Villa In Moraira

Suchen Sie ein geräumiges Familienhaus oder eine Ferienvilla, von der aus Sie Moraira bequem zu Fuß erreichen können? Dann ist dieses gepflegte Anwesen eine ausgezeichnete Wahl. Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen auf einem großzügigen Grundstück und bietet eine ruhige Lage mit herrlichem Panoramablick über das Tal. Gleichzeitig ist sie nur 10 Gehminuten vom Zentrum Morairas mit seinen Restaurants, Geschäften und Stränden entfernt – ideal für einen entspannten Abend oder einen Tag am Meer. Dank des flexiblen Grundrisses, der vier bis sechs Schlafzimmer bietet, eignet sich das Haus hervorragend für Familien, Gäste oder auch als Homeoffice. Der großzügige Außenbereich mit mehreren Terrassen und einer Sommerküche lädt zum Essen und Verweilen im Freien ein. Der gepflegte, pflegeleichte Garten mit privatem Obstgarten, der beheizte Pool und der weite Blick über das Tal bilden eine traumhafte Kulisse, um das mediterrane Klima zu genießen. Ob Sie ein dauerhaftes Familienheim, ein Feriendomizil oder eine Immobilie mit Vermietungspotenzial suchen, diese Villa bietet den Platz, die Flexibilität und die Lage, um den unterschiedlichsten Lebensstilen gerecht zu werden.

AUFTEILUNG : Eingangsbereich, Treppenhaus zum Untergeschoss und Obergeschoss, Flur, Küche, Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, Badezimmer. Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Untergeschoss: Flur, zwei Schlafzimmer, Büro/Mehrzweckraum, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum/Waschküche, Abstellräume und -flächen im Untergeschoss.

AUSSENBEREICH: Auffahrt, überdachte Veranda, offene Terrasse, Vorgarten, Obstgarten, Poolterrasse, 10 m x 4,5 m² beheizter Swimmingpool, Sommerküche mit Pergola, separates rustikales Grundstück mit Garten und Obstgarten (845 m²)

VOLLSTÄNDIGE DETAILS

Diese geräumige Familienvilla in Moraira besticht auf Anhieb durch ihre attraktive Fassade, die ruhige Wohnlage, den weiten Blick ins Tal und die fußläufige Erreichbarkeit von Moraira und seinen Stränden. Auf einem großen Grundstück mit Blick auf ein Naturschutzgebiet gelegen, bietet die dreigeschossige Villa vielseitige Wohnmöglichkeiten mit viel Platz für Familie und Freunde.

Das Grundstück ist von der Straße aus entweder über das elektrische Tor oder über den Fußgängereingang erreichbar. Von dort gelangt man zu einer großzügigen Auffahrt mit Parkplätzen für mindestens sechs Autos. Links befindet sich ein wunderschön gepflegter, pflegeleichter Vorgarten mit automatischer Bewässerung, Rasenflächen, Palmen und mediterranen Sträuchern.

Ein überdachter Eingangsbereich führt in den Flur. Geradeaus öffnen sich Doppeltüren zum hellen Wohn- und Esszimmer. Hier sorgt ein freistehender Holzofen mit sichtbarem Rauchrohr für behagliche Wärme im Winter, während eine wandmontierte Klimaanlage mit Warm- und Kaltluftfunktion ganzjährig für angenehme Temperaturen sorgt. Große Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und bieten einen ungestörten Blick über die geschützte Grünfläche.

Weiter den Flur entlang befindet sich die geräumige, separate Küche mit einer Kochinsel, die viel Stauraum und Arbeitsfläche bietet. Die Küche ist mit einem Gaskochfeld, einem Elektroherd, einem Geschirrspüler und einem doppelten Edelstahl-Kühl-/Gefrierschrank mit Eis- und Wasserspender ausgestattet. Elegante Granitarbeitsplatten bieten viel Platz zum Zubereiten und Aufbewahren von Speisen, und stilvolle Holzschränke an Wand und Unterschränken runden das Gesamtbild ab. Sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer führen Türen in die geräumige, verglaste Naya.

Dieser wunderschöne Raum mit sichtbaren Holzbalken verfügt über bodentiefe Glasschiebefenster, die eine angenehme Brise hereinlassen und gleichzeitig den Blick auf den Pool, die Terrassen und den Garten freigeben. Derzeit als Esszimmer genutzt, ist er ein wunderbarer, vielseitiger Raum zum Entspannen oder für gesellige Stunden. Dank des freien Blicks auf den Poolbereich lassen sich Kinder problemlos beaufsichtigen.

Neben der Küche befindet sich ein kleineres Schlafzimmer mit Blick auf den Vorgarten, ausgestattet mit einem Einzelbett, einem Etagenbett und einem Deckenventilator. Auf der gegenüberliegenden Seite des Flurs liegen zwei weitere geräumige Doppelzimmer, beide mit Einbauschränken, Deckenventilatoren und Klimaanlage (warm/kalt).

Das moderne Gemeinschaftsbad ist vom Boden bis zur Decke komplett gefliest und verfügt über eine begehbare Doppelregendusche, einen schwebenden Waschtisch mit Waschbecken und darüberliegendem Spiegel sowie einen beheizten Handtuchhalter.

Eine Treppe führt in die obere und untere Etage. Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiges, helles Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken, Deckenventilator und Klimaanlage sowie einem Badezimmer en suite mit Eckdusche. Vom Treppenabsatz gelangt man auf eine große Terrasse – ein herrlicher Ort, um den Morgenkaffee oder den Sonnenuntergang zu genießen und dabei den weiten Blick über das Tal bis hin zu den Hügeln von Moraira und sogar dem Meer zu bewundern. Nachts bilden die funkelnden Lichter der Stadt eine wunderschöne Kulisse, und die Terrasse ist ein idealer Aussichtspunkt, um die Feuerwerke während der Fiestas zu genießen.

Im Untergeschoss bietet sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Unter der Treppe befindet sich ein Abstellraum mit dem elektrischen Warmwasserbereiter als Backup, weitere Abstellräume, zwei Schlafzimmer (eines davon wird derzeit als Wohnzimmer genutzt), ein großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Holzofen, der aktuell als Atelier dient, sowie ein angrenzendes Zimmer, das als Arbeitszimmer/Büro genutzt wird. Der gesamte Bereich ließe sich in ein charmantes, separates Gästeapartment mit eigenem Außenzugang umwandeln. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein Familienbad mit Dusche über der Badewanne.

Darüber hinaus erstrecken sich über die gesamte Länge des Anwesens großzügige Lagerräume im Untergeschoss, die unzählige Möglichkeiten für zusätzlichen Wohnraum, ein Heim-Fitnessstudio, ein Heimkino, eine Werkstatt oder Hobbybereiche bieten – ganz nach den Bedürfnissen Ihrer Familie.

Die Villa verfügt über eine Klimaanlage (warm/kalt), Sat-TV, doppelt verglaste Fenster, Sicherheitsgitter an allen Fenstern und Türen, Jalousien und Moskitonetze. Acht Solarpaneele tragen zur Warmwasserbereitung sowie zum Betrieb der Poolpumpe und -heizung bei und sorgen so für eine verbesserte Energieeffizienz. Für zusätzliche Sicherheit ist das Anwesen mit einer Videoüberwachungs- und Alarmanlage ausgestattet.

Die Außenbereiche sind ebenso beeindruckend. Von der verglasten Naya führen Schiebetüren mit Markise auf die Poolterrasse, die auch über ein separates Eingangstor zugänglich ist. Die Terrasse ist von einem Geländer umgeben, das Familien mit Kindern zusätzliche Sicherheit bietet.

Der beheizte, rechteckige Pool (10 x 4,5 m) verfügt über eine Poolbeleuchtung für entspanntes Schwimmen am Abend und eine elektrische Solarabdeckung, die die Wassertemperatur in den kühleren Monaten hält und ihn somit ganzjährig nutzbar macht. Eine praktische Dusche mit Warm- und Kaltwasser ist ebenfalls vorhanden, und ein Whirlpool auf der Terrasse bietet eine zusätzliche Möglichkeit zum Entspannen im Freien.

Ein Tor führt hinunter zur unteren Terrasse mit Sommerküche und schafft so einen idealen Raum zum Essen und Bewirten im Freien. Die Sommerküche ist mit einem eingebauten Grill, einem Weinkühlschrank, einer Spüle und Stauraum ausgestattet, während die überdachte Pergola einen fantastischen, schattigen Bereich zum Essen und Entspannen bietet. Mit dem herrlichen, freien Blick über die geschützte Grünzone ist diese ruhige und private Lage ungestört und bietet alles, was man für gesellige Stunden mit Familie und Freunden benötigt. Von hier aus gelangt man auch wieder zurück zur Auffahrt und zum Eingang des Grundstücks.

Links von der Terrasse führt ein Tor zu einem weiteren naturnahen Grundstück mit einem tiefer gelegenen Garten, der von einer farbenfrohen Blumenwand, Palmen und mediterranen Pflanzen umgeben ist. Ein betonierter Sitzbereich ist bereits mit Strom und WLAN ausgestattet, sodass sich problemlos eine Pergola oder ein Essbereich im Freien für laue Sommerabende errichten lässt. Darüber hinaus können Sie im großen Obstgarten, der mit einer Vielzahl von Obstbäumen wie Granatapfel, Zitrone, Limette, Orange und Weinreben sowie Mandel- und Olivenbäumen bepflanzt ist, Ihr eigenes Obst pflücken. Die automatische Bewässerung minimiert den Pflegeaufwand und schafft ein ideales Umfeld für passionierte Gärtner.

All dies befindet sich nur 10 Gehminuten vom Zentrum von Moraira und seinen Stränden entfernt. Ob Sie ein geräumiges Familienhaus mit vielseitigen Räumlichkeiten für ein Homeoffice oder zusätzliche Gäste, ein entspannendes Feriendomizil oder eine Villa mit hervorragendem Vermietungspotenzial suchen – diese Immobilie bietet ein fantastisches Preis-Leistungs-Verhältnis.

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