$662,228
T8 Haus + T5 Gästezimmer — Rund Um Gouffre De Padirac, Rocamadour (Lot)
- 10 Schlafz.
- 2.27 Ac lot
- Aktualisiert: Juni 18
Über die Immobilie
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EINZIGARTIG: Zwei authentische Steinhäuser mit Panoramablick und kommerziellem Potenzial, in der Nähe von Padirac (Lot)
Entdecken Sie ein außergewöhnliches Anwesen im Herzen der grünen und hügeligen Landschaft im Norden von Lot, wo Authentizität und Eleganz aufeinandertreffen. Dieses einzigartige Anwesen, das aus zwei völlig unabhängigen Steinhäusern besteht, bietet eine Gesamtwohnfläche von c
Entdecken Sie ein außergewöhnliches Anwesen im Herzen der grünen und hügeligen Landschaft im Norden von Lot, wo Authentizität und Eleganz aufeinandertreffen. Dieses einzigartige Anwesen, das aus zwei völlig unabhängigen Steinhäusern besteht, bietet eine Gesamtwohnfläche von c
UNIQUE: Two Authentic Stone Houses with Panoramic View and Commercial Potential, Near Padirac (Lot)
Discover an exceptional estate in the heart of the green and hilly landscape of northern Lot, where authenticity and elegance meet. This unique property, consisting of two fully independent stone dwellings, offers a total living area of approximately 372 m² and harmoniously integrates into a lan
Discover an exceptional estate in the heart of the green and hilly landscape of northern Lot, where authenticity and elegance meet. This unique property, consisting of two fully independent stone dwellings, offers a total living area of approximately 372 m² and harmoniously integrates into a lan
EINZIGARTIG: Zwei authentische Steinhäuser mit Panoramablick und kommerziellem Potenzial, in der Nähe von Padirac (Lot)
Entdecken Sie ein außergewöhnliches Anwesen im Herzen der grünen und hügeligen Landschaft im Norden von Lot, wo Authentizität und Eleganz aufeinandertreffen. Dieses einzigartige Anwesen, das aus zwei völlig unabhängigen Steinhäusern besteht, bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 372 m² und fügt sich harmonisch in einen Landschaftspark von ca. 9.000 m² ein. Ideal für eine große Familie, eine Mehrgenerationenresidenz oder ein Tourismusprojekt wie Ferienwohnungen oder Gästezimmer.
Das Haupthaus (ca. 235 m²) verkörpert den Charme eines Haupthauses mit geräumigen Wohnbereichen, einer eleganten Veranda mit Blick auf die Hügel, einer voll ausgestatteten Küche und einem Doppelwohnzimmer mit Kamin und Holzofen. Zwei große Schlafzimmer, ein Duschbad und ein separates WC vervollständigen das Erdgeschoss.
Eine schöne Treppe führt in den ersten Stock, wo man herrliche authentische Elemente wie Holzbalken und originale Steine findet. Diese Etage besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, drei weiteren Schlafzimmern (darunter eines mit Ankleideraum und eines als Büro genutzt), einer Waschküche, einem Duschraum und einem WC. Ein Keller mit Kellern und Lagerräumen vervollständigt diese Residenz.
Das zweite Haus, eine alte Scheune mit einem Taubenschlag (ca. 136 m²), wurde komplett renoviert und als Gästehaus betrieben. Es umfasst ein Esszimmer, eine ausgestattete Küche, eine Waschküche und eine große Garage. Im Obergeschoss bieten vier elegante, klimatisierte Suiten, jeweils mit Dusche und eigenem WC, Komfort und Privatsphäre.
Durch diese Konfiguration eignet sich das Anwesen besonders für einen Mehrgenerationenwohnsitz, für den Betrieb von Gästezimmern oder Ferienwohnungen oder als raffiniertes Urlaubsdomizil für Familien und Freunde.
Das Anwesen ist eine wahre Oase der Ruhe, umgeben von Obstbäumen, einer schönen schattigen Terrasse unter den Platanen und wird durch einen Brunnen, einen Regenwasserspeicher und einen Gemüsegarten bereichert. Es bietet einen Standort für einen Swimmingpool sowie die Möglichkeit, bis zu 2,5 zusätzliche Hektar zu erwerben. Genießen Sie absolute Privatsphäre und bleiben Sie gleichzeitig in der Nähe berühmter Sehenswürdigkeiten wie Rocamadour, Padirac und dem Dordogne-Tal.
Ihre Vorteile:
- Zwei völlig unabhängige Steinhäuser
- Authentischer Charme (Balken, Waschbecken) kombiniert mit modernem Komfort
- Großer Garten mit der Möglichkeit eines Swimmingpools und zusätzlicher Grundstücke
- Kommerzielles Potenzial (Ferienwohnungen/Gästezimmer)
- Keine Renovierungsarbeiten erforderlich — sofort bezugsfertig
- Erstklassige Lage in einer der schönsten Regionen Frankreichs
Dies ist nicht nur eine Immobilie; es ist eine wahre Lebenskunst — wo Komfort, Charme und Potenzial aufeinandertreffen.
HAUS T8:
ENERGIEKLASSE: B — 91 kWh/m²/Jahr.
KLIMAKLASSE: B — 7 kg CO2/m²/Jahr.
Geschätzte Höhe der jährlichen Energiekosten bei normaler Nutzung: zwischen 1.480€ und 2.050 €/Jahr. *
Schätzung auf der Grundlage der Referenzenergiepreise für das Jahr 2021.
HAUS T5 - GÄSTEZIMMER:
ENERGIEKLASSE: D — 183 kWh/m²/Jahr.
KLIMAKLASSE: B — 6 kg CO2/m²/Jahr.
Geschätzte Höhe der jährlichen Energiekosten bei normaler Nutzung: zwischen 1.710€ und 2.370 €/Jahr. *
Schätzung auf der Grundlage der Referenzenergiepreise für das Jahr 2021.
Angebotspreis: 612.500€, Agenturgebühren trägt der Verkäufer.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: [versteckte Informationen]
Dieses Immobilieninserat wurde unter der redaktionellen Verantwortung von EI Marie Louise KRUIPER, unabhängige Immobilienmaklerin von SARL Côté France (ohne Eigenmittel), registrierte Immobilienmaklerin bei der RSAC von Cahors unter der Nummer [versteckte Information], Inhaberin der Maklerkarte im Namen der Firma SARL Côté France, erstellt.
E-Mail: [versteckte Informationen]
Französisch, Niederländisch, Englisch, Deutsch
Tel. [versteckte Informationen]
Côté France, französisch-belgisches Immobiliennetzwerk. Kauf, Verkauf, Vermietung, Investition, Vermietung, Kauf [versteckte Informationen]
Werbung, die von einem Handelsvertreter vorgeschlagen wurde.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Entdecken Sie ein außergewöhnliches Anwesen im Herzen der grünen und hügeligen Landschaft im Norden von Lot, wo Authentizität und Eleganz aufeinandertreffen. Dieses einzigartige Anwesen, das aus zwei völlig unabhängigen Steinhäusern besteht, bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 372 m² und fügt sich harmonisch in einen Landschaftspark von ca. 9.000 m² ein. Ideal für eine große Familie, eine Mehrgenerationenresidenz oder ein Tourismusprojekt wie Ferienwohnungen oder Gästezimmer.
Das Haupthaus (ca. 235 m²) verkörpert den Charme eines Haupthauses mit geräumigen Wohnbereichen, einer eleganten Veranda mit Blick auf die Hügel, einer voll ausgestatteten Küche und einem Doppelwohnzimmer mit Kamin und Holzofen. Zwei große Schlafzimmer, ein Duschbad und ein separates WC vervollständigen das Erdgeschoss.
Eine schöne Treppe führt in den ersten Stock, wo man herrliche authentische Elemente wie Holzbalken und originale Steine findet. Diese Etage besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, drei weiteren Schlafzimmern (darunter eines mit Ankleideraum und eines als Büro genutzt), einer Waschküche, einem Duschraum und einem WC. Ein Keller mit Kellern und Lagerräumen vervollständigt diese Residenz.
Das zweite Haus, eine alte Scheune mit einem Taubenschlag (ca. 136 m²), wurde komplett renoviert und als Gästehaus betrieben. Es umfasst ein Esszimmer, eine ausgestattete Küche, eine Waschküche und eine große Garage. Im Obergeschoss bieten vier elegante, klimatisierte Suiten, jeweils mit Dusche und eigenem WC, Komfort und Privatsphäre.
Durch diese Konfiguration eignet sich das Anwesen besonders für einen Mehrgenerationenwohnsitz, für den Betrieb von Gästezimmern oder Ferienwohnungen oder als raffiniertes Urlaubsdomizil für Familien und Freunde.
Das Anwesen ist eine wahre Oase der Ruhe, umgeben von Obstbäumen, einer schönen schattigen Terrasse unter den Platanen und wird durch einen Brunnen, einen Regenwasserspeicher und einen Gemüsegarten bereichert. Es bietet einen Standort für einen Swimmingpool sowie die Möglichkeit, bis zu 2,5 zusätzliche Hektar zu erwerben. Genießen Sie absolute Privatsphäre und bleiben Sie gleichzeitig in der Nähe berühmter Sehenswürdigkeiten wie Rocamadour, Padirac und dem Dordogne-Tal.
Ihre Vorteile:
- Zwei völlig unabhängige Steinhäuser
- Authentischer Charme (Balken, Waschbecken) kombiniert mit modernem Komfort
- Großer Garten mit der Möglichkeit eines Swimmingpools und zusätzlicher Grundstücke
- Kommerzielles Potenzial (Ferienwohnungen/Gästezimmer)
- Keine Renovierungsarbeiten erforderlich — sofort bezugsfertig
- Erstklassige Lage in einer der schönsten Regionen Frankreichs
Dies ist nicht nur eine Immobilie; es ist eine wahre Lebenskunst — wo Komfort, Charme und Potenzial aufeinandertreffen.
HAUS T8:
ENERGIEKLASSE: B — 91 kWh/m²/Jahr.
KLIMAKLASSE: B — 7 kg CO2/m²/Jahr.
Geschätzte Höhe der jährlichen Energiekosten bei normaler Nutzung: zwischen 1.480€ und 2.050 €/Jahr. *
Schätzung auf der Grundlage der Referenzenergiepreise für das Jahr 2021.
HAUS T5 - GÄSTEZIMMER:
ENERGIEKLASSE: D — 183 kWh/m²/Jahr.
KLIMAKLASSE: B — 6 kg CO2/m²/Jahr.
Geschätzte Höhe der jährlichen Energiekosten bei normaler Nutzung: zwischen 1.710€ und 2.370 €/Jahr. *
Schätzung auf der Grundlage der Referenzenergiepreise für das Jahr 2021.
Angebotspreis: 612.500€, Agenturgebühren trägt der Verkäufer.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: [versteckte Informationen]
Dieses Immobilieninserat wurde unter der redaktionellen Verantwortung von EI Marie Louise KRUIPER, unabhängige Immobilienmaklerin von SARL Côté France (ohne Eigenmittel), registrierte Immobilienmaklerin bei der RSAC von Cahors unter der Nummer [versteckte Information], Inhaberin der Maklerkarte im Namen der Firma SARL Côté France, erstellt.
E-Mail: [versteckte Informationen]
Französisch, Niederländisch, Englisch, Deutsch
Tel. [versteckte Informationen]
Côté France, französisch-belgisches Immobiliennetzwerk. Kauf, Verkauf, Vermietung, Investition, Vermietung, Kauf [versteckte Informationen]
Werbung, die von einem Handelsvertreter vorgeschlagen wurde.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
UNIQUE: Two Authentic Stone Houses with Panoramic View and Commercial Potential, Near Padirac (Lot)
Discover an exceptional estate in the heart of the green and hilly landscape of northern Lot, where authenticity and elegance meet. This unique property, consisting of two fully independent stone dwellings, offers a total living area of approximately 372 m² and harmoniously integrates into a landscaped park of approximately 9,000 m². Ideal for a large family, a multi-generational residence, or a tourism project such as gîtes or guest rooms.
The main house (approximately 235 m²) embodies the charm of a master house, with spacious living areas, an elegant veranda offering a view of the hills, a fully equipped kitchen, and a double living room with a fireplace and wood stove. Two large bedrooms, a shower room, and a separate WC complete the ground floor.
A beautiful staircase leads to the first floor, where one finds magnificent authentic elements such as exposed beams and original stones. This floor consists of a spacious living room, three additional bedrooms (including one with a dressing room and one used as an office), a laundry room, a shower room, and a WC. A basement with cellars and storage spaces completes this residence.
The second house, an old barn with a dovecote (approximately 136 m²), has been fully renovated and operated as a guest house. It includes a dining room, an equipped kitchen, a laundry room, and a large garage. Upstairs, four elegant air-conditioned suites, each with a shower room and private WC, offer comfort and privacy.
This configuration makes the estate particularly suitable for a multi-generational family residence, for operating guest rooms or gîtes, or as a refined vacation home to host family and friends.
The estate is a true oasis of tranquility, surrounded by fruit trees, a beautiful shaded terrace under the plane trees, and enhanced by a well, a rainwater recovery tank, and a vegetable garden. It offers a location for a swimming pool as well as the possibility of acquiring up to 2.5 additional hectares. Enjoy absolute privacy while remaining close to iconic sites such as Rocamadour, Padirac, and the Dordogne valley.
Your advantages:
- Two completely independent stone dwellings
- Authentic charm (beams, sink) combined with modern comfort
- Large garden with the possibility of a swimming pool and additional land
- Commercial potential (gîtes/guest rooms)
- No renovations needed – ready to move in
- Prime location in one of the most beautiful regions of France
This is not just a property; it is a true art of living – where comfort, charm, and potential meet.
HOUSE T8:
ENERGY CLASS: B – 91 kWh/m²/year.
CLIMATE CLASS: B – 7 kg CO2/m²/year.
Estimated amount of annual energy expenses for standard use: between €1,480 and €2,050 / year.*
Estimation based on the reference energy prices for the year 2021.
HOUSE T5 - GUEST ROOM:
ENERGY CLASS: D – 183 kWh/m²/year.
CLIMATE CLASS: B – 6 kg CO2/m²/year.
Estimated amount of annual energy expenses for standard use: between €1,710 and €2,370 / year.*
Estimation based on the reference energy prices for the year 2021.
Asking price: €612,500, agency fees borne by the seller.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate advertisement has been drafted under the editorial responsibility of EI Marie Louise KRUIPER, independent real estate agent for SARL Côté France (without holding funds), registered real estate agent at the RSAC of Cahors under number [hidden information], holder of the real estate agent card on behalf of the company SARL Côté France.
E-mail: [hidden information]
French, Dutch, English, German
Tel. [hidden information]
Côté France, Franco-Belgian real estate network. Purchase, sale, rental, investment, rental, purchase [hidden information]
Advertisement proposed by a commercial agent.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Discover an exceptional estate in the heart of the green and hilly landscape of northern Lot, where authenticity and elegance meet. This unique property, consisting of two fully independent stone dwellings, offers a total living area of approximately 372 m² and harmoniously integrates into a landscaped park of approximately 9,000 m². Ideal for a large family, a multi-generational residence, or a tourism project such as gîtes or guest rooms.
The main house (approximately 235 m²) embodies the charm of a master house, with spacious living areas, an elegant veranda offering a view of the hills, a fully equipped kitchen, and a double living room with a fireplace and wood stove. Two large bedrooms, a shower room, and a separate WC complete the ground floor.
A beautiful staircase leads to the first floor, where one finds magnificent authentic elements such as exposed beams and original stones. This floor consists of a spacious living room, three additional bedrooms (including one with a dressing room and one used as an office), a laundry room, a shower room, and a WC. A basement with cellars and storage spaces completes this residence.
The second house, an old barn with a dovecote (approximately 136 m²), has been fully renovated and operated as a guest house. It includes a dining room, an equipped kitchen, a laundry room, and a large garage. Upstairs, four elegant air-conditioned suites, each with a shower room and private WC, offer comfort and privacy.
This configuration makes the estate particularly suitable for a multi-generational family residence, for operating guest rooms or gîtes, or as a refined vacation home to host family and friends.
The estate is a true oasis of tranquility, surrounded by fruit trees, a beautiful shaded terrace under the plane trees, and enhanced by a well, a rainwater recovery tank, and a vegetable garden. It offers a location for a swimming pool as well as the possibility of acquiring up to 2.5 additional hectares. Enjoy absolute privacy while remaining close to iconic sites such as Rocamadour, Padirac, and the Dordogne valley.
Your advantages:
- Two completely independent stone dwellings
- Authentic charm (beams, sink) combined with modern comfort
- Large garden with the possibility of a swimming pool and additional land
- Commercial potential (gîtes/guest rooms)
- No renovations needed – ready to move in
- Prime location in one of the most beautiful regions of France
This is not just a property; it is a true art of living – where comfort, charm, and potential meet.
HOUSE T8:
ENERGY CLASS: B – 91 kWh/m²/year.
CLIMATE CLASS: B – 7 kg CO2/m²/year.
Estimated amount of annual energy expenses for standard use: between €1,480 and €2,050 / year.*
Estimation based on the reference energy prices for the year 2021.
HOUSE T5 - GUEST ROOM:
ENERGY CLASS: D – 183 kWh/m²/year.
CLIMATE CLASS: B – 6 kg CO2/m²/year.
Estimated amount of annual energy expenses for standard use: between €1,710 and €2,370 / year.*
Estimation based on the reference energy prices for the year 2021.
Asking price: €612,500, agency fees borne by the seller.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate advertisement has been drafted under the editorial responsibility of EI Marie Louise KRUIPER, independent real estate agent for SARL Côté France (without holding funds), registered real estate agent at the RSAC of Cahors under number [hidden information], holder of the real estate agent card on behalf of the company SARL Côté France.
E-mail: [hidden information]
French, Dutch, English, German
Tel. [hidden information]
Côté France, Franco-Belgian real estate network. Purchase, sale, rental, investment, rental, purchase [hidden information]
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Art der Immobilie
Haus
Funktionen
- Garten
- Garage
- Terrasse
- Kamin
- Feuergrube
- Begehbarer Kleiderschrank
- Pergola
- Renoviert
- Anlageimmobilie
Funktionen
Lot
Innenbereich
- Office
- Kamin
- Klimaanlage
- Kücheninsel
- Waschküche
- Keller
- Begehbarer Kleiderschrank
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