Villa Nelmary — Eine Einzigartige Adresse Zwischen Monaco Und Frankreich

Monaco/Beausoleil — Außergewöhnliche Villa mit Garten und privatem Pool, ein seltenes Privileg zwischen zwei Ländern

An der Grenze zwischen Monaco und Frankreich bietet die Villa Nelmary einen wirklich einzigartigen Lebensstil. Es ist das einzige Anwesen, das von einem großen Landschaftsgarten und einem privaten Pool profitiert und gleichzeitig vollständig den rechtlichen Rahmenbedingungen von Monaco unterliegt. Diese Villa mit Blick auf das Mittelmeer verkörpert eine außergewöhnliche Lebensweise, in der Eleganz und Komfort zu einem Panorama verschmelzen, das sich auf das Fürstentum und die französische Riviera erstreckt.

Helle und funktionale Wohnräume

Ein privater Aufzug bedient jede Ebene des Hauses. Im Erdgeschoss führt das Marmorwohnzimmer auf eine geräumige Terrasse, die sich perfekt für Unterhaltung eignet. Der angrenzende Essbereich ist mit einer hochwertigen, unabhängigen Küche verbunden. Ein Arbeitszimmer vervollständigt diese Etage. Im Untergeschoss befinden sich ein klimatisierter Weinkeller und eine Garage für bis zu vier Fahrzeuge.

Private Räume, die für Ruhe konzipiert sind

Im Obergeschoss haben vier Suiten jeweils ein eigenes Bad und Zugang zu einer Sonnenterrasse. Auf der Gartenebene bietet ein unabhängiges Apartment, ideal für Gäste oder Mitarbeiter, ein Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer und ein Duschbad.

Eine Villa inmitten der Natur

Im Herzen eines ca. 700 m² großen Landschaftsgartens bietet der beheizte Pool, der an einen Open-Air-Whirlpool erinnert, einen idealen Ort zum Entspannen. Außenkamine, schattige Terrassen und mediterrane Pflanzen schaffen eine einzigartige Atmosphäre. Ein privater Zugang führt zu einem Garagengrundstück im Fürstentum.

Wichtiger Punkt: Obwohl sich die Immobilie teilweise auf französischem Gebiet befindet, ist sie vollständig in Monaco registriert und bietet die rechtlichen und steuerlichen Vorteile des monegassischen Regimes.

Eine seltene Gelegenheit

Zwischen Monaco und der Riviera verkörpert die Villa Nelmary einen außergewöhnlichen Lebensstil, der Komfort, Prestige und Privatsphäre vereint — eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.

Rechtliche Informationen

Preis HAI: 24.500.000€ Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren: 4,5%

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: [versteckte Informationen]

Erleichterungen: Durchfahrt und Wasserrechte (Ténao-Quellen — 4 Stunden pro Woche).