Anwesen Weiler Herrenhaus Mit Türmen + 2 Häuser + See + 33 Zimmer Mirande 7 Minuten Entfernt (32)

Außergewöhnliches Anwesen im Herzen des Gers — Privatsee und Blick auf die Pyrenäen — Gebäude in sehr gutem Zustand! Erhebliches Entwicklungspotenzial! Stellen Sie sich eine einzigartige Oase der Ruhe vor, in der sich die Natur so weit das Auge reicht, wo Vogelgezwitscher das sanfte Plätschern des Sees begleitet und wo bei jedem Sonnenuntergang die Pyrenäen zum Vorschein kommen. Dieses private Anwesen von etwa 34 Hektar am Ende einer abgelegenen Straße bietet absolute Privatsphäre und ist gleichzeitig in der Nähe von Annehmlichkeiten: Geschäfte und Schulen 5—10 Minuten entfernt, Auch 25 Minuten, Tarbes 1 Stunde, Toulouse 1 Stunde 30 Minuten. Drei Häuser und drei Cottages — Außergewöhnliche Unterkunftskapazität. Modernes Herrenhaus (475 m², 7 Schlafzimmer) mit Türmen, die in Cottages, Büros oder Studios umgewandelt werden können. Große Villa (271 m², 2 Schlafzimmer) und kleine Villa (115 m², 3 Schlafzimmer). Drei Holzhütten am See, perfekt für saisonale Vermietungen. Es besteht die Möglichkeit, bis zu 6 zusätzliche Einheiten zu bauen und einen Swimmingpool zu installieren. Baugenehmigung für eine Erweiterung um 80 m² erteilt. Zwei Schuppen (Lagerhäuser) von 80 m² und 40 m². Jeder Raum ist so konzipiert, dass er Komfort, Eleganz und Modularität vereint und sich ideal für Mehrfamilienhäuser oder ein hochwertiges Gewerbeprojekt eignet. Eine magische Kulisse und ein außergewöhnliches kommerzielles Potenzial. Mit der aktuellen Unterkunftskapazität von 16 Schlafzimmern, 10 Duschräumen, 3 Bädern und 12 Toiletten sowie einem potenziellen 150 m² großen Restaurant oder Empfangsraum können Sie schnell loslegen! Dieses Anwesen eignet sich perfekt für eine Vielzahl von Aktivitäten: Hochzeiten und prestigeträchtige Veranstaltungen mit Blick auf den See und die Pyrenäen; Wellnessaufenthalte, Retreats, kulinarische oder künstlerische Workshops; saisonale Vermietungen oder hochwertige B & Bs mit ganzjähriger Rentabilität; ein Reitzentrum, landwirtschaftliche Aktivitäten, Weinberge oder Gartenbauprojekte; ein Grundstück, das für Tiere wie Pferde und andere geeignet ist; ein Schafstall von über 20 m², umwandelbar in eine vierte Unterkunft (mit Wasser- und Stromzählern); Nebengebäude, die für Studios, Büros oder Beratungsräume geeignet sind; und zahlreiche Schuppen zur Aufbewahrung. Der private See, die Wiesen und Wälder, kombiniert mit der spektakulären Aussicht auf die Pyrenäen, schaffen eine unvergleichliche Umgebung, die Besucher und Kunden anzieht. Natur, Ruhe und Abgeschiedenheit. 34 Hektar: Wiesen, Wälder, Obstgärten, Weinberge, die sich im Süden an einen Hügel schmiegen. Privatsee von 13.000 m². Totale Abgeschiedenheit, keine Nachbarn, absolute Ruhe. Idealer Ort, um sich wieder mit der Natur zu verbinden oder ein Tourismus- und Veranstaltungsprojekt zu entwickeln. Komfort und Ausstattung: Glasfaser, Sonnenkollektoren, umschaltbare Klimaanlage. Kombinierte Heizung: Fußbodenheizung, Holzofen, Gaskessel, Wärmepumpen. Wasser: Natürliche Quelle. 3 Klärgruben. Grundsteuer: ungefähr 4.140€. Strategische und kulturelle Lage: Geschäfte und Schulen 5—10 Minuten entfernt. Die Skigebiete der Pyrenäen sind 70—90 Minuten entfernt, die Atlantikstrände 2 Stunden entfernt. Feste und Kulturerbe: Jazz in Marciac, Jakobsweg, Route d’Artagnan. Ein seltenes Anwesen, das eine bezaubernde Umgebung, Abgeschiedenheit, modernen Komfort und unbegrenztes Geschäftspotenzial vereint. Ideal für Investoren, Unternehmer oder Familien, die ein High-End-Projekt realisieren möchten. Hier passiert in jedem Moment Magie, egal ob Sie leben, unterhalten oder Ihr Geschäft ausbauen. Ein einzigartiger Ort in Frankreich, der eine außergewöhnliche natürliche Umgebung mit idealer Abgeschiedenheit für die Entwicklung eines hochwertigen Tourismus-, Veranstaltungs- oder Familienwohnprojekts kombiniert. Dieses Anwesen ist eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die in ein prestigeträchtiges Projekt im Herzen von Okzitanien investieren möchten. Lassen Sie sich das nicht entgehen! Die Agenturgebühren sind vom Käufer zu zahlen und betragen 4,99% einschließlich Mehrwertsteuer des Preises ohne Gebühren.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr.

** ENGLISCHSPRACHIGE: Bitte beachten Sie, dass Capifrance über eine internationale Abteilung verfügt, die Ihnen bei Übersetzungen behilflich sein kann. Um unser Angebot an 20.000 Immobilien zum Verkauf in Frankreich zu sehen, besuchen Sie bitte direkt unsere Capifrance-Website. Wir freuen uns darauf, Ihr Traumhaus zu finden!
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/