Haus zu verkaufen in Sierra Alta, Monterrey, Nuevo León

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN:
• Precio de Venta: $16,500,000 MXN
• Valor Comercial (Avalúo 2024): $17,200,000 MXN
Dimensiones y Diseño: Terreno: 420 m² | Construcción: 540 m² Distribución: 3 Recámaras y 2.5 baños.
• Recámara Principal: Cuenta con un gran walk-in closet independiente, espacioso y funcional.
• Potencial de Expansión: El diseño arquitectónico actual permite la fácil integración de baños adicionales o una cuarta recámara, adaptándose al crecimiento de su familia o necesidades específicas.
• Estilo: Vistas espectaculares, techos de doble altura y hermosas áreas sociales diseñadas para la convivencia.
• Accesibilidad: Elevador que conecta los 3 niveles de la casa, ideal para adultos mayores o parejas que buscan comodidad absoluta.
• Cochera techada para 2 vehículos
Acabados y Equipamiento de Alta Gama
• Cocina de Autor: Amplia y hermosa (37 m²) fabricada en madera y Corian.
• Pisos: Elegante Duela de Encino natural.
• Bienestar: Alberca de interior con nado contracorriente, calefacción solar y de gas.
• Calidez: Chimenea de leña con estufa de hierro fundido de alta eficiencia.
️ Ingeniería y Sustentabilidad
Esta propiedad fue construida con materiales de altísima calidad buscando la máxima eficiencia energética:
• Aislamiento Térmico: Muros y losa gran aislamiento marca Quadlock (R=22), garantizando una temperatura ideal.
• Ventanería: Sistema europeo en PVC Duovent con gas Argón.
• Energía: Paneles solares instalados.
• Gestión de Agua: Cisterna, sistema de recolección de agua de lluvia (para jardinería y sanitarios) y riego automático.
• Agua Caliente: Boiler solar con respaldo de gas.
UBICACIÓN Y SEGURIDAD PRIVILEGIADA: Ubicada en Sierra Alta Octavo Sector ”Rincón de las montañas”. Disfrute de la tranquilidad con acceso controlado 24/7 y monitoreo constante, en una colonia con amplias áreas verdes, colindante con la sierra del Huajuco y el rio que baja del Cañón de la Virgen.
Ideal para: Parejas o adultos mayores que desean paz, seguridad, estar bien conectados con la ciudad y tener un espacio espectacular para recibir visitas y disfrutar de una vida social activa.