La Masia De Tus Sueños En El Alt Empordà

Am Fuße von Mollet de Peralada, im Herzen des Empordà und nur fünf Minuten von den besten Stränden der Costa Brava entfernt, befindet sich diese außergewöhnliche Masia aus dem 17. Jahrhundert. Auf 1.300 m², sorgfältig restauriert, verbinden Sie den Zauber der Steine und die Geschichte mit maximalem Komfort und aktueller Nachhaltigkeit.

Seine weitläufigen Innenräume, wie der elegante Salon mit Kamin oder die gemütliche Bibliothek mit Zugang zur Terrasse, vermitteln Wärme und Authentizität. Im Außenbereich bietet ein herrlicher Garten mit jahrhundertealten Oliven, Rosen und einem großen Salzwasserpool einen herrlichen Blick auf die Sierra de la Albera. Das Anwesen verfügt auch über eine große Terrasse und einen Grill für Veranstaltungen sowie eine klimatisierte Bodega mit einer Kapazität für 1.500 Flaschen.

Es ist ideal zum Genießen und Teilen. Es verfügt über ein Schlafzimmer, drei Küchen — eine der Industrieküchen — und ein 60 m² großes, unabhängiges Apartment für Gäste. Actualente dispone de licencia de turismo rural en funcionamiento.

Darüber hinaus zeichnet es sich durch sein kompromiso con la sustenibilidad gracias a su system de 36 solares de solares con batterías de acumulación y pozo propio aus, was eine hohe Energieautonomie garantiert.

Dieses Anwesen ist mehr als ein Herrenhaus, es ist ein historisches Erbe, eine Oase der Ruhe und eine einzigartige Gelegenheit, sowohl als außergewöhnlicher Familienwohnsitz als auch als Entwicklung eines exklusiven Hostelerie-Projekts in El Empordà.
En complimiento las obligaciones de information previstas en la Ley 10/2025, de 28 de dicembre, de servicios de attención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no inclulos los costos e impuestos impuestos impuestos inhärentes a la acquisición, los cuales se desglosan a Fortsetzung:

· Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10% (CÁLCULO 259.350€), von 600,001€ bis 900.000€ = 11%, von 900,001€ bis 1.500€ .000€ = 12%, mehr als 1.500.000€ = 13%), ohne Beeinträchtigung der um 5% reduzierten Arten, und die 7%, die aufgrund der persönlichen Umstände des Käufers oder der Merkmale der Immobilie oder der um 3% oder 4% reduzierten Arten gelten, gemäß den gesetzlichen Bestimmungen, für den Erwerb eines gewöhnlichen Wohnsitzes in municipios de menos de 5,000 habitantes, siempre que concurran los requisitos exigidos por la normativa vigente. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

· Notarkosten: Die Honorarios notariales se calcularán conforme al arancel regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por que se aprueba el arancel notarial.

· Kostos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

· Gastos de Gestión (Gestoría): Die Honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 600€ (IVA incluido).

· Honorarios Agencia del Vendedor: im PvP enthalten.

· Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NICHT AN DEN KAUFPREIS GEBUNDEN.

Für eine umfassende Information über el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Catalana: [versteckte Informationen]