Historisches 68 Hektar Großes Weingut Mit Gastronomischen Aktivitäten

STANDORT
Das Weingut liegt in der Nähe von Pézenas, zwischen dem Mittelmeer und den ersten Ausläufern der Cevennen. Es bietet ein bekanntes Weinanbaugebiet und einen freien Blick auf die umliegenden Hügel. Es liegt etwa 45 Minuten von Montpellier, dem Hochgeschwindigkeitsbahnhof und dem internationalen Flughafen entfernt.

Es wird angenommen, dass die Ursprünge der Stätte auf die gallorömische Zeit zurückgehen. Das Anwesen verläuft entlang der berühmten Via Domitia, der Römerstraße, die einst Italien mit Spanien verband und von der antiken Geschichte des Anwesens zeugt. Das Anwesen ist eine ehemalige Station auf dem Pilgerweg nach Santiago de Compostela und wurzelt in einem Terroir, das von einer jahrhundertealten Geschichte geprägt ist.

BESCHREIBUNG
Das Anwesen konzentriert sich auf ein Herrenhaus aus dem 19. Jahrhundert mit fast 600 qm Wohnfläche. Die Renovierung wurde mit großem Respekt vor den ursprünglichen Materialien und architektonischen Merkmalen durchgeführt.

Das Anwesen besteht aus zehn Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad, mehreren Empfangsbereichen und zahlreichen Terrassen und Innenhöfen. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung und auf dem angelegten Grundstück befindet sich eine beheizte 14 Meter lange Badebahn.

GEBÄUDE
Das Anwesen bietet umfangreiche Einrichtungen mit insgesamt rund 3.000 m² an Gebäuden und Nebengebäuden, darunter:

* ein Empfangs- und Hochzeitssaal;
* ein Seminarraum;
* ein Spielezimmer;
* ein Fitnessraum;
* eine unabhängige Wohnung für einen Hausmeister oder Kellermeister;
* ein traditionelles Erntearbeiterhaus;
* Garagen mit Platz für rund zehn Fahrzeuge;
* zahlreiche Terrassen und Innenhöfe.

LAND UND WEINBERGE
Das Anwesen erstreckt sich über ca. 68 Hektar.

Das Weingut umfasst 46 Hektar unter den Appellationen AOP Grès de Montpellier und IGP. Die Reben werden über das BRL-Netzwerk bewässert und nach nachhaltigen Anbaumethoden bewirtschaftet. Das Weingut ist sowohl nach Terra Vitis als auch nach High Environmental Value Level 3 (HVE3) zertifiziert.

Zu den Rebsorten gehören Syrah, Cinsault, Grenache, Merlot, Cabernet Sauvignon, Carignan, Grenache Gris, Chardonnay, Viognier und Grenache Blanc.

Die jährliche Produktion beläuft sich auf rund 2.500 Hektoliter. Die Weinherstellung erfolgt auf dem Weingut und es werden mehr als 300.000 Flaschen Rot-, Rosé- und Weißweine produziert.

Das restliche Land umfasst:

* ungefähr 5 Hektar Ackerland;
* 3 Hektar produktiver Trüffeleichenplantagen;
* ein Olivenhain mit rund fünfzig Olivenbäumen.

GESCHÄFTSTÄTIGKEIT
Das Anwesen vereint mehrere ergänzende Aktivitäten:

* Weinproduktion;
* Weinherstellung und Weinvermarktung;
* Geschäft mit Veranstaltungen;
* Hochzeiten und Empfänge;
* Seminare;
* touristische Aktivitäten.

Bestehende Buchungen sorgen bereits für Sichtbarkeit des Veranstaltungsgeschäfts in den nächsten zwei Jahren.

POTENZIAL
Dank seiner Kapazitäten im Gastgewerbe, seiner umfangreichen Einrichtungen, seines zertifizierten Weinbergs und seiner diversifizierten Produktion stellt das Weingut eine komplette Betriebseinheit dar, die bedeutende Möglichkeiten für die Fortsetzung und Weiterentwicklung seiner Wein-, Gastgewerbe- und Tourismusaktivitäten bietet.

Durch die Kombination aus einem hochwertigen Weingut, umfangreichen Empfangseinrichtungen, einem etablierten Weintourismusunternehmen und einer bevorzugten Lage in der Nähe von Montpellier eignet sich dieses Anwesen besonders gut für ein Projekt, das Weinproduktion, Gastlichkeit und den mediterranen Lebensstil miteinander verbindet.

KONTAKTIERE Hélène DESSORT [versteckte Informationen]
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/