Villa Zu Verkaufen In Milna, Insel Brač

Unübertroffenes abgelegenes Paradies auf der Insel Brac in der ersten Reihe zum Meer! Dieses exklusive Anwesen in erster Meereslinie auf der Insel Brač bietet eine seltene Gelegenheit, ein echtes Haus am Wasser in Kroatien zu erwerben. Es befindet sich auf einem beeindruckenden 8.457 m² großen Grundstück mit freiem Panoramablick auf die Adria. Direkt an der Küste gelegen, garantiert dieses außergewöhnliche Immobilienangebot Privatsphäre, Ruhe und einen authentischen mediterranen Lebensstil in einem der begehrtesten Inselziele des Landes. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m², darunter eine geräumige Terrasse mit Meerblick, drei komfortable Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie eine offene Küche und einen Wohnbereich auf zwei Ebenen. Große Öffnungen lassen natürliches Licht in den Innenraum einfallen und bieten gleichzeitig einen atemberaubenden Meerblick von fast jeder Ecke des Anwesens. Der umliegende mediterrane Garten fällt sanft in Richtung der natürlichen felsigen Küste ab. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine Schotterstraße, was das Gefühl von Exklusivität und Abgeschiedenheit verstärkt. Das Haus dient als voll funktionsfähige, netzunabhängige Küstenresidenz, die mit einer Solaranlage, einem Generator und einem Wasserspeicher ausgestattet ist. Diese nachhaltige Einrichtung macht es zur idealen Wahl für Käufer, die Energieunabhängigkeit, Umweltbewusstsein und einen privaten Rückzugsort am Meer abseits des Massentourismus suchen. Immobilien in der ersten Reihe zum Meer auf Brač mit solch weitläufigen Grundstücken sind auf dem kroatischen Immobilienmarkt außergewöhnlich selten. Dieses einzigartige Anwesen am Wasser stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in Kroatien dar, sei es als Luxus-Ferienhaus, als langfristige Anlage mit starkem Wertsteigerungspotenzial oder als privater Zufluchtsort an der Adria, der auf absolute Ruhe und Exklusivität ausgelegt ist. Referenz: RE-LB-IRO2810Die gesamten zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien trägt, belaufen sich auf rund 7% der gesamten Immobilienkosten. Dazu gehören: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3% +Mehrwertsteuer auf Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und amtliche beglaubigte Übersetzungskosten. Vor dem Besuch der Immobilien wird ein Agentur-/Maklervertrag unterschrieben. Immobilienvorteile: Lagerraum, Garten