Montignac Bourgeoise

Entdecken Sie in Montignac-Lascaux (24290) dieses hervorragende Meisterdemeur aus dem Jahr 1850, das 2014 vollständig renoviert wurde und ein raffiniertes Interieur sowie eine hohe Leistung bietet.S’agençant sur 240 m², cette property jouit d’une exposition traversante EST-OUEST, assurant une luminositosito war den ganzen Tag über optimal. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer von 42 m2, einer offenen Küche und einem Speisesaal von 29 m2, einem Büro, einer Zelle und einem unabhängigen WC. Im ersten Stock befinden sich 3 große Schlafzimmer, davon 2 mit Zugang zu einer 30 m2 großen Terrasse, einem Ankleideraum, einem Badezimmer, einem Badezimmer und einem separaten WC. In der zweiten und letzten Etage befinden sich 4 große Zimmer mit 2 Suiten mit Salle d’Eau, une salle d’eau ainsi qu’un wc. Gasheizung. Un sous-sol complet ainsi qu’un garage pouvant accueillir jusqu’à 3 véicules.En parfaite harmonie avec l’élegance de cette demeure, une piscine au sel vous inviter de moments de détente et de rafraîchissement à votre gré. Der Eigenheimpark erstreckt sich über 3.757 m² und besteht aus einer Dependance, einem Ruisseau ainsi qu’un bassin offrant un espace généreux et paisible. Die Umgebung ist ruhig und grün.Concernant les commodités, vous beneficierez d’un placement priégié. Das College Yvon Delbos ist weniger als 10 Minuten zu Fuß entfernt, was den Alltag Ihrer Familie erleichtert. Pour vos deplacements, zwei Bahnhöfe (Condat-Le Lardin und La Bachellerie) sind in weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Falls Sie möchten, ist die Zufahrt zur Autobahn A89 nur 10 km entfernt, Sie können also auch fahren. Vous pourrez également profiter des loisirs offerts par le cinéma d’essai Vox, situé à quelques minutes. In der Nähe befinden sich Restaurants, ein Supermarkt, Geschäfte, Bäckereien, zwei Lebensmittelgeschäfte und eine Wurstwarenhandlung, die Ihren Lebenskomfort erhöht. Enfin, un marché hebdomadaire anime régulièrement le quartier.Le price de vente de cette demeure est fixé à 760 000€, avec des honoraires à charge de l’acquéreur, presentant 5,85% des Prix du bien.Nous vous invitons chaleureusement à prendre rendez-vous avec l’un de nos négociatement immobiliers afin de découvrir en personne les nombreuses caractéristiques et les details d’exception de cette maison d’exception.Honoraires includes de 5.85% TTC à la charge de l’acquéreur. Honorarpreis 718 000€. Classe énergie D, Classe climat D. Der geschätzte durchschnittliche geschätzte Betrag der jährlichen Energieausgaben für eine normale Nutzung, festgelegt aus dem Jahrespreis für das Jahr 2022: zwischen 3615,00€ und 4891,00€. Die Informationen zu den Risiken auxquels ce bien est exposé sind auf der georisques-Website verfügbar: georisques.gouv.fr
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/