Villa In Moraira

Charmante Villa mit privatem Pool und  mediterranem Garten 

Ein vielseitiges Zuhause für entspanntes mediterranes Wohnen

In der begehrten Wohngegend San Jaime in Moraira gelegen, bietet diese freistehende Villa eine hervorragende Gelegenheit, eine äußerst gepflegte Immobilie in einer der gefragtesten Wohnlagen der Costa Blanca zu erwerben. Das Haus befindet sich auf einem erhöhten, nach Südwesten ausgerichteten Grundstück und profitiert den ganzen Tag über von reichlich Tageslicht, einem freien Blick über die umliegende Landschaft sowie einem teilweisen Blick auf das Mittelmeer. So entsteht sowohl im Innen- als auch im Außenbereich eine helle und einladende Wohnatmosphäre.

Die Villa wurde für komfortables Wohnen das ganze Jahr über konzipiert und verbindet ein funktionales Raumkonzept für Familien mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten für Gäste. Die derzeitigen Eigentümer haben die Immobilie mit großer Sorgfalt gepflegt, sodass ein neuer Besitzer ohne größere Renovierungsarbeiten sofort einziehen und das mediterrane Lebensgefühl genießen kann. Ob als dauerhafter Wohnsitz, exklusives Feriendomizil oder hochwertige Investitionsimmobilie in San Jaime, Moraira – diese Villa vereint Komfort, Privatsphäre und Lebensqualität auf ideale Weise.

Der Zugang erfolgt bequem auf Straßenniveau, wo eine private Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz ausreichend Parkmöglichkeiten bieten.

Der Hauptwohnbereich befindet sich im Obergeschoss und umfasst zwei helle Schlafzimmer, ein modernes Familienbad, einen großzügigen offenen Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Pelletofen sowie eine vollständig ausgestattete Küche. Große Terrassentüren verbinden den Wohnbereich mit der überdachten Terrasse, die einen schönen Blick auf den Pool bietet und einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schafft.

Der liebevoll angelegte Außenbereich wurde darauf ausgelegt, das mediterrane Klima in vollen Zügen zu genießen. Mittelpunkt ist der beeindruckende 8 × 4 Meter große Swimmingpool mit kürzlich erneuerter Poolpumpe. Großzügige Sonnenterrassen bieten reichlich Platz zum Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Eine Außendusche mit Warm- und Kaltwasser sorgt für zusätzlichen Komfort.

Das Untergeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie durch ein separates Studio mit Schlafzimmer und eigenem Badezimmer. Mit direktem Zugang zum Garten eignet sich dieser unabhängige Bereich ideal für Gäste, Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Vermietungsmöglichkeit.

Für ganzjährigen Wohnkomfort sorgen eine Gas-Zentralheizung mit Heizkörpern, Klimaanlagen in sämtlichen Räumen sowie doppelt verglaste Fenster mit Rollläden und Fliegengittern, die eine hervorragende Wärmedämmung und ein angenehmes Raumklima gewährleisten.

Zusätzliche Sicherheit bieten die vorhandenen rechtlichen und technischen Voraussetzungen: Sowohl der Energieausweis als auch die Bewohnbarkeitsbescheinigung (Cédula de Habitabilidad) sind bis 2028 gültig. Zudem besteht derzeit keine Verpflichtung zur Installation einer neuen biologischen Kläranlage (Oxidationssystem), was zukünftigen Eigentümern zusätzliche Planungssicherheit bietet.

Ausstattungsmerkmale

Freistehende Villa auf zwei Etagen

Ca. 173 m² bebaute Wohnfläche

870 m² privates Grundstück

Drei großzügige Schlafzimmer

Zwei Badezimmer

Heller Wohn- und Essbereich mit offenem Grundriss

Voll ausgestattete Einbauküche

Überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum Pool

Privater 8 × 4 Meter Swimmingpool mit kürzlich erneuerter Pumpe

Gepflegter mediterraner Garten

Separates Gäste-Studio mit Schlafzimmer und Badezimmer

Teilweiser Blick auf das Mittelmeer

Freier Blick auf die umliegende Landschaft

Südwest-Ausrichtung mit optimaler Sonneneinstrahlung

Private Garage im Kaufpreis enthalten

Zusätzlicher Stellplatz auf dem Grundstück

Einbauschränke

Abstellraum

Gas-Zentralheizung

Klimaanlage in allen Räumen

Doppelt verglaste Fenster mit Rollläden und Fliegengittern

Hervorragend gepflegter Gesamtzustand

Energieausweis gültig bis November 2028

Bewohnbarkeitsbescheinigung gültig bis 2028

Lage & Lebensstil

Die Villa befindet sich in der renommierten Urbanisation San Jaime in Moraira, einer ruhigen, gepflegten und besonders beliebten Wohngegend, die für ihre exklusive Atmosphäre, die Nähe zum Golfplatz sowie die hervorragende Anbindung an Strände, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten bekannt ist. Dank der erhöhten Südwestlage genießt die Immobilie den ganzen Tag über Sonne, während der offene Ausblick und der teilweise Meerblick eine besonders entspannte Wohnatmosphäre schaffen.

Die großzügigen Außenbereiche laden dazu ein, den mediterranen Lebensstil in vollen Zügen zu genießen – sei es beim Frühstück auf der überdachten Terrasse, beim Sonnenbaden am Pool oder bei geselligen Abenden mit Familie und Freunden im Garten. Das separate Gästeapartment bietet zusätzliche Flexibilität für Besucher, Mehrgenerationenhaushalte oder als attraktive Möglichkeit zur Ferienvermietung.

Für Kaufinteressenten, die eine Immobilie in San Jaime, Moraira suchen, stellt diese Villa eine ausgezeichnete Gelegenheit dar, ein hochwertiges Zuhause mit vielseitigem Raumangebot, gepflegtem Zustand und attraktiven Außenbereichen in einer der begehrtesten Wohnlagen der Costa Blanca zu erwerben.