Neues Haus Zum Verkauf In Colinas De San Jeronimo, Monterrey, Nuevo Leon

VENTA DE CASA NUEVA EN COLINAS DE SAN JERÓNIMO

Moderna residencia totalmente nueva ubicada en Colinas de San Jerónimo, una de las zonas más consolidadas, exclusivas y mejor conectadas de Monterrey, Nuevo León.

Su ubicación privilegiada permite un acceso rápido a las principales avenidas de la ciudad, centros comerciales, hospitales, colegios, bancos, restaurantes y servicios. Además, se encuentra rodeada de hermosas montañas que brindan un entorno tranquilo y una excelente calidad de vida.

La propiedad cuenta con orientación poniente, favoreciendo temperaturas agradables durante gran parte del año gracias a la cercanía con la montaña y a la calidad de los materiales de construcción. Desde sus niveles superiores se disfrutan espectaculares vistas hacia la ciudad y a montañas emblemáticas como el Cerro de la Silla, Cerro de las Mitras y Sierra Madre.

Características Generales

- Terreno: 197 m²
- Construcción: 359 m²
- Casa nueva a estrenar
- 4 niveles
- 4 recámaras
- 5 baños completos
- 1 medio baño
- Cochera techada para 2 vehículos
- Sala
- Comedor
- Cocina integral
- Desayunador
- Estancia familiar
- Sala de TV
- Terraza con vistas panorámicas
- Cuarto de servicio con baño completo
- Lavandería
- Bodega

Distribución

Nivel Sótano

- Cochera doble techada
- Bodega
- Lavandería
- Cuarto de servicio con baño completo

Nivel 1 (Planta Baja)

- Área flex o espacio polivalente con baño completo y vestidor
- Medio baño para visitas
- Sala
- Comedor
- Cocina (proyecto)
- Patio

Nivel 2 (Planta Alta)

- Recámara principal con baño completo, walk-in closet y balcón
- 2 recámaras secundarias con baño completo y walk-in closet
- Una de las recámaras secundarias cuenta con balcón
- Estancia familiar
- Espacio para home office, gimnasio o cuarta recámara

Nivel 3 (Azotea)

- Terraza polivalente con espectaculares vistas
- Medio baño
- Bodega y área de almacenamiento (según requerimientos del cliente)

Características Destacadas

- Terraza y amplio espacio para área social
- Cochera de doble altura con facilidad de maniobra
- Área flex en planta baja ideal para recámara, oficina o sala de juegos
- Cocina integral
- Cuarto de servicio independiente
- Vista panorámica hacia la ciudad y montañas
- Excelente iluminación natural
- Diseño contemporáneo de triple altura

Acabados y Equipamiento

Estructura y Construcción

- Cimentación a base de zapatas de concreto armado según cálculo estructural
- Muros de contención y elementos estructurales de concreto armado
- Acero estructural con vigas IPR
- Muros de block de concreto
- Sistema de losa de vigueta y bovedilla
- Impermeabilización con membrana asfáltica Chovatek

Pisos y Recubrimientos

- Porcelanato Firenze Heritage Gray y Daltile en áreas sociales y baños
- Porcelanato Dakar Stone Dark Gray en balcones
- Porcelanato Legend Brown Mate en recámaras
- Concreto pulido en cochera
- Concreto martelinado en accesos
- Recubrimientos cerámicos en áreas húmedas
- Zoclos de madera

Carpintería

- Puertas enchapadas en madera natural de encino
- Closets y vestidores de MDF enchapado en encino con correderas de cierre suave
- Lavanetas en MDF enchapado en encino con cubiertas de porcelanato

Instalaciones

- Instalación hidráulica con tubería PPR antibacteriana
- Instalación de gas con tubería multicapa PE-AL-PE
- Instalación eléctrica oculta con accesorios BTicino
- Muebles de baño de excelente calidad
- Lavabos con cubiertas de mármol

Herrería y Vidriería

- Portón automatizado
- Celosías metálicas en ventanas
- Pérgola metálica en acceso principal
- Ventanas de aluminio con mosquitero
- Cristales templados de 9 mm en canceles y barandales
- Pasamanos y barandales de cristal templado

Fachada

- Mármol travertino
- Deck WPC tipo madera
- Piedra recinto volcánico
- Piedra Galarza Blanca
- Paneles Alucobond Dark Bronze

Equipamiento

- Minisplits instalados en todas las habitaciones

Ubicación y Entorno

Ubicada a pocos minutos de:

- Galerías Monterrey
- Doctors Hospital
- Hospital San José TecSalud
- Hospital Universitario Dr. José Eleuterio González
- Plaza Real Monterrey
- Soriana San Jerónimo
- Plaza Vía 01 y Plaza Vía 02
- City Club
- Avenida Gonzalitos
- Avenida Fleteros
- Colonia Obispado
- Colonia Miravalle
- Colonia Mitras Centro
- Colonia Mitras Sur
- Colonia Vista Hermosa
- Valle Poniente
- Universidad de Monterrey (UDEM)
- Tecnológico de Monterrey
- Colegio Mexicano
- Colegio Laurens
- Liceo de Monterrey
- Parroquia San Jerónimo

Ideal Para

- Familias que buscan amplitud, ubicación y comodidad.
- Personas que desean vivir en una zona de alta plusvalía.
- Inversionistas que buscan una propiedad patrimonial en una ubicación estratégica.

Agenda tu cita y conoce esta extraordinaria residencia en Colinas de San Jerónimo.