2.632 M² Großes Bebautes Grundstück In Insurgentes Sur, Ideal Für Büros, Medizinische Einrichtungen Oder Geschäfte

En venta terreno, con construcción de escuela, único sobre Av. Insurgentes Sur, en Tlalpan Centro.

Con una superficie total de 2,632 m² y una construcción de una antigua escuela de 2,728m², esta propiedad destaca por su ubicación estratégica, su amplio frente de 24 metros y su enorme potencial para proyectos institucionales, médicos, corporativos o de equipamiento.

El predio cuenta con uso de suelo: Habitacional Unifamiliar y Plurifamiliar, Oficinas y Comercio, dentro de Área de Conservación Patrimonial, lo que garantiza un entorno ordenado y de alto valor. La normativa permite una altura máxima de 7.5 metros y requiere 50% de área libre, ideal para desarrollos de baja altura, centros de capacitación, clínicas, fundaciones, oficinas corporativas o proyectos integrales con amplios espacios abiertos.

Gracias a su ubicación en uno de los tramos más importantes de Insurgentes Sur, el terreno ofrece excelente visibilidad, conectividad incomparable, transporte público inmediato y un entorno altamente consolidado con servicios, hospitales, universidades y comercios.

Características principales:

Terreno: 2,632 m²

Construcción con 20 salones, 15 baños, 14 oficinas, alberca, laboratorio, 2 bibliotecas y enfermería.

Uso de suelo: Habitacional y Comercio / Equipamiento

Zona de Conservación Patrimonial

Altura máxima permitida: 7.50m²

Área libre mínima: 50%

Ubicación privilegiada sobre Insurgentes Sur

Ideal para proyectos médicos o corporativos

Una oportunidad excepcional para inversionistas que buscan un predio con alto valor patrimonial, excelente ubicación y potencial para un desarrollo institucional de alto nivel.