Villa Zu Verkaufen In Momjan, Buje, Umag

Spektakuläre Villa in außergewöhnlicher Lage in der malerischen Gegend von Momjan in der Nähe von Buje, mit weitem Meerblick! Spektakuläre Villa in außergewöhnlicher Lage Im nordwestlichen Teil von Istrien, an den hügeligen Hängen der oberen Bujština, liegt die mittelalterliche Stadt Momjan. In der Vergangenheit dominierte es heute als die Weinperle Istriens; ein wahres Mekka für Gastro- und Weinliebhaber, da sich in der Nähe eine der besten Tavernen und Weingüter in ganz Istrien befindet. Eingebettet in die malerische Natur der grünen Welt der Weinberge und Olivenhaine, die zu farbenfrohen Hügeln verwoben sind, über dem Tal des Argilla-Baches, leben die Stadt Momjan und ihre freundlichen Einwohner auf Schritt und Tritt die istrische Tradition, die in familiären Tavernen, Weinkellern und Überresten der reichen Geschichte Momjans bewahrt wird. Perfekte Harmonie, fast unwirklich, wie aus einem Märchen. Umgeben von Weinbergen und Olivenhainen steht eine spektakuläre Villa in außergewöhnlicher Lage zum Verkauf. Darüber hinaus ist die Lage des Anwesens faszinierend. In fußläufiger Entfernung befinden sich die besten Weingüter, Handwerksbrauereien, Olivenölproduzenten und renommierte Restaurants. Jedes Detail dieses eleganten Anwesens wurde sorgfältig entworfen und das Ergebnis ist ein erstklassiges Anwesen, das eine Oase für echte Hedonisten darstellt. Geometrische Formen verleihen dem Gebäude selbst einen besonderen visuellen Charakter, der manchmal sogar illusorisch wirkt, und die Kombination von Stein und Glas hat zu einem eleganten, luxuriösen und äußerst modernen Design geführt, das sich perfekt in die Natur des Ortes selbst einfügt, der typisch istrisch ist. Mit ihrem modernen Außendesign und der luxuriösen Innenausstattung, die durch hochwertige Ausstattung, Möbel und Einrichtungen unterstrichen wird, bietet die Villa einen hohen Lebensstandard und bietet gleichzeitig außergewöhnlichen Komfort und Funktionalität sowie absolute Privatsphäre. Die nutzbare Wohnfläche der Villa von 391,14 m², die sich über zwei Etagen erstreckt, strahlt Licht aus, das die Klarheit der Linien widerspiegelt und eine perfekte Balance zwischen Außen- und Innenräumen bietet. Im Untergeschoss befinden sich eine Garage mit einer Bruttofläche von 43,13 m² und Parkplätze. Der geräumige, offene Salonraum befindet sich im Erdgeschoss und wird durch ein elegantes Esszimmer und eine erstklassige Küche ergänzt, die neben der Innentreppe auch durch eine Außentreppe mit dem Außenbereich verbunden ist. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit eigenem Ankleideraum und Badezimmer, ein Fitnessstudio mit professionellen Fitnessgeräten und eine Entspannungszone mit Sauna, die durch ein Badezimmer, einen Geräteraum und eine Waschküche miteinander verbunden sind. Neben der Funktionalität wird bei der äußerst professionellen Planung besonders auf die Grenzen zwischen Innen- und Außenbereich geachtet, und aufgrund des kaskadierenden Geländes wurde eine ideale Kommunikation zwischen dem Garten und der Villa erreicht. Im Erdgeschoss befindet sich ein beheizter Überlaufpool mit einer Liegewiese, von der die Treppe zur zweiten Ebene hinabführt, wo sich ein Grillbereich befindet. Der Grundriss der oberen Ebene wird durch drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, einen Abstellraum und eine Gästetoilette ergänzt. Alle Zimmer haben Zugang zu Balkonen. Der geplante Abschluss der Arbeiten und die Übergabe der Immobilie werden für Mitte 2024 erwartet. Mit dem Kauf einer im Bau befindlichen Immobilie nehmen Sie aktiv an der Schaffung Ihrer Traumimmobilie teil. Mit der Möglichkeit, das Innendesign zu ändern, das gärtnerische Design anzupassen und die Farbe der Fassade zu wählen, haben Sie die Möglichkeit, einen Wohnraum zu gestalten, der einzigartig für Sie ist. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Persönlichkeit und Ihren Stil in jeden Aspekt Ihres neuen Zuhauses einfließen zu lassen, was zu einem Rückzugsort führt, der wirklich widerspiegelt, wer Sie sind. Der Immobilienverkäufer ist eine juristische Person. Referenz: RE-U-21843Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien trägt, belaufen sich auf rund 7% der gesamten Immobilienkosten. Dazu gehören: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3% +Mehrwertsteuer auf Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und Kosten für amtlich beglaubigte Übersetzungen. Der Agentur-/Maklervertrag wird vor dem Besuch der Immobilien unterzeichnet.