Villa Mont Ras

Exklusive Villa mit Pool und hochwertigen Ausstattungen in der prestigeträchtigen Urbanisation Torre Simona

Wir präsentieren dieses prächtige Einfamilienhaus mit 366 m2 Wohnfläche auf einem weitläufigen Grundstück von 1.200 m2, gelegen in Torre Simona, einer der ruhigsten, gepflegtesten und begehrtesten Urbanisationen der Gegend. Torre Simona liegt in einer Wohngegend, umgeben von Natur und Privatsphäre, und zeichnet sich durch ihre familiäre Atmosphäre, ihre breiten und gut erschlossenen Straßen und ihre ausgezeichnete Anbindung an die besten Strände der Costa Brava aus, wie Palamós, Llafranc und Calella de Palafrugell, die nur wenige Autominuten entfernt sind.

Die Urbanisation zeichnet sich durch ihre Ruhe das ganze Jahr über, ihre grüne Umgebung und ihre Nähe zu wichtigen Dienstleistungen, Schulen, Geschäften und Sportzentren aus, was sie zu einem idealen Standort sowohl für Erst- als auch für Zweitwohnsitze macht. Darüber hinaus bietet ihre leicht erhöhte Lage ein angenehmes Klima, gute Sonnenausrichtung und ein Gefühl absoluter Privatsphäre.

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Konnektivität und wichtige Entfernungen
• Flughafen Girona-Costa Brava (GRO): ca. 32 km von der Costa Brava entfernt, laut Reiseführer der Region.
• Flughafen Barcelona-El Prat (BCN): ca. 118 km von der Costa Brava entfernt, laut lokalen Tourismusquellen.
• Stadt Barcelona: ca. 103 km südlich der Costa Brava.
• Stadt Girona: ebenfalls sehr gut von Torre Simona aus erreichbar, da sie sich in der Provinz Girona befindet.

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Beschreibung der Immobilie

Aufgeteilt auf zwei Etagen, zeichnet sich diese Immobilie durch ihre großzügigen Räume, ihren Komfort und ihre hohen Qualitätsstandards aus.

Im Erdgeschoss befinden sich ein eleganter Empfangsbereich, ein helles Wohn-Esszimmer mit Kamin und direktem Zugang zum Garten, eine geräumige, voll ausgestattete Wohnküche mit Zugang zur Veranda und zum Grillbereich, eine Waschküche, ein Büro, ein Badezimmer mit Dusche und zwei separate Garagen mit einer Gesamtkapazität für fünf Fahrzeuge.

Im Obergeschoss befinden sich drei Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken und Zugang zu einer sonnigen Terrasse, ein komplettes Badezimmer mit Dusche und eine beeindruckende Master-Suite mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne.

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Außenbereich

Der Außenbereich ist eine der großen Attraktionen dieser Villa. Der wunderschöne, perfekt gepflegte Garten wird durch einen großen privaten Pool, eine überdachte Veranda, einen Grillbereich und verschiedene Bereiche ergänzt, in denen Sie die Natur in absoluter Privatsphäre genießen können. Die Südausrichtung garantiert den ganzen Tag über natürliches Licht.

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Haupteigenschaften
• 366 m2 Wohnfläche
• Grundstück von 1.200 m2
• Terrasse von 60 m2
• 5 Zimmer (einschließlich Büro)
• 3 Badezimmer (eines en suite mit Whirlpool-Badewanne)
• Ausgestattete Wohnküche
• Wohn-Esszimmer mit Kamin
• Waschküche
• Veranda mit Grill
• Privater Pool
• Klimaanlage in allen Räumen
• Ölheizung
• Eigener Brunnen
• Baujahr: 1996
• Zwei Garagen mit separaten Zugängen, Kapazität für 5 Fahrzeuge.