Villa In Moraira

Luxuriöse Villa mit Aufzug und herrlicher Aussicht auf das Mittelmeer, den Peñón de Ifach in Calpe und die majestätischen Bernia-Berge, in der Nähe des Strandes El Portet.

Diese beeindruckende moderne Villa zum Verkauf in Arnella, Moraira , am Rande von El Portet, besticht durch einen atemberaubenden Panoramablick auf das Tal und das Meer . Kürzlich renoviert, besticht sie durch ihr elegantes Design und die hochwertige Ausstattung und bietet luxuriöses Wohnen mit einladender, heimeliger Atmosphäre. Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen, die durch einen Aufzug verbunden sind, und verfügt über großzügige Terrassen, einen Infinity-Pool mit Meerblick und einen privaten Kinoraum, der sich perfekt für Unterhaltung eignet. Nur eine kurze Fahrt entfernt befinden sich die familienfreundlichen, mit der Blauen Flagge ausgezeichneten Strände von El Portet, Platja de l’Ampolla und das Stadtzentrum von Moraira mit seinen zahlreichen Annehmlichkeiten, Bars und Restaurants. Diese Immobilie verfügt derzeit über eine Touristenlizenz und eignet sich perfekt als Familienhaus, luxuriöses Feriendomizil oder lukrative Investitionsmöglichkeit.

UNTERKUNFT: Eingangsbereich, großes Gästezimmer mit eigenem Bad, Gäste-WC, Innentreppe zum Flur, zwei Doppelschlafzimmer, eines mit Ankleidebereich, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, Familienbadezimmer, Innentreppe zum Hauptwohnbereich mit offenem Wohnbereich, Essküche, Speisekammer, Gäste-WC, Büro/Hauswirtschaftsraum/oder zusätzlichem Schlafzimmer. Im Untergeschoss befinden sich ein Fitnessraum, ein Heimkino und drei große Abstellräume. Alle Etagen sind per Aufzug erreichbar.

AUSSEN: Auffahrt mit Parkplatz für 3 Autos, Infinity-Pool, Pooldusche, französische Balkone, Terrassen auf jeder Etage, pflegeleichte Gartenränder. Solarium-Dachterrasse

ALLE DETAILS

Diese atemberaubende Luxusvilla zum Verkauf in Moraira befindet sich im oberen Teil von Arnella, in einer ruhigen Sackgasse. Das 2011 erbaute und 2024 wunderschön renovierte Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.226 m² und erstreckt sich über drei Ebenen mit zusätzlichen Kellerräumen und einem Solarium auf dem Dach.

Der Zugang zur Villa erfolgt über ein Fußgängertor mit Videosprechanlage oder ein elektrisches Tor. Das Tor führt zu einer Auffahrt mit Segelabdeckungen, die Schatten spenden und ausreichend Platz für bis zu drei Autos bieten. Beim Betreten des Anwesens öffnet sich ein heller und einladender Flur zu einer großen Terrasse, von der aus man die atemberaubende Aussicht genießen kann. Direkt zu Ihrer Linken befindet sich das originell gestaltete Gäste-WC und ein Aufzug, der alle Etagen erreicht. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein geräumiges Gästezimmer mit raumhohen Einbauschränken, Doppelwaschbecken, ebenerdiger Dusche und Glasschiebetüren, die auf die große Terrasse führen.

Über eine verzierte Stahltreppe oder per Aufzug gelangen Sie in die mittlere Etage, die den Hauptschlafzimmern vorbehalten ist. Jedes Zimmer öffnet sich zu einer großzügigen Terrasse mit atemberaubender Aussicht. Auf dieser Etage befindet sich ein modernes Familienbadezimmer mit begehbarer Doppeldusche, schwebendem Waschtisch und WC. Ein helles Doppelzimmer bietet einen begehbaren Ankleidebereich, Einbauschränke und Zugang zu einem französischen Balkon und einer Terrasse – ideal zum Entspannen in der Sonne. Ein weiteres Doppelzimmer, ebenfalls auf dieser Ebene, verfügt über Einbauschränke und zwei französische Balkone, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten.

Die luxuriöse Master-Suite ist von Glastüren umgeben, die Ihnen beim Aufwachen einen Panoramablick auf Meer und Berge bieten. Das geräumige, geflieste Badezimmer verfügt über eine freistehende Badewanne, einen Doppelwaschtisch und eine große ebenerdige Dusche mit zwei Regenbrausen. Auch die gefliesten Regale für Ihre Toilettenartikel sind hier vorhanden.

Die untere Etage der Villa beherbergt die Hauptwohnbereiche. Links befinden sich ein praktisches Familien-WC und ein Raum, der derzeit als Büro und Hauswirtschaftsraum genutzt wird und bei Bedarf problemlos in ein fünftes Schlafzimmer umgewandelt werden könnte. Die offenen Wohn- und Essbereiche, umgeben von französischen Schiebetüren, bieten Komfort und Unterhaltung und bieten viel Platz für Familie und Freunde. Das Wohnzimmer auf zwei Ebenen mit Pelletofen für gemütliche Winterabende und der Essbereich mit dezenter Designerbeleuchtung bieten beide Blick auf die Terrassen und den Poolbereich.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man in die geräumige, offene Traumküche mit Laminam-Kochinsel, integriertem Induktionskochfeld und ausziehbarer Dunstabzugshaube sowie Besteck- und Pfannenschubladen. Die Küche ist mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet, darunter ein Multifunktionsofen, eine Kombi-Mikrowelle und eine Wärmeschublade. Clever gestaltete Details wie ein hüfthoher Bosch-Geschirrspüler, der Ihnen das Bücken zum Einräumen des Geschirrs abnimmt, eine schwarze Franke-Spüle mit Doppelfilterhahn für sofort heißes, gefiltertes und sprudelndes Wasser und ein integriertes Abfallentsorgungssystem runden die Küche ab. Die eleganten Ober- und Unterschränke mit LED-Unterbeleuchtung verleihen der Küche eine elegante Note und bieten reichlich Stauraum. Eine begehbare Speisekammer mit großem Kühl-Gefrierschrank rundet die Küche ab.

Fahren Sie mit dem Aufzug in den Keller. Dort erwartet Sie ein voll ausgestatteter Kinoraum – ideal für Filmabende mit Familie und Freunden. Und falls Sie zu viel Popcorn essen, hält Sie Ihr privates Fitnessstudio fit! Der restliche Kellerraum besteht aus drei riesigen Lagerräumen und führt zum Pool-Pumpenraum und den Heizungsanlagen.

Die Außenbereiche sind ebenso beeindruckend. Der individuell gestaltete, eingelassene Infinity-Pool mit seinen funkelnden blauen Fliesen glitzert in der Sonne und bietet einen atemberaubenden Blick auf das Meer und die Berge. Stellen Sie sich vor, Sie sitzen im Pool, blicken auf das Meer und haben den malerischen Blick auf den Peñón de Ifach und die umliegende Landschaft im Hintergrund – Ihre ganz private Oase. Eine Pergola mit ausfahrbarer Markise bietet Schatten für Mahlzeiten im Freien, während die angelegten Gärten, gesäumt von altem Baumbestand und ausgestattet mit einem automatischen Bewässerungssystem, das ganze Jahr über für pflegeleichte Schönheit sorgen. Eine Außentreppe führt zum Solarium auf dem Dach, das viel Potenzial bietet, falls Sie diesen Bereich erweitern möchten.

Die großzügige, moderne Villa ist sofort bezugsfertig und sorgfältig in warmen, neutralen Farbtönen und mit originellen Designelementen eingerichtet. Sie vermittelt ein warmes und gemütliches Gefühl. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Gas-Fußbodenheizung, Klimaanlage (warm/kalt) in jedem Zimmer, Doppelverglasung, Deckenventilatoren, eine Kombi-Warmwasseranlage, ein Wasserenthärter sowie moderne Sicherheitsmaßnahmen wie Video-Gegensprechanlagen, eine Alarmanlage und Überwachungskameras.

Egal, ob Sie ein dauerhaftes Zuhause oder ein luxuriöses Feriendomizil für unvergessliche Familienerinnerungen suchen, diese Villa ist eine außergewöhnliche Gelegenheit. Das Anwesen verfügt zudem über eine Touristenlizenz und bietet dank der atemberaubenden Aussicht und der erstklassigen Lage, nur eine kurze Autofahrt vom Stadtzentrum und den Stränden von Moraira entfernt, ein hervorragendes Vermietungspotenzial.

Um die vielen Besonderheiten und die atemberaubende Aussicht voll und ganz würdigen zu können, ist eine Besichtigung dringend zu empfehlen.