Baugrundstück Mit Genehmigung Für Luxusvilla

In one of the most exclusive and sunny areas of Collina d’Oro, in Montagnola, we offer for sale a rare building plot with an already approved building permit for the construction of a prestigious modern villa.
This is a unique opportunity to start construction immediately, avoiding lengthy bureaucratic procedures while benefiting from the certainty of a fully approved project.
The planned villa offers a Gross Floor Area (GFA) of 405 sqm, with a layout designed to ensure maximum comfort, privacy and high living standards.
Villa Project
4 spacious bedrooms
2 bedrooms with en-suite bathrooms
Master suite with walk-in wardrobe, private bathroom and terrace with jacuzzi
Spacious living area with floor-to-ceiling windows
Dining area and high-end kitchen with direct access to terrace, garden and swimming pool
Guest bedroom with private bathroom
Wellness area with fitness room, sauna and wine cellar
Outdoor swimming pool
Underground garage with 4 parking spaces
The property is located just minutes from the prestigious TASIS – The American School in Switzerland and only 10 minutes from the center of Lugano.
Another important advantage is the 60% municipal tax multiplier, one of the lowest in the Canton of Ticino.
Technical Data
Plot size: 790 sqm
Gross Floor Area (GFA): 405 sqm
Bedrooms: 5
Bathrooms: 6
Building permit: Approved
An exceptional opportunity to create a prestigious residence in one of the most sought-after locations in the Lugano area.
In una delle zone più esclusive e soleggiate di Collina d’Oro, a Montagnola, proponiamo in vendita raro terreno edificabile con licenza edilizia già approvata per la realizzazione di una prestigiosa villa moderna.
Un’opportunità unica che consente di iniziare immediatamente la costruzione, evitando i lunghi tempi burocratici e con la sicurezza di un progetto già definito.
La villa prevede una Superficie Utile Lorda (SUL) di 405 mq e una distribuzione degli spazi pensata per garantire comfort, privacy e qualità abitativa.
Progetto della villa:
4 ampie camere da letto
2 camere con bagno en suite
Master suite con cabina armadio, bagno dedicato e terrazza con vasca idromassaggio
Ampia zona living con vetrate a tutta altezza
Zona pranzo e cucina di alto standing con accesso diretto alla terrazza, al giardino e alla piscina
Camera ospiti con bagno
Area wellness con fitness, sauna e cantina vini
Piscina esterna
Garage interrato con 4 posti auto
La proprietà si trova a pochi minuti dalla prestigiosa TASIS – The American School in Switzerland e a soli 10 minuti dal centro di Lugano.
Ulteriore valore aggiunto è il moltiplicatore d’imposta del 60%, tra i più bassi del Canton Ticino.
Dati tecnici
Superficie terreno: 790 mq
SUL: 405 mq
Camere: 5
Bagni: 6
Licenza edilizia: approvata
Un’opportunità ideale per chi desidera realizzare una residenza di prestigio in una delle location più richieste del Luganese.
In einer der exklusivsten und sonnigsten Wohnlagen von Collina d’Oro in Montagnola bieten wir ein seltenes Baugrundstück mit bereits erteilter Baubewilligung für den Bau einer modernen Luxusvilla zum Verkauf an.
Diese einzigartige Gelegenheit ermöglicht es, sofort mit dem Bau zu beginnen, ohne lange behördliche Wartezeiten und mit der Sicherheit eines bereits genehmigten Projekts.
Die geplante Villa verfügt über eine Bruttogeschossfläche von 405 m² und wurde so konzipiert, dass sie höchsten Wohnkomfort, Privatsphäre und Lebensqualität bietet.
Projekt der Villa
4 grosszügige Schlafzimmer
2 Schlafzimmer mit En-Suite-Bädern
Master Suite mit begehbarem Kleiderschrank, privatem Badezimmer und Terrasse mit Whirlpool
Grosszügiger Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern
Essbereich und hochwertige Küche mit direktem Zugang zur Terrasse, zum Garten und zum Pool
Gästezimmer mit eigenem Bad
Wellnessbereich mit Fitnessraum, Sauna und Weinkeller
Aussenpool
Tiefgarage mit 4 Parkplätzen
Die Liegenschaft befindet sich nur wenige Minuten von der renommierten TASIS – The American School in Switzerland und nur **10 Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt.
Ein weiterer Vorteil ist der Steuerfuss von 60%, einer der niedrigsten im Kanton Tessin.
Technische Daten
Grundstücksfläche: 790m²
Bruttogeschossfläche: 405 m²
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 6
Baubewilligung: erteilt
Eine seltene Gelegenheit, eine exklusive Villa in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region Lugano zu realisieren.