Charaktervolles Anwesen In Der Gascogne, 24 Ha, 40 Minuten Vom Flughafen Toulouse Entfernt

LAGE: Im Herzen der Landschaft der Gascogne Tarn-et-Garonne, isoliert und störungsfrei, lädt dieses perfekt idyllische Anwesen Sie ein, sich zu entspannen und neue Energie zu tanken. Es ist jedoch leicht zu erreichen und liegt nur 40 Minuten nordwestlich von Toulouse. 10 Minuten von einer typischen Kleinstadt mit allen Annehmlichkeiten entfernt, darunter ein berühmter Markt unter seiner alten Markthalle.

BESCHREIBUNG: Dieses ehemalige Jagdschloss wurde 1754 erbaut und steht majestätisch im Herzen einer Gebäudegruppe auf 24 Hektar wunderschön gepflegtem Gelände. Ein See und ein Teich verleihen dem Anwesen einen Hauch von Charme. Es befindet sich in einem Park, der mit majestätischen Pinien und anderen Arten sowie wunderschönen Hortensien bepflanzt ist. Alles ist sehr blumig.

GEBÄUDE: Ein Herrenhaus, das über eine harmonische zentrale Treppe betreten wird. Es ist sehr hell und bietet rund 400 m2 Wohnfläche auf 2 Ebenen. Insgesamt gibt es 6 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad oder Duschbad. Die Fußbodenheizung sorgt im Winter für eine warme Atmosphäre, während die Sommer kühl sind. Jede Ebene bietet geräumige Unterkünfte und zahlreiche Nebenräume.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und WC sowie eine Küche, ein Esszimmer mit Kamin und ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse mit Blick auf den Teich, in dem viele Vögel und Fische leben.

Die 1. Etage bietet die anderen 5 Schlafzimmer mit eigenem Bad und WC, ein großes Wohnzimmer und eine Bibliothek mit Kaminen.

Unabhängig:
Ein Gästehaus mit 2 Schlafzimmern und ein Hausmeisterhaus mit 2 Schlafzimmern. Diese Häuser kommunizieren miteinander. Sie können als Ferienhäuser gemietet werden.
Ein offener Hangar mit Platz für 8 Autos.
Eine Scheune, Ställe mit 5 Boxen, Heulager, eine Werkstatt und mehrere andere Nebengebäude.

LAND: Das 24 ha große Grundstück umfasst 4 ha Parklandschaft, von der 3 ha mit einem Elektrozaun für Pferde, einem See und einem Teich umgeben sind, aus dem Wasser zur Bewässerung des Geländes entnommen werden kann. Ein schöner beheizter Pool ist 12 x 6 groß und verfügt über ein Poolhaus mit Bar, Küchenzeile, Toilette und Dusche. Ein Tennisplatz.

ANMERKUNGEN: Das Anwesen verfügt über Stadtwasser und Bewässerungswasser für den Außenbereich. Das Haus ist an Glasfaser und Zentralheizung angeschlossen, es gibt 4 Klärgruben, eine Alarmanlage usw.

WAS WIR DENKEN: Diese Immobilie ist ideal für eine große Familie, sehr komfortabel und gut ausgestattet für einen Hauptwohnsitz. Aufgrund seiner ruhigen Lage eignet es sich auch ideal für ein zweites Zuhause sowie für ein Bed & Breakfast oder eine Gîte-Aktivität. Kleine Empfänge können ebenfalls organisiert werden.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/