$1,096,354
Charakterhaus Mit Designanspruch Auf Großzügigem Grundstück
- 3 Schlafz.
- 3 Bäder
- 1,938 Sqft
- 80 Sqft lot
- Aktualisiert: Dezember 26, 2025
-
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Über die Immobilie
Beschreibung wurde automatisch übersetzt.
Die Beschreibung wird in der Originalsprache angezeigt.
Hauptmerkmale dieser Immobilie:
+ Gut gepflegtes Altbau mit einer Erweiterung aus dem Jahr 2020
+ Ca. 7.351 m² Grundstück, davon ca. 2.179 m² Bauland einschließlich vorhandener Gebäude
+ Ca. 180 m² Wohnfläche
+ 5 Zimmer, jedes mit separatem Zugang, darunter 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad (2 Badewannen, 1 Dusche)
+ 3 separate Toiletten
+ Maßgesc
+ Gut gepflegtes Altbau mit einer Erweiterung aus dem Jahr 2020
+ Ca. 7.351 m² Grundstück, davon ca. 2.179 m² Bauland einschließlich vorhandener Gebäude
+ Ca. 180 m² Wohnfläche
+ 5 Zimmer, jedes mit separatem Zugang, darunter 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad (2 Badewannen, 1 Dusche)
+ 3 separate Toiletten
+ Maßgesc
Key features of this property:
+ Well-maintained period building, with an extension built in 2020
+ Approx. 7,351 m² of land, of which approx. 2,179 m² is building land including existing buildings
+ Approx. 180 m² of living space
+ 5 rooms, each with separate access, including 3 bedrooms with en-suite bathrooms (2 bathtubs, 1 shower)
+ 3 separate toile
+ Well-maintained period building, with an extension built in 2020
+ Approx. 7,351 m² of land, of which approx. 2,179 m² is building land including existing buildings
+ Approx. 180 m² of living space
+ 5 rooms, each with separate access, including 3 bedrooms with en-suite bathrooms (2 bathtubs, 1 shower)
+ 3 separate toile
Hauptmerkmale dieser Immobilie:
+ Gut gepflegtes Altbau mit einer Erweiterung aus dem Jahr 2020
+ Ca. 7.351 m² Grundstück, davon ca. 2.179 m² Bauland einschließlich vorhandener Gebäude
+ Ca. 180 m² Wohnfläche
+ 5 Zimmer, jedes mit separatem Zugang, darunter 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad (2 Badewannen, 1 Dusche)
+ 3 separate Toiletten
+ Maßgeschneiderte Küche aus Ulmenholz mit Geschirrspüler und 2 Kühlschränken
+ Offenes Wohnzimmer, alle Lichter sind im gesamten neuen Gebäude dimmbar
+ Terrasse von ca. 66,3 m² (davon ca. 17 m² überdacht) und begrüntes Atrium von ca. 16,9 m²
+ Absolut ruhige Lage mit Blick ins Grüne
+ Dreifach verglaste Fenster, darunter Fliegengitter im Neubau
+ Steinzeugfliesen (Paneele) und Fußbodenheizung
+ Wärmepumpe und gemauerter Kamin
+ Teilweise möbliert
+ Keller des bestehenden Gebäudes
Das Einfamilienhaus
In ruhiger, grüner Lage in Minihof-Liebau steht ein außergewöhnliches Einfamilienhaus zum Verkauf, das den Charme eines bestehenden Gebäudes mit der Klarheit und Großzügigkeit eines modernen Anbaus aus dem Jahr 2020 verbindet. Mit rund 180 m² Wohnfläche bietet das Objekt anspruchsvollen Wohnkomfort auf einem großzügigen Grundstück von ca. 7.351 m², von dem ein Teil als Bauland ausgewiesen ist. Laut Raumordnungs- und Bebauungsplan umfasst das Grundstück einschließlich des bestehenden Gebäudes rund 2.179 m² Bauland.
Das Haus wurde in Holzrahmenbauweise errichtet und ist mit einer Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ein gemauerter Kamin ist ebenfalls im bestehenden Gebäude enthalten. Bei den Fenstern handelt es sich um dreifach verglaste Holz-Aluminiumfenster. Im neuen Gebäude befinden sich Fliegengitter. Alle Lichter im gesamten neuen Gebäude sind dimmbar. Steinzeugfliesen unterstreichen den natürlichen Charakter der Innenräume.
Der Raum besteht aus insgesamt fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad — zwei mit Badewanne und eines mit Dusche. Die drei Toiletten sind separat zugänglich. Das bestehende Gebäude ist unterkellert und beherbergt unter anderem den Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. In einem der Räume, der derzeit als Büro genutzt wird, befindet sich auch ein Wasseranschluss. Der offene, lichtdurchflutete Wohnbereich wird durch eine maßgefertigte Schreinerküche aus Ulmenholz, eine Spülmaschine und zwei Kühlschränke ergänzt. Das Haus verfügt auch über hochwertige Designmerkmale: Ein stilvolles Regal des renommierten dänischen Designers Kai Kristiansen ist fester Bestandteil der Einrichtung.
Ein architektonischer Blickfang ist das begrünte Atrium im Anbau, das zusätzliches Tageslicht in den Innenraum bringt. Die großzügige, L-förmige Terrasse (von der ca. 17 m² überdacht sind) mit südwestlicher Ausrichtung sorgt für einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenräumen.
Das Haus verfügt über drei Eingänge, die eine flexible Nutzung ermöglichen — zum Beispiel für Gäste oder als generationenübergreifende Lösung. Die Immobilie wird teilmöbliert verkauft: Betten, ausgewählte Stehlampen, eine Einbauküche und Designermöbel sind im Kaufpreis enthalten; auf Anfrage können auch ausgewählte weitere Möbelstücke erworben werden.
Der Standort
Das Objekt befindet sich in der idyllischen Gemeinde Minihof-Liebau im Bezirk Jennersdorf, im südlichsten Teil des Burgenlands — nahe der südöstlichen Grenzregion der Steiermark — am Dreiländereck Österreich, Slowenien und Ungarn. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, ausgedehnten Wiesen und Wäldern sowie einer ruhigen, natürlichen Atmosphäre, die höchste Lebensqualität verspricht.
Das Haus liegt eingebettet in eine grüne Landschaft, in einer extrem ruhigen Wohngegend ohne Durchgangsverkehr. Die Region ist bekannt für ihre gute Luftqualität, ihre landschaftliche Schönheit und ihr Freizeitpotenzial. Trotz der abgelegenen Lage sind die nächsten Geschäfte, Schulen und medizinischen Einrichtungen nur wenige Autominuten entfernt — zum Beispiel in Jennersdorf oder Sankt Martin an der Raab.
Bekannte Kurorte wie Loipersdorf, Bad Gleichenberg und Bad Radkersburg sowie die steirische Weinregion rund um St. Anna sind bequem mit dem Auto zu erreichen. Die umliegenden Städte Fehring, Feldbach, Staden, Riegersburg und Greifenstein sind ebenfalls leicht zu erreichen.
Die Anbindung an das nationale Verkehrsnetz ist dank der Nähe zur B66 und der Autobahn A2 hervorragend.
+ Gut gepflegtes Altbau mit einer Erweiterung aus dem Jahr 2020
+ Ca. 7.351 m² Grundstück, davon ca. 2.179 m² Bauland einschließlich vorhandener Gebäude
+ Ca. 180 m² Wohnfläche
+ 5 Zimmer, jedes mit separatem Zugang, darunter 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad (2 Badewannen, 1 Dusche)
+ 3 separate Toiletten
+ Maßgeschneiderte Küche aus Ulmenholz mit Geschirrspüler und 2 Kühlschränken
+ Offenes Wohnzimmer, alle Lichter sind im gesamten neuen Gebäude dimmbar
+ Terrasse von ca. 66,3 m² (davon ca. 17 m² überdacht) und begrüntes Atrium von ca. 16,9 m²
+ Absolut ruhige Lage mit Blick ins Grüne
+ Dreifach verglaste Fenster, darunter Fliegengitter im Neubau
+ Steinzeugfliesen (Paneele) und Fußbodenheizung
+ Wärmepumpe und gemauerter Kamin
+ Teilweise möbliert
+ Keller des bestehenden Gebäudes
Das Einfamilienhaus
In ruhiger, grüner Lage in Minihof-Liebau steht ein außergewöhnliches Einfamilienhaus zum Verkauf, das den Charme eines bestehenden Gebäudes mit der Klarheit und Großzügigkeit eines modernen Anbaus aus dem Jahr 2020 verbindet. Mit rund 180 m² Wohnfläche bietet das Objekt anspruchsvollen Wohnkomfort auf einem großzügigen Grundstück von ca. 7.351 m², von dem ein Teil als Bauland ausgewiesen ist. Laut Raumordnungs- und Bebauungsplan umfasst das Grundstück einschließlich des bestehenden Gebäudes rund 2.179 m² Bauland.
Das Haus wurde in Holzrahmenbauweise errichtet und ist mit einer Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ein gemauerter Kamin ist ebenfalls im bestehenden Gebäude enthalten. Bei den Fenstern handelt es sich um dreifach verglaste Holz-Aluminiumfenster. Im neuen Gebäude befinden sich Fliegengitter. Alle Lichter im gesamten neuen Gebäude sind dimmbar. Steinzeugfliesen unterstreichen den natürlichen Charakter der Innenräume.
Der Raum besteht aus insgesamt fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad — zwei mit Badewanne und eines mit Dusche. Die drei Toiletten sind separat zugänglich. Das bestehende Gebäude ist unterkellert und beherbergt unter anderem den Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. In einem der Räume, der derzeit als Büro genutzt wird, befindet sich auch ein Wasseranschluss. Der offene, lichtdurchflutete Wohnbereich wird durch eine maßgefertigte Schreinerküche aus Ulmenholz, eine Spülmaschine und zwei Kühlschränke ergänzt. Das Haus verfügt auch über hochwertige Designmerkmale: Ein stilvolles Regal des renommierten dänischen Designers Kai Kristiansen ist fester Bestandteil der Einrichtung.
Ein architektonischer Blickfang ist das begrünte Atrium im Anbau, das zusätzliches Tageslicht in den Innenraum bringt. Die großzügige, L-förmige Terrasse (von der ca. 17 m² überdacht sind) mit südwestlicher Ausrichtung sorgt für einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenräumen.
Das Haus verfügt über drei Eingänge, die eine flexible Nutzung ermöglichen — zum Beispiel für Gäste oder als generationenübergreifende Lösung. Die Immobilie wird teilmöbliert verkauft: Betten, ausgewählte Stehlampen, eine Einbauküche und Designermöbel sind im Kaufpreis enthalten; auf Anfrage können auch ausgewählte weitere Möbelstücke erworben werden.
Der Standort
Das Objekt befindet sich in der idyllischen Gemeinde Minihof-Liebau im Bezirk Jennersdorf, im südlichsten Teil des Burgenlands — nahe der südöstlichen Grenzregion der Steiermark — am Dreiländereck Österreich, Slowenien und Ungarn. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, ausgedehnten Wiesen und Wäldern sowie einer ruhigen, natürlichen Atmosphäre, die höchste Lebensqualität verspricht.
Das Haus liegt eingebettet in eine grüne Landschaft, in einer extrem ruhigen Wohngegend ohne Durchgangsverkehr. Die Region ist bekannt für ihre gute Luftqualität, ihre landschaftliche Schönheit und ihr Freizeitpotenzial. Trotz der abgelegenen Lage sind die nächsten Geschäfte, Schulen und medizinischen Einrichtungen nur wenige Autominuten entfernt — zum Beispiel in Jennersdorf oder Sankt Martin an der Raab.
Bekannte Kurorte wie Loipersdorf, Bad Gleichenberg und Bad Radkersburg sowie die steirische Weinregion rund um St. Anna sind bequem mit dem Auto zu erreichen. Die umliegenden Städte Fehring, Feldbach, Staden, Riegersburg und Greifenstein sind ebenfalls leicht zu erreichen.
Die Anbindung an das nationale Verkehrsnetz ist dank der Nähe zur B66 und der Autobahn A2 hervorragend.
Key features of this property:
+ Well-maintained period building, with an extension built in 2020
+ Approx. 7,351 m² of land, of which approx. 2,179 m² is building land including existing buildings
+ Approx. 180 m² of living space
+ 5 rooms, each with separate access, including 3 bedrooms with en-suite bathrooms (2 bathtubs, 1 shower)
+ 3 separate toilets
+ Custom-made elm wood kitchen with dishwasher and 2 refrigerators
+ Open-plan living room, all lights are dimmable throughout the new building
+ Terrace of approx. 66.3 m² (of which approx. 17 m² is covered) and landscaped atrium of approx. 16.9 m²
+ Absolutely quiet location with views of the countryside
+ Triple-glazed windows, including fly screens in the new building
+ Stoneware tiles (Panels) and underfloor heating
+ Heat pump and brick fireplace
+ Partially furnished
+ Basement of existing building
The single-family home
In a quiet, green location in Minihof-Liebau, an exceptional single-family home is for sale, combining the charm of an existing building with the clarity and spaciousness of a modern extension from 2020. With approximately 180 m² of living space, the property offers sophisticated living comfort on a spacious plot of approximately 7,351 m², part of which is designated as building land. According to the zoning and development plan, the property comprises approximately 2,179 m² of building land, including the existing building.
The house was built using timber frame construction and is equipped with a heat pump and underfloor heating. A brick fireplace is also included in the existing building. The windows are triple-glazed wood-aluminum windows and have fly screens in the new building. All lights throughout the new building are dimmable. Stoneware tiles emphasize the natural character of the interiors.
The space comprises a total of five rooms, including three bedrooms, each with its own en-suite bathroom – two with bathtubs and one with a shower. The three toilets are separately accessible. The existing building has a basement and houses, among other things, the utility room with a washing machine connection. There is also a water connection in one of the rooms, which is currently used as an office. The open, light-filled living area is complemented by a custom-made carpenter’s kitchen made of elm, a dishwasher, and two refrigerators. The house also boasts high-quality design features: a stylish shelf by renowned Danish designer Kai Kristiansen is an integral part of the furnishings.
An architectural eye-catcher is the landscaped atrium in the extension, which brings additional daylight into the interior. The spacious, L-shaped terrace (approximately 17 m² of which is covered) with a southwest orientation creates a seamless transition between indoor and outdoor spaces.
The house has three entrances, allowing for flexible use – for example, for guests or as a multi-generational solution. The property is being sold partially furnished: beds, select floor lamps, a fitted kitchen, and designer furniture are included in the purchase price; selected additional pieces of furniture are also available for purchase upon request.
The Location
The property is located in the idyllic municipality of Minihof-Liebau in the Jennersdorf district, in the southernmost part of Burgenland – near the southeastern border region of Styria – at the border triangle of Austria, Slovenia, and Hungary. The surrounding area is characterized by rolling hills, extensive meadows, and forests, as well as a peaceful, natural atmosphere that promises the highest quality of life.
The house is nestled in a green landscape, in an extremely quiet residential area with no through traffic. The region is known for its good air quality, scenic beauty, and recreational potential. Despite its remote location, the nearest shops, schools, and medical facilities are just a few minutes’ drive away – for example, in Jennersdorf or Sankt Martin an der Raab.
Well-known spa towns such as Loipersdorf, Bad Gleichenberg, and Bad Radkersburg, as well as the Styrian wine region around St. Anna, are easily accessible by car. The surrounding towns of Fehring, Feldbach, Staden, Riegersburg, and Greifenstein are also easily accessible.
Connection to the national transport network is excellent thanks to the proximity to the B66 and the A2 motorway.
+ Well-maintained period building, with an extension built in 2020
+ Approx. 7,351 m² of land, of which approx. 2,179 m² is building land including existing buildings
+ Approx. 180 m² of living space
+ 5 rooms, each with separate access, including 3 bedrooms with en-suite bathrooms (2 bathtubs, 1 shower)
+ 3 separate toilets
+ Custom-made elm wood kitchen with dishwasher and 2 refrigerators
+ Open-plan living room, all lights are dimmable throughout the new building
+ Terrace of approx. 66.3 m² (of which approx. 17 m² is covered) and landscaped atrium of approx. 16.9 m²
+ Absolutely quiet location with views of the countryside
+ Triple-glazed windows, including fly screens in the new building
+ Stoneware tiles (Panels) and underfloor heating
+ Heat pump and brick fireplace
+ Partially furnished
+ Basement of existing building
The single-family home
In a quiet, green location in Minihof-Liebau, an exceptional single-family home is for sale, combining the charm of an existing building with the clarity and spaciousness of a modern extension from 2020. With approximately 180 m² of living space, the property offers sophisticated living comfort on a spacious plot of approximately 7,351 m², part of which is designated as building land. According to the zoning and development plan, the property comprises approximately 2,179 m² of building land, including the existing building.
The house was built using timber frame construction and is equipped with a heat pump and underfloor heating. A brick fireplace is also included in the existing building. The windows are triple-glazed wood-aluminum windows and have fly screens in the new building. All lights throughout the new building are dimmable. Stoneware tiles emphasize the natural character of the interiors.
The space comprises a total of five rooms, including three bedrooms, each with its own en-suite bathroom – two with bathtubs and one with a shower. The three toilets are separately accessible. The existing building has a basement and houses, among other things, the utility room with a washing machine connection. There is also a water connection in one of the rooms, which is currently used as an office. The open, light-filled living area is complemented by a custom-made carpenter’s kitchen made of elm, a dishwasher, and two refrigerators. The house also boasts high-quality design features: a stylish shelf by renowned Danish designer Kai Kristiansen is an integral part of the furnishings.
An architectural eye-catcher is the landscaped atrium in the extension, which brings additional daylight into the interior. The spacious, L-shaped terrace (approximately 17 m² of which is covered) with a southwest orientation creates a seamless transition between indoor and outdoor spaces.
The house has three entrances, allowing for flexible use – for example, for guests or as a multi-generational solution. The property is being sold partially furnished: beds, select floor lamps, a fitted kitchen, and designer furniture are included in the purchase price; selected additional pieces of furniture are also available for purchase upon request.
The Location
The property is located in the idyllic municipality of Minihof-Liebau in the Jennersdorf district, in the southernmost part of Burgenland – near the southeastern border region of Styria – at the border triangle of Austria, Slovenia, and Hungary. The surrounding area is characterized by rolling hills, extensive meadows, and forests, as well as a peaceful, natural atmosphere that promises the highest quality of life.
The house is nestled in a green landscape, in an extremely quiet residential area with no through traffic. The region is known for its good air quality, scenic beauty, and recreational potential. Despite its remote location, the nearest shops, schools, and medical facilities are just a few minutes’ drive away – for example, in Jennersdorf or Sankt Martin an der Raab.
Well-known spa towns such as Loipersdorf, Bad Gleichenberg, and Bad Radkersburg, as well as the Styrian wine region around St. Anna, are easily accessible by car. The surrounding towns of Fehring, Feldbach, Staden, Riegersburg, and Greifenstein are also easily accessible.
Connection to the national transport network is excellent thanks to the proximity to the B66 and the A2 motorway.
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8384 Minihof-Liebau, Austria, Burgenland, Österreich
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