Moderne Luxusvilla Mit Pool Und Wellnessbereich

In a dominant and private location surrounded by greenery, we offer for sale a contemporary high-end villa designed to provide maximum comfort, privacy and quality of living.
Key data
Living area: approx. 405 sqm
Commercial area: approx. 460 sqm
Private garden: approx. 415 sqm
Covered terraces: approx. 51 sqm
Garage: approx. 111 sqm
Layout
Ground floor
Entrance hall, spacious living room, dining area, separate kitchen, bedroom, bathroom, wellness area with sauna and fitness room, wine cellar and direct access to the outdoor area with swimming pool.
First floor
Four bedrooms, study, three bathrooms, walk-in closet and laundry room.
Basement
Large garage, cellar rooms and technical room.
Features
Private swimming pool
Wellness area with sauna and fitness space
Large windows
Bright interiors
Photovoltaic system
Modern finishes
Quiet and exclusive residential setting
Location
The property is situated in an exclusive and peaceful area surrounded by nature, while remaining close to all main services.
In posizione dominante e riservata, immersa nel verde e caratterizzata da ottima esposizione, proponiamo in vendita una villa contemporanea di alto standing, progettata per garantire comfort, privacy e qualità abitativa.
Dati principali
Superficie abitativa: circa 405 mq
Superficie commerciale: circa 460 mq
Giardino privato: circa 415 mq
Terrazze coperte: circa 51 mq
Autorimessa: circa 111 mq
Composizione
Piano terra
Ingresso, ampio soggiorno, zona pranzo, cucina separata, camera, bagno, area wellness con sauna e palestra, cantina vini e accesso diretto alla zona esterna con piscina.
Piano primo
Quattro camere da letto, studio, tre bagni, guardaroba e lavanderia.
Piano interrato
Autorimessa di ampie dimensioni, locali cantina e locale tecnico.
Caratteristiche
Piscina privata
Area wellness con sauna e spazio fitness
Ampie superfici vetrate
Elevata luminosità naturale
Impianto fotovoltaico
Finiture moderne
Contesto residenziale tranquillo e riservato
Posizione
La proprietà si trova in un contesto esclusivo, immerso nella natura e allo stesso tempo comodo ai principali servizi.
Note
Le informazioni e le immagini sono da considerarsi indicative e non costituiscono vincolo contrattuale.

In erhöhter und ruhiger Lage, eingebettet in die Natur, bieten wir eine hochwertige, moderne Villa zum Verkauf an, die höchsten Wohnkomfort, Privatsphäre und Lebensqualität garantiert.
Eckdaten
Wohnfläche: ca. 405 m²
Verkaufsfläche: ca. 460 m²
Privatgarten: ca. 415 m²
Überdachte Terrassen: ca. 51 m²
Garage: ca. 111 m²
Raumaufteilung
Erdgeschoss
Eingangsbereich, großzügiges Wohnzimmer, Essbereich, separate Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessraum, Weinkeller sowie direkter Zugang zum Außenbereich mit Swimmingpool.
Obergeschoss
Vier Schlafzimmer, Büro, drei Badezimmer, Ankleidezimmer und Waschküche.
Untergeschoss
Große Garage, Kellerräume und Technikraum.
Ausstattung
Privater Swimmingpool
Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessraum
Große Fensterflächen
Helle Räume
Photovoltaikanlage
Moderne Ausstattung
Ruhige und exklusive Wohnlage
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer exklusiven und ruhigen Umgebung inmitten der Natur und dennoch in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen.
Hinweise
Alle Angaben sind unverbindlich und dienen lediglich zur Information.