Reitanlage Mit Ferienhäusern 20 Minuten Von Châtellerault Entfernt

**EXKLUSIV** REITANWESEN MIT GÄSTEHÄUSERN — 3,2 HEKTAR — SCHWIMMBAD — STALLUNGEN — 15 MINUTEN VON CHÂTELLERAULT Nur 15 Minuten von Châtellerault, der Unterpräfektur des Departements Vienne mit allen Annehmlichkeiten (Geschäfte, Schulen, Kino, Eisbahn), entfernt, ist dieses außergewöhnliche 3,2 Hektar große Anwesen ideal für ein Reitsportprojekt, ein Gästehaus oder eine Tourismusinvestition. Schneller Zugang zur Autobahn A10 — Paris und Bordeaux 1 Stunde 30 Minuten mit dem TGV — La Rochelle und Île d’Oléron 1 Stunde 30 Minuten. Der Golfplatz Haut-Poitou ist 40 Minuten entfernt. HAUPTHAUS — 150 m² • Große, voll ausgestattete Küche • Geräumiges Wohnzimmer mit Holzofen • 3 Schlafzimmer • 2 Badezimmer TOURISTENUNTERKUNFT (MÖBLIERT VERKAUFT) Bestehendes Geschäft — komfortables Einkommen • Cottage Nr. 1 — 130 m²: Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, zwei Schlafzimmer mit jeweils einem Doppelbett (140 cm), Badezimmer. Obergeschoss: ein Schlafzimmer (Doppelbett 140 cm), ein Schlafzimmer (zwei Einzelbetten 90 cm), Badezimmer, WC. Elektroheizung, Kamin und Pelletofen. Terrasse, eingezäunter Garten zur gemeinsamen Nutzung mit dem Ferienhaus Nr. 2, Gartenmöbel, Tischtennis, Pétanque-Platz und Spielbereich (Volleyball, Bogenschießen, Schaumtennis). Sicheres beheiztes Schwimmbad, Sauna, Solarium, Fahrräder. • Hütte Nr. 2 — 140 m²: Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, WC. Im Obergeschoss: vier Schlafzimmer (3 Doppelbetten und 2 Einzelbetten), zwei Duschräume und ein WC. Elektro-, Holz- und Pelletheizung. Terrasse, eingezäunter Garten zur gemeinsamen Nutzung mit dem Ferienhaus 635, Gartenmöbel, Tischtennis, Pétanque-Platz und Spielbereich (Volleyball, Bogenschießen, Schaumtennis). Sauna, Solarium, Fahrräder. Gesicherter beheizter Swimmingpool. REITANLAGEN • Stall mit 12 Boxen (3 x 3 m) • Sattelkammer • Reiterdusche • 2 Büros • Ausbaubarer Dachboden ca. 90 m² • 25 x 25 m großer, entwässerter und beleuchteter Reitplatz (mit Springausrüstung) • Umzäunte Wiesen, bewaldete Paddocks, Wälder • Möglichkeit zusätzlicher Wiesen (63.000 m² zusätzlich zum Angebot) AUSSEN- UND NEBENGEBÄUDE • 5 x 10 m beheizter Pool (Heizung Pumpe, Salzelektrolyse) • Ruhebereich mit Sauna • Große Garage • Werkstatt ca. 30 m² • Parkplatz für Reiter und Urlauber • Petanque-Platz • Bogenschießanlage + Badmintonfeld KOMFORT UND AUSRÜSTUNG • Elektroheizung • Pelletofen • Holzofen • Im Verkauf enthaltene Wartungsausrüstung (Traktoren, Rasenmäher, Freischneider usw.) Ein seltenes Anwesen mit unmittelbarem und sich entwickelndem Potenzial: der Stall des Eigentümers, eine Pferdepension, hochwertige Gîtes oder ein außergewöhnliches Lifestyle-Projekt. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu zahlen.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques: www. georisques. gouv. fr.

** ENGLISCHSPRACHIGE: Bitte beachten Sie, dass Capifrance über eine internationale Abteilung verfügt, die Ihnen bei Übersetzungen behilflich sein kann. Um unser Angebot an 20.000 Immobilien zum Verkauf in Frankreich zu sehen, besuchen Sie bitte direkt unsere Capifrance-Website. Wir freuen uns darauf, Ihr Traumhaus zu finden!
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/