$3,255,042
Aussergewöhnliches Historisches Schloss Zum Verkauf Im Kreis Zala
- 22 Schlafz.
- 17,761 Sqft
- 13.1 Ac lot
-
206
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- 9
Über die Immobilie
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C I T Y C A R T E L
präsentiert:
AUSSERGEWÖHNLICHES HISTORISCHES SCHLOSS ZUM VERKAUF IM BEZIRK ZALA
Ehemaliges 4-Sterne-Schlosshotel in einem mehr als 200 Jahre alten Park mit Wellnessbereich, Restaurant, Konferenzfunktion und erheblichem Entwicklungspotenzial.
Das etwa 1.650 m² große Schloss verfügt neben seinen repräsentativen Gemeinschaftsräumen über 14 gesch
präsentiert:
AUSSERGEWÖHNLICHES HISTORISCHES SCHLOSS ZUM VERKAUF IM BEZIRK ZALA
Ehemaliges 4-Sterne-Schlosshotel in einem mehr als 200 Jahre alten Park mit Wellnessbereich, Restaurant, Konferenzfunktion und erheblichem Entwicklungspotenzial.
Das etwa 1.650 m² große Schloss verfügt neben seinen repräsentativen Gemeinschaftsräumen über 14 gesch
C I T Y C A R T E L
presents:
EXCEPTIONAL HISTORICAL CASTLE FOR SALE IN ZALA COUNTY
Former 4-star castle hotel, set in a more than 200-year-old ancient park, with wellness section, restaurant, conference function and significant development potential.
The approximately 1,650 sqm castle, in addition to its representative communal spaces, features 14 tastefully de
presents:
EXCEPTIONAL HISTORICAL CASTLE FOR SALE IN ZALA COUNTY
Former 4-star castle hotel, set in a more than 200-year-old ancient park, with wellness section, restaurant, conference function and significant development potential.
The approximately 1,650 sqm castle, in addition to its representative communal spaces, features 14 tastefully de
C I T Y C A R T E L
präsentiert:
AUSSERGEWÖHNLICHES HISTORISCHES SCHLOSS ZUM VERKAUF IM BEZIRK ZALA
Ehemaliges 4-Sterne-Schlosshotel in einem mehr als 200 Jahre alten Park mit Wellnessbereich, Restaurant, Konferenzfunktion und erheblichem Entwicklungspotenzial.
Das etwa 1.650 m² große Schloss verfügt neben seinen repräsentativen Gemeinschaftsräumen über 14 geschmackvoll gestaltete Gästezimmer und 5 exklusive Suiten und befindet sich auf einem 6.046 m² großen Grundstück. Der Preis des Schlosses beträgt 820 Millionen HUF.
Optional können mit dem Grundstück auch 3 weitere Grundstücke mit jeweils ca. 2.400 m² sowie ein ca. 40.000 m² großes Arboretum erworben werden. Der Gesamtkaufpreis für diese Grundstücke beträgt weitere 250 Millionen HUF. Auf einem der drei Grundstücke befindet sich auch ein vor 22 Jahren erbautes Haus mit einer Grundfläche von ca. 250 m² mit 3 Zimmern.
Der aktuelle Angebotspreis beinhaltet die gesamte Fläche des Schlosses, die Baugrundstücke und das Arboretum.
DAS SCHLOSS
Eines der besonderen historischen Werte des Komitats Zala. Es zeichnet sich durch einzigartige Merkmale aus, befindet sich in einem ausgezeichneten technischen Zustand, verfügt über einen gut organisierten Eigentümerhintergrund und die Möglichkeit eines schnellen Besitzes.
Es wurde im 19. Jahrhundert auf Wunsch eines königlichen Chefberaters erbaut und bewahrt immer noch seinen ursprünglichen Status und Charakter mit Würde. Der außergewöhnliche Wert des Anwesens wird noch dadurch verstärkt, dass es im Gegensatz zu einem bedeutenden Teil des inländischen Schlossbestands nie verlassen wurde: Im Laufe der Jahrzehnte wurde es kontinuierlich betrieben, gepflegt und weiterentwickelt und funktionierte stets unter sorgfältiger Eigentümerschaft.
Die Vollendung seines klassischen Glanzes geht auf einen der Gründer der Ersten Ungarischen Sparkasse zurück. Seine heutige elegante und wirtschaftlich gut interpretierbare Form ist den heutigen Besitzern zu verdanken, die das Gebäude 1998 in ein 4-Sterne-Schlosshotel umwandelten. Die Entwicklungen machten nicht nur bei der Etablierung der Hotelfunktion halt: Besondere Aufmerksamkeit erhielt auch die technische Modernisierung der Immobilie, in deren Rahmen 2019 eine komplette Heizungsmodernisierung durchgeführt und auch Sonnenkollektoren installiert wurden, was auch unter heutigen Betriebs- und Nachhaltigkeitsgesichtspunkten einen erheblichen Vorteil darstellt.
Wichtigste Parameter
Grundstücksfläche: 6.048 qm
Gesamtfläche des Gebäudes: ca. 1.650 qm
Untergeschoss: 400 qm
Erdgeschoss: 550 qm
Erster Stock: 550 qm
Dachgeschoss: ca. 400 qm, für die Bebauung vorbereitet
Aktuelle Zimmerkapazität: zusätzlich zu den öffentlichen Bereichen 14 Gästezimmer + 5 Suiten
Weiterentwicklungsmöglichkeit: Im Dachgeschoss können weitere 6 Suiten eingerichtet werden
Zusätzliche optionale Erweiterungsmöglichkeiten: Arboretum, Baugrundstücke, Familienhaus
Der Zugang zum Grundstück erfolgt durch ein imposantes Tor, das bereits im ersten Moment der Ankunft den repräsentativen Charakter und Status des Schlosses vermittelt.
Detaillierte Beschreibung des Gebäudes
Untergeschoss — authentischer historischer Raum, Restaurant und Wellness
Das 400 m2 große Untergeschoss des Schlosses bietet einen außergewöhnlichen architektonischen und geschäftlichen Wert. Der ehemalige Weinkeller ist ein zweischiffiges, böhmisches Gewölbe (tschechisches Kappengewölbe), gegliedert, museumsähnlich aufgebaut, von außergewöhnlicher Größe und Höhe, der vor allem keiner Rekonstruktion bedurfte. Dies ist ein seltenes Merkmal, das die authentische Erhaltung seines ursprünglichen historischen Charakters beweist.
Der Keller eignet sich perfekt für Gruppen und kann als Restaurant mit Showküche und starker gastronomischer Identität genutzt werden. Er bietet Platz für bis zu 150—200 Personen. Der Raum bietet einen perfekten Ausgangspunkt für exklusive Veranstaltungen, Weinproben, Firmenessen, private Veranstaltungen, thematische gastronomische Programme oder sogar gehobene Küche, Spielgastronomie und regionale kulinarische Konzepte. Zuvor wurden hier auch traditionelle ungarische und internationale Spezialitäten, Wildgerichte und hervorragende Weine serviert, was die Qualität und das Potenzial des Ortes deutlich zeigt.
Der Wellnessbereich befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene und umfasst:
Whirlpool
Finnische Sauna
Infrasauna
Tauchbecken
Diese Funktion stellt einen erheblichen Mehrwert im Hotelbetrieb dar und kann auch hervorragend als Gesundheitszentrum, Freizeitanlage oder Premium-Seniorenservice genutzt werden.
Erdgeschoss — repräsentative Empfangsebene, elegante Gemeinschaftsräume
Das 550 m2 große Erdgeschoss des Schlosses mit seiner großzügigen Raumorganisation ist der perfekte Ort für Empfang, Gastlichkeit und Gemeinschaftserlebnisse.
Haupträume:
Empfangsbereich
großer Saal
Bibliotheksraum mit Kamin
3 Suiten zwischen ca. 32—56 qm
Restaurant
Wintergarten
industrielle Küche
Heizraum
Waschküche
Die 4,2 Meter hohe Decke sorgt für ein besonders elegantes Raumerlebnis. Der mit einem Kamin geschmückte Bibliotheksraum und der im historischen Stil eingerichtete Wintergarten schaffen eine echte historische Atmosphäre, die aus Sicht des Gästeerlebnisses herausragend ist und sich ebenso hervorragend für repräsentative private Zwecke eignet.
Die Räume im Erdgeschoss eignen sich ideal für Empfänge und soziale VeranstaltungenZelte, exklusive Abendessen, kleinere Geschäftstreffen oder private Veranstaltungen mit hohem Prestige.
Erster Stock — Gästezimmer, Suiten und multifunktionale Veranstaltungsräume
Die 550 m2 große erste Etage ist eines der wichtigsten Elemente der aktuellen Hotelfunktion.
Es beinhaltet:
14 Doppelzimmer
2 Suiten, darunter eine Flitterwochensuite
ein großer Saal, geeignet für:
Trainingsraum
Konferenzraum
Billardzimmer
Gemeinschafts- oder Veranstaltungsraum
Die Deckenhöhe von 3,5 Metern sorgt für ein angenehmes, helles, gut proportioniertes und elegantes Interieur. Diese Ebene ist gut organisiert, effizient bedienbar und bietet auch in ihrer aktuellen Struktur eine hochwertige Unterkunftsfunktion.
Dachgeschoss — vorbereiteter Ausbau, sofort interpretierbares Wertsteigerungspotenzial
Das ca. 400 qm große Dachgeschoss befindet sich in einem für die Bebauung vorbereiteten Zustand, was einen besonders wichtigen technischen und investitionstechnischen Vorteil darstellt. Die Vorbereitung der Treppen- und Deckenkonstruktion ist bereits abgeschlossen, sodass die nächste Entwicklungsphase in einem wirklich vorbereiteten Zustand beginnen kann.
Im Dachgeschoss können bis zu 6 zusätzliche Suiten eingerichtet werden, was den Wert in mehrfacher Hinsicht erheblich steigern kann:
Erhöhung der Unterkunftskapazität
Schaffung eines Unterkunftsportfolios höherer Kategorien
Stärkung spezialisierter Wellness- oder Medical-Wellness-Konzepte
Schaffung einer privaten Residenz oder eines Gästeflügels
Umgebung im Freien — alter Park, Pool, Arboretum, exklusive Atmosphäre auf dem Anwesen
Das Schloss ist von einem mehr als 200 Jahre alten alten Park umgeben. Der angelegte Garten vermittelt Ruhe, Intimität und historische Atmosphäre.
Der Garten umfasst:
Sommer-Grillrestaurant (für bis zu 100 Gäste)
beheizter Außenpool
zusätzlicher Jacuzzi
Neben dem Schloss befindet sich ein etwa 4 Hektar großes Arboretum, das vor etwa 10 Jahren gepflanzt wurde. Dieses optional angeschlossene Gebiet erhöht die Einzigartigkeit des Anwesens weiter und unterstreicht seinen naturnahen, erholsamen und exklusiven Charakter erheblich.
Optional käufliche Zusatzimmobilien
In Verbindung mit dem Schloss kann optional Folgendes erworben werden:
2 Baugrundstücke von jeweils ca. 2.400 qm, komplett gepflegt, begrünt, in einem Innenbereich gelegen
mit 30% Bebaubarkeit
sowie ein 250 qm großes Familienhaus auf einem ebenfalls ca. 2.400 qm großen Grundstück
Diese Kombination ist äußerst selten und bietet dem zukünftigen Eigentümer erhebliche Entwicklungsfreiheit. Durch die zusätzlichen Flächen eignet sich die Immobilie für komplexe Tourismus-, Gesundheits-, Wohn- oder Veranstaltungsprojekte, auch für die Errichtung neuer Gebäude.
Technischer Zustand und herausragende Vorteile aus Anlagesicht
Der Vorteil des Schlosses besteht darin, dass es sich nicht um ein historisches Denkmal handelt, das auf seine Wiederbelebung wartet, sondern ein funktionierendes, instandgehaltenes und entwickeltes Gebäude, das auf jahrzehntelanger Betriebserfahrung und kontinuierlicher Eigentümerpflege basiert.
Es ist besonders wertvoll, dass:
das Gebäude wurde nie verlassen
der technische Hintergrund wurde kontinuierlich gepflegt
Die Modernisierung der Heizung war eine bedeutende, dokumentierte Investition
Sonnenkollektoren wurden installiert
der Dachgeschossausbau ist vorbereitet
die aktuelle Struktur ist sofort nutzbar
Das Anwesen befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand.
Nutzungsmöglichkeiten
In seiner jetzigen Konfiguration eignet sich das Schloss hervorragend für den weiteren Hotel- und Veranstaltungsbetrieb, seine Ausstattung ermöglicht jedoch ein deutlich breiteres Nutzungsspektrum.
Es kann eine ideale Wahl sein für:
Betrieb als 4-Sterne-Schlosshotel oder Boutique-Hotel
exklusiver Veranstaltungs- und Hochzeitsort
Konferenz- und Schulungszentrum
Gesundheits- oder Freizeitzentrum
medizinische Wellness- oder private klinische Funktion
erstklassige Seniorenresidenz
Veranstaltungsort für Firmenausflüge
repräsentatives Familienanwesen oder Mehrgenerationenhaus
Aufgrund der Kombination aus Lage, historischem Hintergrund, vorhandener Infrastruktur, Wellness- und Restaurantfunktionen sowie weiterem Entwicklungspotenzial handelt es sich nicht nur um ein wunderschönes Schloss, sondern auch um eine werterhaltende Investition mit ernsthaftem Geschäftspotenzial.
Lage
Das Schloss befindet sich in der Nähe der Hauptstraße Nr. 76, in unmittelbarer Nähe von Nagykapornak, zwischen Zalaegerszeg und Keszthely, in der Nähe der Thermalbäder von Hévíz und Kehidakustány, neben einem Fischteich, in einer grünen Umgebung und doch in einer gut zugänglichen Lage. Dieser Ort ist aus Sicht der Tourismus-, Gastgewerbe-, Erholungs- und Gesundheitsbranche gleichermaßen außergewöhnlich.
Das Schloss gehört zu den seltenen historischen Gebäuden, in denen der Wert der Vergangenheit, die Funktionalität der Gegenwart und das Entwicklungspotenzial der Zukunft gleichzeitig präsent sind.
Geordnete Eigentumsverhältnisse, Möglichkeit des schnellen Besitzes, vielseitiges Nutzungspotenzial.
Ich freue mich auf Ihr Interesse.
Dr. Zsuzsa Vincellér
Referenz 10825648
präsentiert:
AUSSERGEWÖHNLICHES HISTORISCHES SCHLOSS ZUM VERKAUF IM BEZIRK ZALA
Ehemaliges 4-Sterne-Schlosshotel in einem mehr als 200 Jahre alten Park mit Wellnessbereich, Restaurant, Konferenzfunktion und erheblichem Entwicklungspotenzial.
Das etwa 1.650 m² große Schloss verfügt neben seinen repräsentativen Gemeinschaftsräumen über 14 geschmackvoll gestaltete Gästezimmer und 5 exklusive Suiten und befindet sich auf einem 6.046 m² großen Grundstück. Der Preis des Schlosses beträgt 820 Millionen HUF.
Optional können mit dem Grundstück auch 3 weitere Grundstücke mit jeweils ca. 2.400 m² sowie ein ca. 40.000 m² großes Arboretum erworben werden. Der Gesamtkaufpreis für diese Grundstücke beträgt weitere 250 Millionen HUF. Auf einem der drei Grundstücke befindet sich auch ein vor 22 Jahren erbautes Haus mit einer Grundfläche von ca. 250 m² mit 3 Zimmern.
Der aktuelle Angebotspreis beinhaltet die gesamte Fläche des Schlosses, die Baugrundstücke und das Arboretum.
DAS SCHLOSS
Eines der besonderen historischen Werte des Komitats Zala. Es zeichnet sich durch einzigartige Merkmale aus, befindet sich in einem ausgezeichneten technischen Zustand, verfügt über einen gut organisierten Eigentümerhintergrund und die Möglichkeit eines schnellen Besitzes.
Es wurde im 19. Jahrhundert auf Wunsch eines königlichen Chefberaters erbaut und bewahrt immer noch seinen ursprünglichen Status und Charakter mit Würde. Der außergewöhnliche Wert des Anwesens wird noch dadurch verstärkt, dass es im Gegensatz zu einem bedeutenden Teil des inländischen Schlossbestands nie verlassen wurde: Im Laufe der Jahrzehnte wurde es kontinuierlich betrieben, gepflegt und weiterentwickelt und funktionierte stets unter sorgfältiger Eigentümerschaft.
Die Vollendung seines klassischen Glanzes geht auf einen der Gründer der Ersten Ungarischen Sparkasse zurück. Seine heutige elegante und wirtschaftlich gut interpretierbare Form ist den heutigen Besitzern zu verdanken, die das Gebäude 1998 in ein 4-Sterne-Schlosshotel umwandelten. Die Entwicklungen machten nicht nur bei der Etablierung der Hotelfunktion halt: Besondere Aufmerksamkeit erhielt auch die technische Modernisierung der Immobilie, in deren Rahmen 2019 eine komplette Heizungsmodernisierung durchgeführt und auch Sonnenkollektoren installiert wurden, was auch unter heutigen Betriebs- und Nachhaltigkeitsgesichtspunkten einen erheblichen Vorteil darstellt.
Wichtigste Parameter
Grundstücksfläche: 6.048 qm
Gesamtfläche des Gebäudes: ca. 1.650 qm
Untergeschoss: 400 qm
Erdgeschoss: 550 qm
Erster Stock: 550 qm
Dachgeschoss: ca. 400 qm, für die Bebauung vorbereitet
Aktuelle Zimmerkapazität: zusätzlich zu den öffentlichen Bereichen 14 Gästezimmer + 5 Suiten
Weiterentwicklungsmöglichkeit: Im Dachgeschoss können weitere 6 Suiten eingerichtet werden
Zusätzliche optionale Erweiterungsmöglichkeiten: Arboretum, Baugrundstücke, Familienhaus
Der Zugang zum Grundstück erfolgt durch ein imposantes Tor, das bereits im ersten Moment der Ankunft den repräsentativen Charakter und Status des Schlosses vermittelt.
Detaillierte Beschreibung des Gebäudes
Untergeschoss — authentischer historischer Raum, Restaurant und Wellness
Das 400 m2 große Untergeschoss des Schlosses bietet einen außergewöhnlichen architektonischen und geschäftlichen Wert. Der ehemalige Weinkeller ist ein zweischiffiges, böhmisches Gewölbe (tschechisches Kappengewölbe), gegliedert, museumsähnlich aufgebaut, von außergewöhnlicher Größe und Höhe, der vor allem keiner Rekonstruktion bedurfte. Dies ist ein seltenes Merkmal, das die authentische Erhaltung seines ursprünglichen historischen Charakters beweist.
Der Keller eignet sich perfekt für Gruppen und kann als Restaurant mit Showküche und starker gastronomischer Identität genutzt werden. Er bietet Platz für bis zu 150—200 Personen. Der Raum bietet einen perfekten Ausgangspunkt für exklusive Veranstaltungen, Weinproben, Firmenessen, private Veranstaltungen, thematische gastronomische Programme oder sogar gehobene Küche, Spielgastronomie und regionale kulinarische Konzepte. Zuvor wurden hier auch traditionelle ungarische und internationale Spezialitäten, Wildgerichte und hervorragende Weine serviert, was die Qualität und das Potenzial des Ortes deutlich zeigt.
Der Wellnessbereich befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene und umfasst:
Whirlpool
Finnische Sauna
Infrasauna
Tauchbecken
Diese Funktion stellt einen erheblichen Mehrwert im Hotelbetrieb dar und kann auch hervorragend als Gesundheitszentrum, Freizeitanlage oder Premium-Seniorenservice genutzt werden.
Erdgeschoss — repräsentative Empfangsebene, elegante Gemeinschaftsräume
Das 550 m2 große Erdgeschoss des Schlosses mit seiner großzügigen Raumorganisation ist der perfekte Ort für Empfang, Gastlichkeit und Gemeinschaftserlebnisse.
Haupträume:
Empfangsbereich
großer Saal
Bibliotheksraum mit Kamin
3 Suiten zwischen ca. 32—56 qm
Restaurant
Wintergarten
industrielle Küche
Heizraum
Waschküche
Die 4,2 Meter hohe Decke sorgt für ein besonders elegantes Raumerlebnis. Der mit einem Kamin geschmückte Bibliotheksraum und der im historischen Stil eingerichtete Wintergarten schaffen eine echte historische Atmosphäre, die aus Sicht des Gästeerlebnisses herausragend ist und sich ebenso hervorragend für repräsentative private Zwecke eignet.
Die Räume im Erdgeschoss eignen sich ideal für Empfänge und soziale VeranstaltungenZelte, exklusive Abendessen, kleinere Geschäftstreffen oder private Veranstaltungen mit hohem Prestige.
Erster Stock — Gästezimmer, Suiten und multifunktionale Veranstaltungsräume
Die 550 m2 große erste Etage ist eines der wichtigsten Elemente der aktuellen Hotelfunktion.
Es beinhaltet:
14 Doppelzimmer
2 Suiten, darunter eine Flitterwochensuite
ein großer Saal, geeignet für:
Trainingsraum
Konferenzraum
Billardzimmer
Gemeinschafts- oder Veranstaltungsraum
Die Deckenhöhe von 3,5 Metern sorgt für ein angenehmes, helles, gut proportioniertes und elegantes Interieur. Diese Ebene ist gut organisiert, effizient bedienbar und bietet auch in ihrer aktuellen Struktur eine hochwertige Unterkunftsfunktion.
Dachgeschoss — vorbereiteter Ausbau, sofort interpretierbares Wertsteigerungspotenzial
Das ca. 400 qm große Dachgeschoss befindet sich in einem für die Bebauung vorbereiteten Zustand, was einen besonders wichtigen technischen und investitionstechnischen Vorteil darstellt. Die Vorbereitung der Treppen- und Deckenkonstruktion ist bereits abgeschlossen, sodass die nächste Entwicklungsphase in einem wirklich vorbereiteten Zustand beginnen kann.
Im Dachgeschoss können bis zu 6 zusätzliche Suiten eingerichtet werden, was den Wert in mehrfacher Hinsicht erheblich steigern kann:
Erhöhung der Unterkunftskapazität
Schaffung eines Unterkunftsportfolios höherer Kategorien
Stärkung spezialisierter Wellness- oder Medical-Wellness-Konzepte
Schaffung einer privaten Residenz oder eines Gästeflügels
Umgebung im Freien — alter Park, Pool, Arboretum, exklusive Atmosphäre auf dem Anwesen
Das Schloss ist von einem mehr als 200 Jahre alten alten Park umgeben. Der angelegte Garten vermittelt Ruhe, Intimität und historische Atmosphäre.
Der Garten umfasst:
Sommer-Grillrestaurant (für bis zu 100 Gäste)
beheizter Außenpool
zusätzlicher Jacuzzi
Neben dem Schloss befindet sich ein etwa 4 Hektar großes Arboretum, das vor etwa 10 Jahren gepflanzt wurde. Dieses optional angeschlossene Gebiet erhöht die Einzigartigkeit des Anwesens weiter und unterstreicht seinen naturnahen, erholsamen und exklusiven Charakter erheblich.
Optional käufliche Zusatzimmobilien
In Verbindung mit dem Schloss kann optional Folgendes erworben werden:
2 Baugrundstücke von jeweils ca. 2.400 qm, komplett gepflegt, begrünt, in einem Innenbereich gelegen
mit 30% Bebaubarkeit
sowie ein 250 qm großes Familienhaus auf einem ebenfalls ca. 2.400 qm großen Grundstück
Diese Kombination ist äußerst selten und bietet dem zukünftigen Eigentümer erhebliche Entwicklungsfreiheit. Durch die zusätzlichen Flächen eignet sich die Immobilie für komplexe Tourismus-, Gesundheits-, Wohn- oder Veranstaltungsprojekte, auch für die Errichtung neuer Gebäude.
Technischer Zustand und herausragende Vorteile aus Anlagesicht
Der Vorteil des Schlosses besteht darin, dass es sich nicht um ein historisches Denkmal handelt, das auf seine Wiederbelebung wartet, sondern ein funktionierendes, instandgehaltenes und entwickeltes Gebäude, das auf jahrzehntelanger Betriebserfahrung und kontinuierlicher Eigentümerpflege basiert.
Es ist besonders wertvoll, dass:
das Gebäude wurde nie verlassen
der technische Hintergrund wurde kontinuierlich gepflegt
Die Modernisierung der Heizung war eine bedeutende, dokumentierte Investition
Sonnenkollektoren wurden installiert
der Dachgeschossausbau ist vorbereitet
die aktuelle Struktur ist sofort nutzbar
Das Anwesen befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand.
Nutzungsmöglichkeiten
In seiner jetzigen Konfiguration eignet sich das Schloss hervorragend für den weiteren Hotel- und Veranstaltungsbetrieb, seine Ausstattung ermöglicht jedoch ein deutlich breiteres Nutzungsspektrum.
Es kann eine ideale Wahl sein für:
Betrieb als 4-Sterne-Schlosshotel oder Boutique-Hotel
exklusiver Veranstaltungs- und Hochzeitsort
Konferenz- und Schulungszentrum
Gesundheits- oder Freizeitzentrum
medizinische Wellness- oder private klinische Funktion
erstklassige Seniorenresidenz
Veranstaltungsort für Firmenausflüge
repräsentatives Familienanwesen oder Mehrgenerationenhaus
Aufgrund der Kombination aus Lage, historischem Hintergrund, vorhandener Infrastruktur, Wellness- und Restaurantfunktionen sowie weiterem Entwicklungspotenzial handelt es sich nicht nur um ein wunderschönes Schloss, sondern auch um eine werterhaltende Investition mit ernsthaftem Geschäftspotenzial.
Lage
Das Schloss befindet sich in der Nähe der Hauptstraße Nr. 76, in unmittelbarer Nähe von Nagykapornak, zwischen Zalaegerszeg und Keszthely, in der Nähe der Thermalbäder von Hévíz und Kehidakustány, neben einem Fischteich, in einer grünen Umgebung und doch in einer gut zugänglichen Lage. Dieser Ort ist aus Sicht der Tourismus-, Gastgewerbe-, Erholungs- und Gesundheitsbranche gleichermaßen außergewöhnlich.
Das Schloss gehört zu den seltenen historischen Gebäuden, in denen der Wert der Vergangenheit, die Funktionalität der Gegenwart und das Entwicklungspotenzial der Zukunft gleichzeitig präsent sind.
Geordnete Eigentumsverhältnisse, Möglichkeit des schnellen Besitzes, vielseitiges Nutzungspotenzial.
Ich freue mich auf Ihr Interesse.
Dr. Zsuzsa Vincellér
Referenz 10825648
C I T Y C A R T E L
presents:
EXCEPTIONAL HISTORICAL CASTLE FOR SALE IN ZALA COUNTY
Former 4-star castle hotel, set in a more than 200-year-old ancient park, with wellness section, restaurant, conference function and significant development potential.
The approximately 1,650 sqm castle, in addition to its representative communal spaces, features 14 tastefully designed guest rooms and 5 exclusive suites, and is situated on a 6,046 sqm plot. The price of the castle is HUF 820 million.
Optionally, an additional 3 plots of approximately 2,400 sqm each, as well as an approximately 40,000 sqm arboretum can also be purchased with the property; the total purchase price of these is an additional HUF 250 million. On one of the three plots there is also a house of approximately 250 sqm floor area, built 22 years ago, with 3 rooms.
The present advertised price includes the full area of the castle, the building plots and the arboretum.
THE CASTLE
One of the special historical values of Zala County, featuring unique characteristics, in excellent technical condition, with a well-arranged ownership background and the possibility of quick possession.
Built in the 19th century at the request of a royal chief counsellor, it still preserves its original status and character with dignity. The exceptional value of the property is further enhanced by the fact that, unlike a significant part of the domestic castle stock, it has never become abandoned: over the decades it has been continuously operated, maintained and developed, and has always functioned under careful ownership.
The completion of its classical splendor is associated with one of the founders of the First Hungarian Savings Bank, while its current elegant and economically well-interpretable form is thanks to the present owners, who by 1998 transformed the building into a 4-star castle hotel. The developments did not stop at establishing the hotel function: the technical modernization of the property also received special attention, as part of which a complete heating modernization was carried out in 2019, and solar collectors were also installed, which represents a significant advantage even according to today’s operational and sustainability aspects.
Main parameters
Plot area: 6,048 sqm
Total building area: approx. 1,650 sqm
Basement level: 400 sqm
Ground floor: 550 sqm
First floor: 550 sqm
Attic: approx. 400 sqm, prepared for development
Current room capacity: in addition to common areas 14 guest rooms + 5 suites
Further development opportunity: additional 6 suites can be created in the attic
Additional optional expansion possibilities: arboretum, building plots, family house
Access to the property is through an imposing gate, which already conveys the representative nature and status of the castle at the very first moment of arrival.
Detailed description of the building
Basement level – authentic historical space, restaurant and wellness
The 400 sqm basement level of the castle represents exceptional architectural and business value. The former wine cellar is a two-nave, Bohemian vault (Czech-cap vault) structured, museum-like space of extraordinary size and height, and notably did not require reconstruction. This is a rare feature proving the authentic preservation of its original historical character.
The cellar is perfectly suitable for hosting groups and can function as a restaurant, with a show kitchen and strong gastronomic identity. It can accommodate up to 150–200 people. The space provides a perfect base for exclusive events, wine tastings, corporate dinners, private events, thematic gastronomic programs or even fine dining, game gastronomy and regional culinary concepts. Previously, traditional Hungarian and international specialties, game dishes and excellent wines were also served here, which clearly demonstrates the quality and potential of the location.
The wellness area is also located on this level, including:
jacuzzi
Finnish sauna
infra sauna
plunge pool
This function represents significant added value in hotel operation, while it can also be excellently utilized as a health center, recreational estate or premium senior service.
Ground floor – representative reception level, elegant communal spaces
The 550 sqm ground floor of the castle, with its generous spatial organization, is the perfect setting for reception, hospitality and community experience.
Main rooms:
reception
grand hall
library room with fireplace
3 suites between approx. 32–56 sqm
restaurant
winter garden
industrial kitchen
boiler room
laundry room
The 4.2-meter ceiling height ensures an especially elegant spatial experience. The library room decorated with a fireplace and the winter garden furnished with period-style interiors create a true historical atmosphere, outstanding from a guest experience perspective, and equally exceptional for representative private use.
The ground floor spaces are ideal for receptions, social events, exclusive dinners, smaller business meetings or high-prestige private events.
First floor – guest rooms, suites and multifunctional event space
The 550 sqm first floor is one of the most important elements of the current hotel function.
It includes:
14 double rooms
2 suites, including a honeymoon suite
a large hall suitable for:
training room
conference room
billiard room
community or event space
The 3.5-meter ceiling height results in pleasant, bright, well-proportioned and elegant interiors. This level is well-organized, efficiently operable, and even in its current structure provides high-quality accommodation function.
Attic – prepared expansion, immediately interpretable value-increasing potential
The approx. 400 sqm attic is in a prepared condition for development, which represents a particularly important technical and investment advantage. The preparation of the staircase and ceiling structure has already been completed, therefore the next development phase can start from a genuinely prepared state.
Up to 6 additional suites can be created in the attic, which can significantly increase value from several aspects:
increasing accommodation capacity
creating a higher-category accommodation portfolio
strengthening specialized wellness or medical-wellness concepts
creating a private residence or guest wing
Outdoor environment – ancient park, pool, arboretum, exclusive estate atmosphere
The castle is surrounded by a more than 200-year-old ancient park. The landscaped garden conveys tranquility, intimacy and historical atmosphere.
The garden includes:
summer grill restaurant (for up to 100 guests)
outdoor heated swimming pool
additional jacuzzi
Next to the castle there is an approximately 4-hectare arboretum, planted about 10 years ago. This optionally connected area further increases the uniqueness of the estate and strongly enhances its nature-oriented, recreational and exclusive character.
Optionally purchasable additional properties
In connection with the castle, the following can optionally be purchased:
2 building plots of approx. 2,400 sqm each, fully serviced, landscaped, located in an inner area
with 30% buildability
as well as a 250 sqm family house on a similarly approx. 2,400 sqm plot
This combination is extremely rare and provides significant development freedom for the future owner. The additional areas make the property suitable for complex tourism, healthcare, residential or event developments, even for the creation of new buildings.
Technical condition and outstanding advantages from an investment perspective
The advantage of the castle is that it is not a historical monument awaiting revival, but an operating, maintained and developed building, backed by decades of operational experience and continuous ownership care.
It is particularly valuable that:
the building has never been abandoned
the technical background has been continuously maintained
the heating modernization was a significant, documented investment
solar collectors have been installed
the attic expansion is prepared
the current structure is immediately usable
The property is in excellent condition.
Utilization possibilities
In its current configuration, the castle is perfectly suitable for continuing hotel and event operations, but its features allow for a much wider range of uses.
It can be an ideal choice for:
operation as a 4-star castle hotel or boutique hotel
exclusive event and wedding venue
conference and training center
healthcare or recreational center
medical-wellness or private clinical function
premium senior residence
corporate retreat venue
representative family estate or multi-generational home
Due to the combination of location, historical background, existing infrastructure, wellness and restaurant functions, as well as further development potential, it is not only a beautiful castle, but a value-preserving investment with serious business potential.
Location
The castle is located near main road No. 76, in the immediate vicinity of Nagykapornak, between Zalaegerszeg and Keszthely, close to the thermal spas of Hévíz and Kehidakustány, next to a fishpond, in a शांत, green environment, yet in a well-accessible location. This location is exceptional from tourism, hospitality, recreation and healthcare industry perspectives alike.
The castle belongs to those rare historical properties where the value of the past, the functionality of the present and the development potential of the future are all present at the same time.
Orderly ownership conditions, possibility of quick possession, versatile utilization potential.
I look forward to your interest.
dr Zsuzsa Vincellér
Ref. 10825648
presents:
EXCEPTIONAL HISTORICAL CASTLE FOR SALE IN ZALA COUNTY
Former 4-star castle hotel, set in a more than 200-year-old ancient park, with wellness section, restaurant, conference function and significant development potential.
The approximately 1,650 sqm castle, in addition to its representative communal spaces, features 14 tastefully designed guest rooms and 5 exclusive suites, and is situated on a 6,046 sqm plot. The price of the castle is HUF 820 million.
Optionally, an additional 3 plots of approximately 2,400 sqm each, as well as an approximately 40,000 sqm arboretum can also be purchased with the property; the total purchase price of these is an additional HUF 250 million. On one of the three plots there is also a house of approximately 250 sqm floor area, built 22 years ago, with 3 rooms.
The present advertised price includes the full area of the castle, the building plots and the arboretum.
THE CASTLE
One of the special historical values of Zala County, featuring unique characteristics, in excellent technical condition, with a well-arranged ownership background and the possibility of quick possession.
Built in the 19th century at the request of a royal chief counsellor, it still preserves its original status and character with dignity. The exceptional value of the property is further enhanced by the fact that, unlike a significant part of the domestic castle stock, it has never become abandoned: over the decades it has been continuously operated, maintained and developed, and has always functioned under careful ownership.
The completion of its classical splendor is associated with one of the founders of the First Hungarian Savings Bank, while its current elegant and economically well-interpretable form is thanks to the present owners, who by 1998 transformed the building into a 4-star castle hotel. The developments did not stop at establishing the hotel function: the technical modernization of the property also received special attention, as part of which a complete heating modernization was carried out in 2019, and solar collectors were also installed, which represents a significant advantage even according to today’s operational and sustainability aspects.
Main parameters
Plot area: 6,048 sqm
Total building area: approx. 1,650 sqm
Basement level: 400 sqm
Ground floor: 550 sqm
First floor: 550 sqm
Attic: approx. 400 sqm, prepared for development
Current room capacity: in addition to common areas 14 guest rooms + 5 suites
Further development opportunity: additional 6 suites can be created in the attic
Additional optional expansion possibilities: arboretum, building plots, family house
Access to the property is through an imposing gate, which already conveys the representative nature and status of the castle at the very first moment of arrival.
Detailed description of the building
Basement level – authentic historical space, restaurant and wellness
The 400 sqm basement level of the castle represents exceptional architectural and business value. The former wine cellar is a two-nave, Bohemian vault (Czech-cap vault) structured, museum-like space of extraordinary size and height, and notably did not require reconstruction. This is a rare feature proving the authentic preservation of its original historical character.
The cellar is perfectly suitable for hosting groups and can function as a restaurant, with a show kitchen and strong gastronomic identity. It can accommodate up to 150–200 people. The space provides a perfect base for exclusive events, wine tastings, corporate dinners, private events, thematic gastronomic programs or even fine dining, game gastronomy and regional culinary concepts. Previously, traditional Hungarian and international specialties, game dishes and excellent wines were also served here, which clearly demonstrates the quality and potential of the location.
The wellness area is also located on this level, including:
jacuzzi
Finnish sauna
infra sauna
plunge pool
This function represents significant added value in hotel operation, while it can also be excellently utilized as a health center, recreational estate or premium senior service.
Ground floor – representative reception level, elegant communal spaces
The 550 sqm ground floor of the castle, with its generous spatial organization, is the perfect setting for reception, hospitality and community experience.
Main rooms:
reception
grand hall
library room with fireplace
3 suites between approx. 32–56 sqm
restaurant
winter garden
industrial kitchen
boiler room
laundry room
The 4.2-meter ceiling height ensures an especially elegant spatial experience. The library room decorated with a fireplace and the winter garden furnished with period-style interiors create a true historical atmosphere, outstanding from a guest experience perspective, and equally exceptional for representative private use.
The ground floor spaces are ideal for receptions, social events, exclusive dinners, smaller business meetings or high-prestige private events.
First floor – guest rooms, suites and multifunctional event space
The 550 sqm first floor is one of the most important elements of the current hotel function.
It includes:
14 double rooms
2 suites, including a honeymoon suite
a large hall suitable for:
training room
conference room
billiard room
community or event space
The 3.5-meter ceiling height results in pleasant, bright, well-proportioned and elegant interiors. This level is well-organized, efficiently operable, and even in its current structure provides high-quality accommodation function.
Attic – prepared expansion, immediately interpretable value-increasing potential
The approx. 400 sqm attic is in a prepared condition for development, which represents a particularly important technical and investment advantage. The preparation of the staircase and ceiling structure has already been completed, therefore the next development phase can start from a genuinely prepared state.
Up to 6 additional suites can be created in the attic, which can significantly increase value from several aspects:
increasing accommodation capacity
creating a higher-category accommodation portfolio
strengthening specialized wellness or medical-wellness concepts
creating a private residence or guest wing
Outdoor environment – ancient park, pool, arboretum, exclusive estate atmosphere
The castle is surrounded by a more than 200-year-old ancient park. The landscaped garden conveys tranquility, intimacy and historical atmosphere.
The garden includes:
summer grill restaurant (for up to 100 guests)
outdoor heated swimming pool
additional jacuzzi
Next to the castle there is an approximately 4-hectare arboretum, planted about 10 years ago. This optionally connected area further increases the uniqueness of the estate and strongly enhances its nature-oriented, recreational and exclusive character.
Optionally purchasable additional properties
In connection with the castle, the following can optionally be purchased:
2 building plots of approx. 2,400 sqm each, fully serviced, landscaped, located in an inner area
with 30% buildability
as well as a 250 sqm family house on a similarly approx. 2,400 sqm plot
This combination is extremely rare and provides significant development freedom for the future owner. The additional areas make the property suitable for complex tourism, healthcare, residential or event developments, even for the creation of new buildings.
Technical condition and outstanding advantages from an investment perspective
The advantage of the castle is that it is not a historical monument awaiting revival, but an operating, maintained and developed building, backed by decades of operational experience and continuous ownership care.
It is particularly valuable that:
the building has never been abandoned
the technical background has been continuously maintained
the heating modernization was a significant, documented investment
solar collectors have been installed
the attic expansion is prepared
the current structure is immediately usable
The property is in excellent condition.
Utilization possibilities
In its current configuration, the castle is perfectly suitable for continuing hotel and event operations, but its features allow for a much wider range of uses.
It can be an ideal choice for:
operation as a 4-star castle hotel or boutique hotel
exclusive event and wedding venue
conference and training center
healthcare or recreational center
medical-wellness or private clinical function
premium senior residence
corporate retreat venue
representative family estate or multi-generational home
Due to the combination of location, historical background, existing infrastructure, wellness and restaurant functions, as well as further development potential, it is not only a beautiful castle, but a value-preserving investment with serious business potential.
Location
The castle is located near main road No. 76, in the immediate vicinity of Nagykapornak, between Zalaegerszeg and Keszthely, close to the thermal spas of Hévíz and Kehidakustány, next to a fishpond, in a शांत, green environment, yet in a well-accessible location. This location is exceptional from tourism, hospitality, recreation and healthcare industry perspectives alike.
The castle belongs to those rare historical properties where the value of the past, the functionality of the present and the development potential of the future are all present at the same time.
Orderly ownership conditions, possibility of quick possession, versatile utilization potential.
I look forward to your interest.
dr Zsuzsa Vincellér
Ref. 10825648
-
Art der Immobilie
Schloss
-
Baujahr
2003
-
Preis/Quadratfuß
$183
Funktionen
- Garten
- Pool
- Terrasse
- Garage
- Weinkeller
- Sauna
- Whirlpool
- Luxusvilla
- Pergola
Funktionen
Lot
Innenbereich
- Gasherd
- Whirlpool
- Waschküche
- Sauna
- Weinkeller
- Stein Arbeitsplatten
Outdoor
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Misefa, 8935 Hungary, Komitat Zala, Ungarn
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CITYCARTEL - International Luxury Real Estate Agency
Hegyalja út 54., 1118, Budapest, Hungary
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Erstmalig gelistet
Jun 26
Angebotsreferenz
https://citycartel.hu/10825648
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