Luxus Residenz In Jardines Del Pedregal Alvaro Obregon, Cdmx

GRAN OPORTUNIDAD DE INMUEBLE ABAJO DE SU VALOR COMERCIAL

PRECIOSA RESIDENCIA ESTILO MODERNISTA-CONTEMPORÁNEO, ubicada en una de las zonas mejor cotizadas al Sur de la Ciudad de México, a unos pasos de Perisur.

La casa se encuentra en una calle cerrada con estricta vigilancia las 24 hrs.

Se desarrolla en una superficie de 1000m2 de terreno y 835m2 de construcción, con amplios espacios que se distribuyen en 3 niveles:

PRIMER NIVEL : Se encuentra la estancia, con fino piso de madera natural, en donde se distribuye la sala con chimenea y en un espacio de doble altura, que permite la entrada de luz natural a través de una cubierta de cristal en el techo, logrando una excelente iluminación y temperatura. Asimismo el espacio del comedor está muy bien distribuido y es de muy buen gusto, cuenta con un medio baño, y una mesa con capacidad para 12 comensales.

El acceso a la cocina integral es por el comedor y/o por el exterior, el cuál conecta con el patio principal. Esta cocina totalmente equipada, de gran amplitud, cuenta con encimeras de granito, refrigerador de doble capacidad, y área para el desayunador.

De igual manera, a un lado de la estancia, se encuentra el bar, equipado con una cava, en donde a través de sus grandes ventanales, se disfruta de la vista al patio principal.

SEGUNDO NIVEL : Podemos encontrar 3 habitaciones muy amplias, con vestidor y baño cada una. Afuera de las recámaras se encuentra el espacio de la biblioteca, el área de TV y la excelente adaptación para Home Office.

TERCER NIVEL : Podemos encontrar la 4ta habitación, el pasillo en el cuál hay un espacio adaptado como estudio (con uso para tareas o reuniones), y un teatro en casa/cuarto de cine. De igual manera este nivel cuenta con una cocina equipada con cubiertas de granito, un medio baño, y un closet de blancos.

ÁREAS COMUNES : Las áreas comunes se distribuyen en dos desniveles.

Uno cuenta con una palapa de más de 300m2, acondicionada para eventos y reuniones sociales, y que está equipada con parrilla/asador y una campana de extracción. Encontramos también 2 medios baños (hombre y mujer).

Esta área está techada con cristal templado y aluminio, permitiendo el paso de la luz solar, y fue acondicionada con un ”muro llorón” y pisos de cantera.

Adicional a este espacio se encuentra un mini jardín de 10m2.

El segundo cuenta con una bodega, espacio para jugar basketball y qué puede ser reacondicionado dependiendo de las necesidades, y un espectacular jardín de 200m2 con vista a las montañas.

ADICIONALES : Patio principal/terraza de 60m2; Lavandería; Cuarto de servicio; Bodega; Espacio de estacionamiento para 9 automóviles (6 adentro de la propiedad y 3 afuera); Circuito cerrado de monitoreo de cámara en toda su extensión; Cisterna de 8000 litros; Planta de luz

PROPIEDAD VALORADA EN $ 42 000 000

APROVECHA ESTA EXCELENTE OPORTUNIDAD!