Haus Zu Verkaufen Residencial Y Club De Golf La Herradura

Residencial La HerraduraUbicación Exclusiva: Frente al Hoyo 8 del Club de Golf en Residencial La Herradura.
Esquema de Adquisición: Residencia llave en mano, con opciones de plan de pagos y crédito sin intereses.
Dimensiones Generales:
Terreno de 750.00 m² (25 m de frente por 30 m de fondo).
Construcción total de 1,196.50 m², con opción a un Rooftop techado que eleva la superficie total a 1,649.90 m² distribuidos en 4 niveles (Sótano, Planta Baja, Planta Alta y Rooftop).
Construcción, Aislamiento y Tecnología
Estructura Eficiente: Cuenta con 4 plantas equipadas con aislamiento térmico en muros.
Climatización y Sostenibilidad: Sistema seccionado de aire acondicionado Inverter Fan & Coil de alta eficiencia y minisplits, además de incluir 12 paneles solares de 620W con su respectivo trámite ante la CFE.
Conectividad y Seguridad: Preparaciones integrales para casa inteligente (sistema para cámaras, alarmas, portón de cochera y persianas), preparación para elevador en todas las plantas y espacios técnicos para voz y datos.
Acabados y Materiales de Lujo
Pisos Elegantes: Mármol Santo Tomás en placa de gran formato, porcelanatos de alta gama (60x120, 60x90 y 19x59 cm) en áreas comunes, y duela de ingeniería en las recámaras.
Carpintería y Cancelería: Puertas semisólidas con marco de 17 cm, y cancelería de aluminio Cuprum Eurovent Serie 150 Premium con doble vidrio.
Detalles Arquitectónicos: Doble altura en la zona de sala y bar, barandales interiores de vidrio templado en escaleras y balcones de las recámaras, y cubiertas de granito y cuarzo en las barras de servicio y cocina.
Amenidades
Exteriores y Recreación: Un amplio jardín de 179.13 m², terraza techada de 86.55 m² con barra cubierta de granito, tarja y preparación para asador, complementados por una alberca de concreto armado impermeabilizada con azulejo veneciano, equipo de bomba, filtro y baño dedicado.
Espacios Sociales y de Entretenimiento:
Sala de juegos en sótano.
Sala de cine en planta baja.
Estancia o sala de televisión en planta alta.
Rooftop Panorámico: Una espectacular área social interior y exterior con baño completo, barra con tarja, preparación para asador y refrigerador, bodega y vistas panorámicas.
Capacidad Funcional: 6 recámaras en total (incluyendo la principal con hidromasaje y walk-in closet de dos niveles, recámaras secundarias con baño y vestidor propio), cochera con capacidad hasta para 6 vehículos (2 en sótano y 4 en planta baja), además de cuartos de servicio y de mozo.