$3,840,469
Wise Lane, Mill Hill
- Aktualisiert: August 12
- 7
Über die Immobilie
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Die Baugenehmigung für ein neues Haus von 8.000 Quadratfuß wurde erteilt, das sich derzeit im Bau befindet, aber vom neuen Käufer fertiggestellt werden muss.
Das Anwesen erstreckt sich über vier Etagen und das genehmigte Design umfasst ein umfangreiches Freizeit- und Wellnesscenter, eine Tiefgarage, einen Personenaufzug, mehrere Empfangsräume und fünf Schlafzimmer mit eigenem Bad.
Wichtig
Das Anwesen erstreckt sich über vier Etagen und das genehmigte Design umfasst ein umfangreiches Freizeit- und Wellnesscenter, eine Tiefgarage, einen Personenaufzug, mehrere Empfangsräume und fünf Schlafzimmer mit eigenem Bad.
Wichtig
Planning permission has been granted for a new home of 8,000sqft which is currently under construction but needs to be completed by the incoming purchaser.
The property is arranged over four floors and the approved design includes an extensive leisure and wellness centre, underground parking, a passenger lift, multiple reception rooms and five en-suite bedrooms.
Importantly, the planning p
The property is arranged over four floors and the approved design includes an extensive leisure and wellness centre, underground parking, a passenger lift, multiple reception rooms and five en-suite bedrooms.
Importantly, the planning p
Die Baugenehmigung für ein neues Haus von 8.000 Quadratfuß wurde erteilt, das sich derzeit im Bau befindet, aber vom neuen Käufer fertiggestellt werden muss.
Das Anwesen erstreckt sich über vier Etagen und das genehmigte Design umfasst ein umfangreiches Freizeit- und Wellnesscenter, eine Tiefgarage, einen Personenaufzug, mehrere Empfangsräume und fünf Schlafzimmer mit eigenem Bad.
Wichtig ist, dass die Baugenehmigung durch die umfangreichen Arbeiten, die bereits vor Ort durchgeführt wurden, vollständig umgesetzt wurde, darunter der Abriss der ursprünglichen Wohnung, die Vorbereitung des Standorts und die Installation eines umfangreichen Pfahlfundamentsystems. Somit ist die Genehmigung nach wie vor gesichert und macht einen erheblichen Teil des Werts des Grundstücks aus. Darüber hinaus wurde eine der technisch komplexesten, zeitaufwändigsten und teuersten Bauphasen bereits abgeschlossen, wodurch sowohl das Baurisiko als auch die Programmunsicherheit für einen zukünftigen Käufer oder Entwickler erheblich reduziert wurden.
Bis heute wurden rund 450.000 Pfund in das Projekt investiert. Darin sind Honorare, Architektur-, Tragwerks- und M&E-Konstruktionen, Abrissarbeiten, die Vorbereitung der Baustelle und das Fundamentpaket enthalten. Zusätzlich zu dem bereits investierten Kapital würde ein Käufer von der erheblichen Zeitersparnis profitieren, die mit der Fertigstellung aller Planungs-, Architektur-, Tragwerks- und Ingenieurarbeiten und der bereits erteilten Baugenehmigung verbunden ist.
Das Grundstück erstreckt sich über etwa ein Drittel Hektar und bietet direkten Zugang zum Naturschutzgebiet Arrandene. Es bietet eine einzigartige Umgebung, Privatsphäre und Aussicht, die in der Gegend nur selten verfügbar sind.
Das Projekt wurde aufgrund von COVID und unserer Beteiligung an anderen Entwicklungen unterbrochen, aber wir erwägen jetzt, es auf den Markt zu bringen.
Wir wurden vom Kunden darauf hingewiesen, dass er auf der Grundlage aktueller Schätzungen davon ausgeht, dass die verbleibenden Baukosten je nach Oberflächenmaterialien zwischen 1,5 und 1,8 Millionen Pfund liegen würden, mit einem potenziellen Endwert von etwa 6,5 Millionen Pfund, abhängig von den Marktbedingungen und der endgültigen Spezifikation.
Lokale Behörde: Barnet Council Steuerklasse: TBC
Das Anwesen erstreckt sich über vier Etagen und das genehmigte Design umfasst ein umfangreiches Freizeit- und Wellnesscenter, eine Tiefgarage, einen Personenaufzug, mehrere Empfangsräume und fünf Schlafzimmer mit eigenem Bad.
Wichtig ist, dass die Baugenehmigung durch die umfangreichen Arbeiten, die bereits vor Ort durchgeführt wurden, vollständig umgesetzt wurde, darunter der Abriss der ursprünglichen Wohnung, die Vorbereitung des Standorts und die Installation eines umfangreichen Pfahlfundamentsystems. Somit ist die Genehmigung nach wie vor gesichert und macht einen erheblichen Teil des Werts des Grundstücks aus. Darüber hinaus wurde eine der technisch komplexesten, zeitaufwändigsten und teuersten Bauphasen bereits abgeschlossen, wodurch sowohl das Baurisiko als auch die Programmunsicherheit für einen zukünftigen Käufer oder Entwickler erheblich reduziert wurden.
Bis heute wurden rund 450.000 Pfund in das Projekt investiert. Darin sind Honorare, Architektur-, Tragwerks- und M&E-Konstruktionen, Abrissarbeiten, die Vorbereitung der Baustelle und das Fundamentpaket enthalten. Zusätzlich zu dem bereits investierten Kapital würde ein Käufer von der erheblichen Zeitersparnis profitieren, die mit der Fertigstellung aller Planungs-, Architektur-, Tragwerks- und Ingenieurarbeiten und der bereits erteilten Baugenehmigung verbunden ist.
Das Grundstück erstreckt sich über etwa ein Drittel Hektar und bietet direkten Zugang zum Naturschutzgebiet Arrandene. Es bietet eine einzigartige Umgebung, Privatsphäre und Aussicht, die in der Gegend nur selten verfügbar sind.
Das Projekt wurde aufgrund von COVID und unserer Beteiligung an anderen Entwicklungen unterbrochen, aber wir erwägen jetzt, es auf den Markt zu bringen.
Wir wurden vom Kunden darauf hingewiesen, dass er auf der Grundlage aktueller Schätzungen davon ausgeht, dass die verbleibenden Baukosten je nach Oberflächenmaterialien zwischen 1,5 und 1,8 Millionen Pfund liegen würden, mit einem potenziellen Endwert von etwa 6,5 Millionen Pfund, abhängig von den Marktbedingungen und der endgültigen Spezifikation.
Lokale Behörde: Barnet Council Steuerklasse: TBC
Planning permission has been granted for a new home of 8,000sqft which is currently under construction but needs to be completed by the incoming purchaser.
The property is arranged over four floors and the approved design includes an extensive leisure and wellness centre, underground parking, a passenger lift, multiple reception rooms and five en-suite bedrooms.
Importantly, the planning permission has been fully implemented through the extensive works already carried out on site, including demolition of the original dwelling, site preparation, and the installation of a substantial piled foundation system. As such, the consent remains secured and forms a significant part of the site’s value. Furthermore, one of the most technically complex, time-consuming and costly stages of the development has already been completed, substantially reducing both construction risk and programme uncertainty for a future purchaser or developer.
To date, approximately £450,000 has been invested in the project, covering professional fees, architectural, structural, and M&E engineering designs, demolition works, site preparation, and the foundation package. In addition to the capital already invested, a purchaser would benefit from the considerable time savings associated with having all planning, architectural, structural and engineering work completed and the planning permission already implemented.
The plot extends to approximately one-third of an acre and enjoys direct access to the Arrandene Nature Reserve, providing a unique setting, privacy and outlook that is rarely available within the area.
The project was paused due to COVID and our involvement in other developments, but we are now considering bringing it to the market.
We have been advised by the client that based on current estimates, they believe the remaining build cost would be in the region of £1.5 to £1.8 million, depending on the finish materials, with a potential end value of around £6.5 million, subject to market conditions and final specification.
Local Authority: Barnet Council Tax Band: TBC
The property is arranged over four floors and the approved design includes an extensive leisure and wellness centre, underground parking, a passenger lift, multiple reception rooms and five en-suite bedrooms.
Importantly, the planning permission has been fully implemented through the extensive works already carried out on site, including demolition of the original dwelling, site preparation, and the installation of a substantial piled foundation system. As such, the consent remains secured and forms a significant part of the site’s value. Furthermore, one of the most technically complex, time-consuming and costly stages of the development has already been completed, substantially reducing both construction risk and programme uncertainty for a future purchaser or developer.
To date, approximately £450,000 has been invested in the project, covering professional fees, architectural, structural, and M&E engineering designs, demolition works, site preparation, and the foundation package. In addition to the capital already invested, a purchaser would benefit from the considerable time savings associated with having all planning, architectural, structural and engineering work completed and the planning permission already implemented.
The plot extends to approximately one-third of an acre and enjoys direct access to the Arrandene Nature Reserve, providing a unique setting, privacy and outlook that is rarely available within the area.
The project was paused due to COVID and our involvement in other developments, but we are now considering bringing it to the market.
We have been advised by the client that based on current estimates, they believe the remaining build cost would be in the region of £1.5 to £1.8 million, depending on the finish materials, with a potential end value of around £6.5 million, subject to market conditions and final specification.
Local Authority: Barnet Council Tax Band: TBC
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Art der Immobilie
Land
Funktionen
- Aufzug
- Neubauten
- Privatsphäre
- Parkplatz
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Wise Lane, London Borough of Barnet, England
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