater oder auf andere Weise von ihrer Richtigkeit überzeugen. Die Verantwortung für die Überprüfung von Aspekten wie Hochwasserrisiko, Dienstbarkeiten, Vereinbarungen und anderen sachbezogenen Einzelheiten liegt beim Käufer. Es sollte nicht davon ausgegangen werden, dass die Immobilie über alle erforderlichen Baugenehmigungen, bauaufsichtlichen Bescheinigungen oder sonstigen Genehmigungen verfügt. Keine Person, die bei Fine & Country angestellt ist, ist befugt, Zusicherungen oder Garantien in Bezug auf die Immobilie abzugeben oder zu geben. Die Grundrisse dienen nur zur Veranschaulichung. Alle Maße: Wände, Türen, Fensterbeschläge und Geräte sowie deren Größe und Position sind konventionell angegeben und sind nur ungefähre Angaben. Sie können nicht als Darstellung durch den Makler angesehen werden. Ebenso handelt es sich bei allen Flächen, Abmessungen oder Entfernungen um ungefähre Angaben. Text, Fotos und Pläne dienen nur zur Orientierung und sind nicht unbedingt umfassend. Interne Fotos werden nur zur allgemeinen Information wiedergegeben, und es darf nicht der Schluss gezogen werden, dass die abgebildeten Gegenstände in der Immobilie enthalten sind. Wir haben keines der Geräte getestet. Käufer sollten ihre eigenen Anfragen bezüglich des Anschlusses von Diensten bei den zuständigen Behörden stellen.