$3,130,500
Weinanwesen 68 Ha Mit Schönem Haus In Der Nähe Von Montpellier
- 3,025 Sqft
- 168.04 Ac lot
- Aktualisiert: August 7
-
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Über die Immobilie
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LAGE: Eingebettet in ein privates Tal, 10 Minuten vom Stadtrand von Montpellier entfernt, umgeben von einem Bach. Die Gebäude, ideal gelegen in einer dominanten Position im Herzen des einteiligen Anwesens, bieten einen uneingeschränkten Blick über die Weinberge und die Landschaft mit ihren Wäldern und Garrigues.
BESCHREIBUNG: Wunderschönes 68 Hektar großes Weingut in einem einzigen Block,
BESCHREIBUNG: Wunderschönes 68 Hektar großes Weingut in einem einzigen Block,
SITUATION : Nestled in a private valley 10 minutes from the outskirts of Montpellier, bordered by a stream. The buildings, ideally situated in a dominant position at the heart of the estate, which is in one piece, offer uninterrupted views over the vineyards and the countryside with its woods and garrigues.
DESCRIPTION : Beautiful 68-hectare wine-growing estate in a single block, includin
DESCRIPTION : Beautiful 68-hectare wine-growing estate in a single block, includin
LAGE: Eingebettet in ein privates Tal, 10 Minuten vom Stadtrand von Montpellier entfernt, umgeben von einem Bach. Die Gebäude, ideal gelegen in einer dominanten Position im Herzen des einteiligen Anwesens, bieten einen uneingeschränkten Blick über die Weinberge und die Landschaft mit ihren Wäldern und Garrigues.
BESCHREIBUNG: Wunderschönes 68 Hektar großes Weingut in einem einzigen Block, einschließlich 10,7 Hektar Weinreben, mit Unterkunft, Keller, Ausrüstung, Marke und Marketingkreislauf.
GEBÄUDE: Die Gebäude bilden ein L-förmiges Ensemble für die Wohnräume und das Weingut.
Das Haupthaus behält seine Privatsphäre, hat Charakter und bietet ca. 200 m² Wohnfläche. Zwischen 2017 und 2022 komplett renoviert und erweitert, verbindet es Modernität und Komfort:
Erdgeschoss:
- Ein sehr helles, verglastes Wohnzimmer, das ein Gefühl der Offenheit gegenüber der Natur vermittelt und dennoch den Komfort eines Zuhauses bietet. Es öffnet sich auf eine große Terrasse aus Beton und Holz mit einem 40 m² großen, nach Süden ausgerichteten Pool.
- Ein Esszimmer mit Zugang zu einer funktionalen Küche
- Eine Master-Suite im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich:
- 4 weitere Schlafzimmer
- 2 Duschräume.
Eine 80 m² große Bürowohnung vervollständigt diese harmonische Wohnanlage.
Der WEINKELLER, das BÜRO und der VERKOSTUNGSKELLER, die NEBENGEBÄUDE DES BAUERNHOFS und die Firmenwohnung sind in einem eigenen Bereich zusammengefasst. Der Reifekeller ist den in Eichenfässern gereiften Weinen gewidmet, was die Qualität dieser Jahrgänge garantiert.
DAS WEINGUT: Das 10,7 Hektar große Weingut ist seit 2020 biologisch zertifiziert. Es produziert Rot-, Weiß- und Roséweine. Das Weingut ist als AOP Grès de Montpellier (4 ha), AOP Languedoc (4,9 ha) und IGP (1,8 ha) klassifiziert und ermöglicht die Herstellung einer Reihe hochwertiger, perfekt identifizierbarer Weine.
DAS UNTERNEHMEN: Ein funktionaler, gut ausgestatteter Keller mit einer Gesamtkapazität von 1.320 hl, einem Volumen, das perfekt auf das Ernteniveau abgestimmt ist und die Vinifikation von Weinen ermöglicht, die für die Abfüllung bestimmt sind, sowie von Cuvées, die in großen Mengen an den Handel verkauft werden.
WAS WIR DENKEN: Diese Immobilie wird Sie mit ihrer Nähe zu Montpellier und ihrem Charme überzeugen. Das Anwesen bietet noch viel Raum für Verbesserungen und Erweiterungen, sodass Sie Ihre ganz persönliche Note hinzufügen können.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
BESCHREIBUNG: Wunderschönes 68 Hektar großes Weingut in einem einzigen Block, einschließlich 10,7 Hektar Weinreben, mit Unterkunft, Keller, Ausrüstung, Marke und Marketingkreislauf.
GEBÄUDE: Die Gebäude bilden ein L-förmiges Ensemble für die Wohnräume und das Weingut.
Das Haupthaus behält seine Privatsphäre, hat Charakter und bietet ca. 200 m² Wohnfläche. Zwischen 2017 und 2022 komplett renoviert und erweitert, verbindet es Modernität und Komfort:
Erdgeschoss:
- Ein sehr helles, verglastes Wohnzimmer, das ein Gefühl der Offenheit gegenüber der Natur vermittelt und dennoch den Komfort eines Zuhauses bietet. Es öffnet sich auf eine große Terrasse aus Beton und Holz mit einem 40 m² großen, nach Süden ausgerichteten Pool.
- Ein Esszimmer mit Zugang zu einer funktionalen Küche
- Eine Master-Suite im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich:
- 4 weitere Schlafzimmer
- 2 Duschräume.
Eine 80 m² große Bürowohnung vervollständigt diese harmonische Wohnanlage.
Der WEINKELLER, das BÜRO und der VERKOSTUNGSKELLER, die NEBENGEBÄUDE DES BAUERNHOFS und die Firmenwohnung sind in einem eigenen Bereich zusammengefasst. Der Reifekeller ist den in Eichenfässern gereiften Weinen gewidmet, was die Qualität dieser Jahrgänge garantiert.
DAS WEINGUT: Das 10,7 Hektar große Weingut ist seit 2020 biologisch zertifiziert. Es produziert Rot-, Weiß- und Roséweine. Das Weingut ist als AOP Grès de Montpellier (4 ha), AOP Languedoc (4,9 ha) und IGP (1,8 ha) klassifiziert und ermöglicht die Herstellung einer Reihe hochwertiger, perfekt identifizierbarer Weine.
DAS UNTERNEHMEN: Ein funktionaler, gut ausgestatteter Keller mit einer Gesamtkapazität von 1.320 hl, einem Volumen, das perfekt auf das Ernteniveau abgestimmt ist und die Vinifikation von Weinen ermöglicht, die für die Abfüllung bestimmt sind, sowie von Cuvées, die in großen Mengen an den Handel verkauft werden.
WAS WIR DENKEN: Diese Immobilie wird Sie mit ihrer Nähe zu Montpellier und ihrem Charme überzeugen. Das Anwesen bietet noch viel Raum für Verbesserungen und Erweiterungen, sodass Sie Ihre ganz persönliche Note hinzufügen können.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
SITUATION : Nestled in a private valley 10 minutes from the outskirts of Montpellier, bordered by a stream. The buildings, ideally situated in a dominant position at the heart of the estate, which is in one piece, offer uninterrupted views over the vineyards and the countryside with its woods and garrigues.
DESCRIPTION : Beautiful 68-hectare wine-growing estate in a single block, including 10.7 hectares of vines, with accommodation, cellar, equipment, brand and marketing circuit.
BUILDINGS: The buildings form an L-shaped ensemble for the living quarters and the winery.
The main HOME retains its privacy, has character and offers approx. 200 m² of living space. Completely renovated and extended between 2017 and 2022, it combines modernity and comfort:
Ground floor:
- A very bright, glazed living room that creates a feeling of openness to the outdoors while still benefiting from all the comforts of home. It opens onto a vast terrace combining concrete and wood, with a 40 m² south-facing swimming pool.
- A dining room opening onto a functional kitchen
- A master suite on the ground floor.
Upstairs there are :
- 4 additional bedrooms
- 2 shower rooms.
An 80 m² office flat completes this harmonious residential complex.
The WINE MAKING CELLAR, the OFFICE and the TASTING CELLAR, the FARM OUTBUILDINGS and the company flat are grouped together in a dedicated area. The ageing cellar is dedicated to wines matured in oak barrels, guaranteeing the quality of these vintages.
The VINEYARD: Covering 10.7 hectares, the vineyard has been certified organic since 2020. It produces red, white and rosé wines. The estate is classified as AOP Grès de Montpellier (4 ha), AOP Languedoc (4.9 ha) and IGP (1.8 ha), enabling the production of a range of high-quality, perfectly identifiable wines.
THE COMPANY : A functional, well-equipped cellar with a total capacity of 1,320 hl, a volume perfectly suited to the level of the harvest, enabling the vinification of wines intended for bottling as well as cuvées sold in bulk to the trade.
WHAT WE THINK: This property will win you over with its proximity to Montpellier and its charm. The estate still offers plenty of scope for improvement and expansion, allowing you to add your own personal touch.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
DESCRIPTION : Beautiful 68-hectare wine-growing estate in a single block, including 10.7 hectares of vines, with accommodation, cellar, equipment, brand and marketing circuit.
BUILDINGS: The buildings form an L-shaped ensemble for the living quarters and the winery.
The main HOME retains its privacy, has character and offers approx. 200 m² of living space. Completely renovated and extended between 2017 and 2022, it combines modernity and comfort:
Ground floor:
- A very bright, glazed living room that creates a feeling of openness to the outdoors while still benefiting from all the comforts of home. It opens onto a vast terrace combining concrete and wood, with a 40 m² south-facing swimming pool.
- A dining room opening onto a functional kitchen
- A master suite on the ground floor.
Upstairs there are :
- 4 additional bedrooms
- 2 shower rooms.
An 80 m² office flat completes this harmonious residential complex.
The WINE MAKING CELLAR, the OFFICE and the TASTING CELLAR, the FARM OUTBUILDINGS and the company flat are grouped together in a dedicated area. The ageing cellar is dedicated to wines matured in oak barrels, guaranteeing the quality of these vintages.
The VINEYARD: Covering 10.7 hectares, the vineyard has been certified organic since 2020. It produces red, white and rosé wines. The estate is classified as AOP Grès de Montpellier (4 ha), AOP Languedoc (4.9 ha) and IGP (1.8 ha), enabling the production of a range of high-quality, perfectly identifiable wines.
THE COMPANY : A functional, well-equipped cellar with a total capacity of 1,320 hl, a volume perfectly suited to the level of the harvest, enabling the vinification of wines intended for bottling as well as cuvées sold in bulk to the trade.
WHAT WE THINK: This property will win you over with its proximity to Montpellier and its charm. The estate still offers plenty of scope for improvement and expansion, allowing you to add your own personal touch.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
-
Art der Immobilie
Farm Ranch
-
Etagen
2
-
Preis/Quadratfuß
$1,034
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Montpellier, 34000, France
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Preis pro sqft
Niedrig
Hoch
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Zuletzt aktualisiert
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Erstmalig gelistet
May 1, 2025
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