Corbières Minervois Altes Weingut, Keine Nachbarn, Haupthaus, 3 Renovierte Häuser, Haus Zum Renovieren

Corbières-Gebiet Ehemaliges Weingut aus dem 17. Jahrhundert, keine Nachbarn, mit Haupthaus, 3 weiteren renovierten Häusern, Haus zum Renovieren, Spa, Swimmingpool, Weinkeller, darunter 400 m2, umwandelbar in einen Empfangsraum, 36 ha, darunter 10 ha Bio-Ackerland, Bach mit Wasser das ganze Jahr über, Buschland und Wald, ideal für kommerzielle Aktivitäten mit großen Empfängen, Hochzeiten, Retreats, kurzen Veranstaltungen Diese Immobilie befindet sich im Corbières Minervois Region, Languedoc Roussillon, Okzitanien, Südfrankreich. Aufgrund der Größe der Gebäude eignet es sich für Empfänge mit allem, was bereits verfügbar ist, wie Gîtes, B & B, Seminar- oder Yogaräume, Bar und Spa. Darüber hinaus besteht ein enormes Entwicklungspotenzial, da die Möglichkeit besteht, einen 400 m2 großen Keller in einen Veranstaltungsraum umzuwandeln, sofern die Genehmigung bei der Präsentation des Projekts erforderlich ist. Da das gesamte Land biologisch bewirtschaftet wird, eröffnen sich verschiedene Möglichkeiten, das Geschäft abzuschließen und den Aufenthalt auf dem Anwesen noch attraktiver zu gestalten.
Die verschiedenen Wohnungen, darunter das Haupthaus, bieten jetzt 16 Schlafzimmer mit 13 Duschräumen oder Bädern und ein Gebäude, das umgebaut werden muss. Insgesamt gibt es etwa 2500 m2 an Steingebäuden mit Dächern, die sich in gutem Zustand befinden und regelmäßig überarbeitet und gewartet werden.
Was das Land angeht, so sind die 36 ha in einem Stück. Seit über 30 Jahren wird das Bio-Prinzip angewendet und das Siegel wurde bereits vor 15 Jahren offiziell beantragt und verliehen. Von dieser Fläche sind etwa 10 ha bebaubar, der Rest sind Buschland und Wald. Ungefähr 6 ha dieser Buschfläche könnten gerodet werden, sodass insgesamt etwa 16 ha Anbaufläche entstehen. Der kleine Bach, der das Grundstück durchquert, fließt das ganze Jahr über. Das Grundstück wird mit Stadtwasser versorgt, was die Klärgruben angeht, sind Modernisierungsarbeiten geplant. PS: Der bestehende Weingarten wird bis Ende des Jahres entwurzelt. Das Entwicklungspotenzial ist grenzenlos!
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/