Villa Zu Verkaufen In Momjan, Buje, Umag

Ein einzigartiges rustikales Anwesen in wunderschöner Lage mit Meerblick - für den kompletten Umbau und Umbau in ein Boutique-Resort! Im nordwestlichen Teil von Istrien, an den hügeligen Hängen der oberen Bujština, liegt die mittelalterliche Stadt Momjan. In der Vergangenheit dominierte es heute als Weinperle Istriens; ein wahres Mekka für Gastro- und Weinliebhaber, da sich in der Nähe eine der besten Tavernen und Weinkellereien in ganz Istrien befindet. Eingebettet in die malerische Natur des grünen Reichs der Weinberge und Olivenhaine, die in malerische Hügel eingebettet sind, über dem Tal des Argillabaches leben die Stadt Momjan und ihre freundlichen Einwohner die istrische Tradition jeder Schritt, aufbewahrt in Familientavernen, Weinkellern und Überresten der reichen Geschichte Bujštinas. Perfekte Harmonie, fast unwirklich, wie aus einer Fee Märchen.Täler, Hügel und Trauben rundum. Wir vermitteln den Verkauf eines autochthonen Anwesens mit einer Fläche von 3.224 m², das aus insgesamt 13 Häusern besteht, freistehend und halb freistehendes Haus.Die Häuser innerhalb des Anwesens haben einen zauberhaften Blick auf die Hügel, das Meer, die Weinberge, Olivenhaine und die Natur.Der Wohnteil umfasst 1.962 m², mit einem angeschlossenen Garten.Das Anwesen ist mit der gesamten notwendigen Infrastruktur ausgestattet und hat ein konzeptionelles Projekt für den Bau und die Renovierung aller Häuser. Dank seiner ausgezeichneten Mikrolage ist dieser Bahnhof ein perfekter Investition für ein diffuses Hotel, für das es eine konzeptionelle Lösung gibt. Es bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren, ein Luxusresort zu bauen oder im einheimischen Stil zu renovieren. Der angegebene Preis bezieht sich auf juristische Personen, die dem Mehrwertsteuersystem unterliegen, während der Mehrwertsteuerposten für natürliche Käufer berechnet wird. Ref: RE-U-30630Die gesamten zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien trägt, belaufen sich auf rund 7% der gesamten Immobilienkosten. Dazu gehören: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3% +Mehrwertsteuer auf Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für amtliche beglaubigte Übersetzungen. Vor dem Besuch von Immobilien wird ein Agentur-/Maklervertrag unterzeichnet.