Herrliches Anwesen

Eingebettet in die üppigen, bewaldeten Hügel von Ariège, 40 Minuten vom Flughafen Carcassonne und eine Stunde von der Pink City und den Stränden des Mittelmeers entfernt, sind Mirepoix und sein berühmter Platz nur einen Katzensprung entfernt. Die Umgebung ist ein Paradies mit jahrhundertealten Bäumen, angelegten Wegen und exklusiven Wiesen, auf denen sich Pferde und Cabris in perfekter Harmonie vermischen. Das Gelände von etwas mehr als 34 Hektar fällt sanft ab und ist von Seen und geschlossenen Wegen durchzogen, die an die Wälder dieses atemberaubenden Anwesens grenzen, auf dem die Zeit stehen geblieben ist. Das Haupthaus mit Blick auf das Land erstreckt sich über 2 Ebenen und komplett renovierte Nebengebäude. Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingang, der zu einem riesigen Wohnraum führt, einem Wohnzimmer mit Doppelbett, Einlegearbeiten, freiliegenden Steinen und Balken, von denen aus Sie direkten Zugang zur prächtigen, voll ausgestatteten Küche haben, die große Erkerfenster in Südlage für einen optimalen Lichtschacht bietet. Von diesem Teil aus haben Sie Zugang zu einer großen Terrasse (mit Wohn-/Sommerküche, Poolhaus, Grill), die mit einer gefliesten Dusche ausgestattet ist, die vollständig überdacht und von einem 10 m x 5 m langen Infinity-Pool begrenzt ist. Im Ostflügel: eine einstöckige Master-Suite mit Steinbadewanne und großem Badezimmer, die einen einzigartigen Raum schafft, in dem Sie einen 180°-Blick auf die private Landschaft genießen können. Im Untergeschoss: Ein gewölbter und prachtvoll dekorierter Keller wartet nur auf die besten Jahrgänge. Im 1. Stock: 2 geräumige Schlafzimmer (Nord und Süd) vervollständigen den Hauptwohnbereich, ein helles Badezimmer und ein Bürobereich im großen Zwischengeschoss. Ein drittes nach Süden ausgerichtetes Schlafzimmer bietet einen Blick auf die Pyrenäen. Diese Etage hat einen komplett gefliesten Boden und eine bemerkenswerte Deckenhöhe. Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich ein „intimer“ Innenhof mit jahrhundertealten Olivenbäumen, umgeben von einer kleinen blühenden Laube und alten Ställen, die in ein Schlafzimmer mit eigenem Bad (mit Bad) umgewandelt wurden, 2 weitere Schlafzimmer, ein Duschbad und eine Toilette. Eine Dreifachgarage grenzt an den westlichen Teil des Komplexes an und garantiert den Zugang, der komplett von den Grünflächen abgeschnitten ist? Etwas weiter erstreckt sich ein Obstgarten über einen Teil des Grundstücks und enthüllt ein wunderschönes, völlig unabhängiges Haus, das sich ebenfalls über zwei Ebenen erstreckt. Es besteht aus: Im Erdgeschoss: eine halbüberdachte Terrasse, Eingangshalle, Wohnzimmer/ausgestattete Küche und Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer (Süd-Ost, Süd-West) en suite mit eigenem Bad und WC. Im Obergeschoss: ein großer Flur, der umgebaut werden kann, 3 Schlafzimmer und 2 Duschbäder. Große Schuppen markieren ein unauffälliges Grundstück, das nicht überblickt werden kann und von einem Zufahrtsweg begrenzt wird, der von einem sicheren Tor aus führt (mit Alarmanlage und Überwachungskameras an mehreren Stellen auf dem Grundstück). Es ist eine Sache, ein Haus in den Tälern der unteren Ariège bauen zu wollen, aber eine ganz andere, die Zeit und die Fähigkeiten zu haben, um daraus ein Anwesen von seltener Qualität zu machen. Hier ist alles fertig, in perfektem Zustand und in einer luxuriösen Hacienda-Atmosphäre renoviert, wobei der Charme des Alten erhalten bleibt. Dieser Ort kann beschrieben werden, aber es ist nichts Vergleichbares, wenn man durch seine Türen geht!
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/