Freistehende Villa Inmitten Von Weinbergen Und Einem See
- 5 Schlafz.
- 3 Bäder
- 3,230 Sqft
- 2
Über die Immobilie
Eingebettet in eine besonders begehrte Wohngegend auf den Anhöhen von Mont-sur-Rolle, bietet dieses herrliche 7,5-Zimmer-Anwesen ein privilegiertes Wohnumfeld, das zugleich ruhig, grün und von schöner Privatsphäre geprägt ist.
Errichtet im Jahr 2002, bietet das Anwesen rund 300 m² Wohnfläche bei einer Nutzfläche von fast 370 m²,
Nestled in a highly sought-after residential area on the hills of Mont-sur-Rolle, this magnificent 7.5-room property enjoys a privileged living environment that is peaceful, lush, and offers a wonderful sense of privacy.
Built in 2002, the property offers approximately 300 m² of living space and nearly 370 m² of usable space, with genero
Eingebettet in eine besonders begehrte Wohngegend auf den Anhöhen von Mont-sur-Rolle, bietet dieses herrliche 7,5-Zimmer-Anwesen ein privilegiertes Wohnumfeld, das zugleich ruhig, grün und von schöner Privatsphäre geprägt ist.
Errichtet im Jahr 2002, bietet das Anwesen rund 300 m² Wohnfläche bei einer Nutzfläche von fast 370 m², mit großzügigen Räumlichkeiten und einer besonders funktionalen Raumaufteilung.
Seine Lage in den Höhenlagen ist einer seiner größten Vorzüge: Es bietet einen spektakulären Panoramablick auf den Genfer See und den Mont-Blanc, der vom Haus und seinen Außenbereichen aus ein außergewöhnliches Bild bietet, das sich im Laufe der Jahreszeiten und je nach Lichteinfall verändert.
Der sorgfältig angelegte Garten beherbergt einen beheizten Außenpool sowie zwei gemütliche Terrassen, die perfekt ausgerichtet sind, um diese privilegierte Umgebung in vollen Zügen zu genießen.
Ein großzügiger und funktionaler GrundrissErdgeschoss
Der Eingangsbereich mündet in eine großzügige Diele, von der aus die verschiedenen Wohnbereiche harmonisch miteinander verbunden sind. Der Schlafbereich umfasst ein Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und eigenem Bad sowie zwei weitere Schlafzimmer. Ein Arbeitszimmer und ein zweites Badezimmer vervollständigen diese Etage.
Obergeschoss
Das Obergeschoss bildet das Herzstück des Hauses mit einem großzügigen Wohnzimmer, das sich weit zur Terrasse hin öffnet und den Panoramablick in vollen Zügen genießt. Die Küche mit zentraler Kochinsel, die zum Essbereich hin offen ist, bietet einen geselligen und hellen Raum. Ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer vervollständigen diese Etage.
Dachgeschoss
Ein schöner Mezzaninbereich sowie ein zusätzlicher Raum bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten je nach den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer: Arbeitsbereich, Spielzimmer, Bibliothek oder privater Wohnbereich.
Keller
Das beheizte Untergeschoss bietet eine großzügige zusätzliche Fläche mit einem großen Abstellraum, einem Heizungsraum, einem Lagerraum, einer Waschküche, einem Weinkeller sowie einem PC-Schutzraum.
Außenbereiche, die darauf ausgelegt sind, das Panorama in vollen Zügen zu genießenDer Garten bildet eine echte Erweiterung der Innenräume. Sorgfältig gepflegt und mit einem beheizten Außenpool ausgestattet, bietet er den idealen Rahmen für Momente der Entspannung und zum Empfang von Gästen.
Zudem gibt es 3 überdachte Parkplätze sowie 2 Außenparkplätze.
Nestled in a highly sought-after residential area on the hills of Mont-sur-Rolle, this magnificent 7.5-room property enjoys a privileged living environment that is peaceful, lush, and offers a wonderful sense of privacy.
Built in 2002, the property offers approximately 300 m² of living space and nearly 370 m² of usable space, with generous room sizes and a particularly functional layout.
Its elevated location is one of its main assets: it enjoys a spectacular panoramic view of Lake Geneva and Mont Blanc, offering an exceptional vista from the house and its outdoor spaces, one that changes with the seasons and the light.
The carefully landscaped garden features a heated outdoor pool, as well as two pleasant terraces, perfectly oriented to take full advantage of this privileged setting.
A spacious and functional layoutGround Floor
The entryway opens onto a spacious foyer that seamlessly connects the various living areas. The sleeping quarters include a master bedroom with an en suite dressing room and bathroom, as well as two additional bedrooms. An office and a second bathroom complete this level.
Upper Ground Floor
The first floor is the heart of the home, featuring a spacious living room that opens wide onto a terrace, taking full advantage of the panoramic view. The kitchen, with its central island and open layout to the dining area, offers a bright and inviting space. A bedroom and a bathroom complete this level.
Attic
A beautiful loft area and an additional room offer numerous possibilities for customization to suit the future owners’ needs: a workspace, a playroom, a library, or a private living room.
Basement
The heated basement offers a significant amount of additional space, including a large open area, a boiler room, a storage area, a laundry room, a wine cellar, and a civil defense shelter.
Outdoor spaces designed to fully enjoy the panoramic viewThe garden serves as a true extension of the interior spaces. Carefully maintained and featuring a heated outdoor pool, it offers the ideal setting for relaxation and entertaining.
There are also 3 covered parking spaces and 2 outdoor spaces.
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Art der Immobilie
Haus
-
Baujahr
2002
-
Preis/Quadratfuß
$1,469
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