Reihenhaus Montuiri

Reihenhaus in Montuïri - Einzigartige Gelegenheit mit Investitionspotenzial

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Reihenhaus in der Calle El Dau, Montuïri, das 2022 erbaut wurde und bezugsfertig ist. Mit 270 m² bebauter Fläche und 250 m² Nutzfläche bietet diese Immobilie eine intelligente Raumaufteilung, die ideal für große Familien oder Investoren ist, die ihre Möglichkeiten maximieren möchten.

Aufteilung und Räumlichkeiten

Das Haus erstreckt sich über drei perfekt genutzte Ebenen. Das Erdgeschoss beherbergt die Hauptwohnung mit 3 Schlafzimmern, 3 Badezimmern, einem großen, separaten Wohn- und Esszimmer sowie einer voll möblierten und ausgestatteten Küche mit Hauswirtschaftsraum. Die Gartenebene mit eigenem Eingang verfügt über 2 weitere Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ein Wohn-Esszimmer, eine Küche und eine gemütliche Veranda mit direktem Zugang zum Garten, was für mehr Privatsphäre und Unabhängigkeit sorgt. Das Obergeschoss, das derzeit über 10 m² bebaute Fläche und eine große Terrasse verfügt, bietet interessantes Erweiterungspotenzial, um je nach Bedarf weitere Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer oder zusätzliche Räume zu schaffen.

Besondere Merkmale

Genießen Sie die Ost-West-Ausrichtung, die den ganzen Tag über für natürliches Licht sorgt. Einbauschränke sind im gesamten Haus vorhanden und optimieren den Stauraum. Das Klimasystem mit Wärmepumpe sorgt das ganze Jahr über für Komfort und verfügt über die Energieeffizienzklasse C. Der doppelseitige Holzkamin spendet gleichzeitig Wärme in zwei Räumen: Esszimmer und Küche. Ein Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum sind ebenfalls vorhanden.

Außenbereich und Garten

Das 498 m² große Grundstück mit Zugang zu drei Straßen ist ein echter Schatz. Es verfügt über weitläufige Außenbereiche mit Garten und Terrasse, die ideal sind, um das mediterrane Klima zu genießen. Die Veranda verbindet sich perfekt mit den Grünflächen und schafft eine natürliche und helle Atmosphäre.

Investitionsmöglichkeit

Das Grundstück ist teilbar, was es ermöglicht, einen Teil mit Zugang zu einer anderen Straße abzutrennen, der für den Bau eines unabhängigen Einfamilienhauses mit Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss geeignet ist. Diese Eigenschaft macht es zu einer strategischen Investition für alle, die Rentabilität oder einen separaten Verkauf anstreben.

Strategische Lage

Diese Lage im Pla de Mallorca ist gut an Palma und den Rest der Insel angebunden und verbindet die Ruhe des Dorfes mit der Erreichbarkeit der wichtigsten städtischen Zentren. Perfekt für Familien, als Zweitwohnsitz oder als Investitionsprojekt.

Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Wichtiger rechtlicher Hinweis: Der angegebene Preis beinhaltet die Immobilienverwaltungskosten und die Mehrwertsteuer. Gemäß den geltenden Vorschriften wird der Käufer darüber informiert, dass der Preis nicht die mit dem Kauf verbundenen Kosten und Steuern (ITP, Notar- und Grundbuchgebühren) enthält. Auf den Balearen kann die ITP je nach Wert der Immobilie und den persönlichen Voraussetzungen des Käufers zwischen 8 % und 13 % variieren. Wir empfehlen Ihnen, vor der Reservierung eine individuelle Aufschlüsselung dieser Kosten anzufordern.